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[单选题]

下列项目中，属于投资性房地产的是（）

A.企业以融资租赁方式租入的建筑物

B.已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于经营出租但暂时空置

C.房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物

D.房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权

答案

B、已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于经营出租但暂时空置

解析：选项A不属于，融资租入的建筑物属于企业的固定资产，与投资性房地产无关；
选项B属于，已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于经营出租但暂时空置符合投资性房地产定义用于赚取租金，属于投资性房地产；
选项C不属于，房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物不属于投资性房地产，应作为存货处理；
选项D不属于，房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权，应作为存货处理。
综上，本题应选B。
温故知新：
不属于投资性房地产的情况：
（1）企业自用的厂房、办公楼等生产经营场所（作为固定资产核算）；
（2）房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地（作为存货核算）；
（3）企业以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物；
（4）按照国家有关规定闲置的土地。

发布时间：2022-01-24

纠错

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