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[多选题]

2017年5月2日,周某用自己所有的跑车向甲银行贷款50万元,且办理了抵押登记;5月6日,周某在一次驾车过程中不幸发生车祸,周某轻伤,而损坏严重的跑车被拖去送修。6月1日,因周某无力支付30万元的修理费,修理厂将修好的车留置,且给予周某3个月的时间筹钱来支付修理费。根据规定,下列表述正确的有()

A.留置期间,修理厂应妥善保管该车

B.修理厂给予周某3个月的时间筹钱来支付修理费,符合规定

C.若3个月后周某仍未支付修理费,修理厂可就拍卖该车的价款优先受偿

D.因该车已设定抵押且办理了抵押登记,甲银行优先受偿拍卖该车的价款

答案
ABC
解析:选项A表述正确,留置权人负有妥善保管留置物的义务,因保管不善致使留置财产毁损、灭失的,应当承担赔偿责任;
选项B表述正确,债务人与债权人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在“不少于两个月”的期限内履行债务;债权人与债务人在合同中未约定的,债权人留置债务人财产后,应当确定“两个月以上”的期限,通知债务人该期限内履行债务;【宽限期:无论有无约定,至少2个月】
选项C表述正确,债务人逾期未履行债务的,留置权人可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿;
选项D表述错误,同一动产上已设立抵押权或质权,该动产又被留置的,“留置权人”优先受偿;本题中,虽然周某与甲银行就周某跑车,先办理了抵押登记,但随后该跑车又被留置在修理厂,根据上述规定,甲银行(抵押权人)不得优先受偿;【受偿权:无论谁先谁后,留置权人优先】
综上,本题应选ABC。
提示:对于一个担保物上有多个担保物权相冲突时,应按照以下顺序优先受偿:留置权→登记的抵押权→质押权→未经登记的抵押权。
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第1题

2017年5月2日,周某用自己所有的跑车向甲银行贷款50万元,且办理了抵押登记;5月6日,周某在一次驾车过程中不幸发生车祸,周某轻伤,而损坏严重的跑车被拖去送修。6月1日,因周某无力支付30万元的修理费,修理厂将修好的车留置,且给予周某3个月的时间筹钱来支付修理费。根据规定,下列表述不正确的是()。

A.留置期间,修理厂应妥善保管该车

B.修理厂给予周某3个月的时间筹钱来支付修理费,符合规定

C.若3个月后周某仍未支付修理费,修理厂可就拍卖该车的价款优先受偿

D.因该车已设定抵押且办理了抵押登记,甲银行优先受偿拍卖该车的价款

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第2题

2019年5月2日,周某用自己所有的跑车向甲银行贷款50万元,且办理了抵押登记;5月6日,周某在一次驾车过程中不幸发生车祸,周某轻伤,而损坏严重的跑车被拖去送修。6月1日,因周某无力支付30万元的修理费,修理厂将修好的车留置,且给予周某3个月的时间筹钱来支付修理费。根据规定,下列表述正确的有()

A.留置期间,修理厂应妥善保管该车

B.修理厂给予周某3个月的时间筹钱来支付修理费,符合规定

C.若3个月后周某仍未支付修理费,修理厂可就拍卖该车的价款优先受偿

D.因该车已设定抵押且办理了抵押登记,甲银行优先受偿拍卖该车的价款

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第3题

王某向李某借款50万元,以自己所有的房屋作为抵押,李某与王某签订了书面形式的抵押合同,但是未办理抵押权登
记。后王某又将房屋低价卖给张某,并办理了房屋过户手续。请问:
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第4题

2020年5月22日,西岳公司向甲银行申请贷款,以西岳公司的一套生产设备进行抵押,2020年5月25日签订了抵押合同,2020年5月28日办理了抵押登记,2020年6月6日,甲银行发放贷款,则抵押权设立的时间是()

A.2020年5月22日

B.2020年5月25日

C.2020年5月28日

D.2020年6月6日

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第5题

2003年5月,张某向赵某借款20万元,以市区一房屋抵押,双方于5月6日签订书面抵押合同,并于5月10
日办理了抵押登记。

2003年6月,张某向钱某借款5万元,以上述房屋抵押,双方于6月8日签订了书面抵押合同,未办理抵押登记。由于钱某认为房屋已抵押,担心因赵某行使抵押权而影响自己的利益,张某又以一摄像机作抵押,于同日与钱某签订了书面抵押合同,但未办理抵押登记。

2003年7月,张某再向孙某借款20万元,同样以上述房屋抵押,双方于7月5日签订书面抵押合同,并于7月7日办理了抵押登记。

现赵某、钱某、孙某的债权都已到期,张某无力返还借款。房屋拍卖得款35万元,摄像机拍卖得款1万元。

问:(1)分别说明赵某、钱某、孙某对房屋的抵押权是否已经成立?如成立,成立的时间如何确定?说明理由。

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第6题

2019年5月22日,西岳公司向甲银行申请贷款,以西岳公司的一套生产设备进行抵押,2019年5月25日签订了抵押合同,2019年5月28日办理了抵押登记,2019年6月6日,甲银行发放贷款,则抵押权设立的时间是()

A.2019年5月22日

B.2019年5月25日

C.2019年5月28日

D.2019年6月6日

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第7题

甲公司以建设用地使用权作为抵押向乙银行贷款600万元,双方于6月1日磋商,6月2日签订了抵押合同,6月6日办理了抵押登记。根据物权法律制度的规定,该抵押合同的生效时间为()

A.6月1日

B.6月2日

C.6月6日

D.抵押合同未成立

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第8题

2015年,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品住房,乙企业负责建设。2013年5月,甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元,办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元,也办理了抵押登记。2017年10月,甲企业开始预售住房,王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3月,甲企业到期不能偿还债务,法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的

A.须经过甲企业同意

B.须经过乙企业同意

C.须经过银行同意

D.须经过甲企业和乙企业同意

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第9题

公民张某为筹款经商,以自有的价值20万元的房屋依法进行抵押,向甲银行贷款5万元,后又依
法以该房屋为抵押,向乙银行贷款10万元,均办理了登记。下列说法正确的是()。

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