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[多选题]

2018年8月，甲公司与乙金融租赁公司签订融资性售后回租合同，约定将一栋办公楼出售给乙公司，甲公司再向乙公司租回使用，租赁期限1年，2018年9月甲公司又回购该办公楼。下列关于该业务纳税义务的表述中，正确的有（）

A.售后回租应缴纳不动产租赁业务增值税

B.乙公司承受办公楼权属应缴纳契税

C.甲公司回购办公楼应缴纳契税

D.甲公司签订合同应缴纳印花税

E.乙公司签订合同应缴纳印花税

答案

BDE

解析：选项A错误，融资性售后回租业务，应按贷款业务缴纳增值税；选项C错误，对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税

发布时间：2022-01-21

纠错

更多“2018年8月，甲公司与乙金融租赁公司签订融资性售后回租合同，约定将一栋办公楼出售给乙公司，甲公司再向乙公司租回使用，租赁期限1年，2018年9月甲公司又回购该办公楼。下列关于该业务纳税义务的表述中，…”相关的问题

第1题

2012年8月，甲公司与乙金融租赁公司签订融资性售后回租合同，约定将一栋办公楼出售给乙公司，甲公司再向乙公司租回使用，租赁期限1年。2013年9月甲公司又回购该办公楼。下列关于该业务纳税义务的表述中，正确的有()。

A．甲公司出售办公楼应缴纳营业税

B．乙公司承受办公楼权属应缴纳契税

C．甲公司回购办公楼应缴纳契税

D．甲、乙公司签订合同应缴纳印花税

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第2题

甲公司（建筑公司)2018年8月1日与乙公司签订建造办公楼合同。根据合同约定办公楼总造价为6105万元（

甲公司(建筑公司)2018年8月1日与乙公司签订建造办公楼合同。根据合同约定办公楼总造价为6105万元(含税)，成本为4800万元。2018年12月1日乙公司与甲公司签订补充协议，约定为其再建造一栋仓库，约定总造价为1332万元 (含税)，成本为790万元。则下列说法不正确的是()。

A.甲公司应将办公楼与仓库合并为一项合同

B.甲公司与乙公司签订的是固定造价合同

C.甲公司应将办公楼和仓库分别按单独合同确认

D.甲公司应承担合同所带来的风险和报酬

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第3题

2×14年1月1日，甲公司将公允价值为1 100万元的办公楼以900万元的价格出售给乙公司，同时签订一份甲公司租回该办公楼的租赁合同，租期为5年，年租金为120万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为850万元，预计尚可使用30年。判断此项业务为售后回租的经营租赁，不考虑其他因素，上述业务对甲公司2×14年度利润总额的影响金额为（）万元。

A．-130

B．-70

C．50

D．-120

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第4题

甲公司目前急需一笔资金，于是将自己生产用的设备出售给乙公司，然后再从乙公司租入该设备，继续用于生产，则甲公司的这种租赁形式属于（）。

A．直接租赁

B．杠杆租赁

C．售后回租

D．间接租赁

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第5题

2019 年 2 月，甲房地产开发公司为进行融资与乙金融租赁公司签订售后回租合同，合同中注明，甲公司将仓库销售给乙公司，销售收入 1000 万元，然后甲公司将该仓库租回使用，租赁期为 10 个月，每月支付租金 110 万元。10 个月后该仓库由甲公司以 1 万元购回。根据契税的有关规定，下列关于上述业务的处理，正确的是（）。（假设当地适用契税税率为3%，本题不考虑增值税）

A．甲公司上述业务需缴纳契税33.03万元

B．甲公司上述业务需缴纳契税0.03万元

C．乙公司上述业务不需要缴纳契税

D．乙公司上述业务需缴纳契税30万元

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第6题

2016年1月1日，甲公司将一栋公允价值为4400万元的办公楼以3600万元的价格出售给乙公司，同时签订一份甲公司租回该办公楼的经营租赁合同，租赁期为5年，年租金为400万元（与市场上租用同等办公楼的年租金公允价值相等），于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为4200万元，预计尚可使用年限为30年。不考虑其他因素，上述业务对甲公司2016年度利润总额的影响金额为（）万元

A．－400

B．－360

C．－1000

D．－840

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第7题

甲公司与乙公司于2016年1月8日签订经营租赁协议，将其一栋办公楼出租给乙公司，租期5年。2016年8月8日乙公司又将该办公楼经营租赁给丙公司，以赚取租金差价，租期3年。则下列说法中不正确的是()。

A．甲公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算

B．乙公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算

C．丙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算

D．乙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算

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第8题

甲公司与乙公司于2015年1月8日签订经营租赁协议，将其一栋办公楼出租给乙公司，租期5年。2015年8月8日乙公司又将该办公楼经营租赁给丙公司，以赚取租金差价，租期3年。则下列说法中不正确的是（）

A．甲公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算

B．乙公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算

C．丙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算

D．乙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算

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