房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）

A. 有限代理

B. 参与代理

C. 共同代理

D. 独家代理

A．银行

B．房地产评估机构

C．房地产经纪机构

D．房地产建筑单位

A．独家代理

B．简单代理

C．共同代理

D．参与代理

万某有一套三居室的住宅，委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息，并与甲公司的房地产经纪人李某取得联系。

在看房过程中，李某要注意引导刘某的( )。

A.行为

B.动机

C.视线

D.思维

李某与刘某约见的看房地点最好是( )。A.咖啡厅

B.商场

C.甲公司门店

D.房地产交易中心

当客户提出希望去看房时，房地产经纪人应有步骤、有技巧地进行引导介绍，通过了解做好其后的( )谈判准备。A.实质性

B.系统性

C.及时性

D.有效性

李某带刘某实地看房的目的是( )。A.让刘某与万某直接接触

B.让刘某对该房屋有切身的感受

C.让刘某对该房屋进行了解

D.激发刘某对该房屋的兴趣

刘某与万某见面后，李某为防止跳单，应该( )。A.让刘某与万某交换联系方式

B.避免刘某与万某单独沟通

C.让刘某使用万某的手机

D.避免刘莱与万莱同时离开

刘某实地看房后，对房子非常满意，但认为价格偏高，此时张某应该( )。A.及时了解刘某可接受的最高价

B.及时了解刘某可接受的最低价

C.及时了解万某可接受的最高价

D.及时了解万某可接受的最低价

与客户看房，除了要提前预约外，在安排看房时间方面，还应注意的要点有( )。A.准备看房的顺序及合理时间，以作顺畅安排

B.注意安排客户分时段看房

C.确认客户能看多少套房

D.最好在约定好的时间前半小时与客户再联系确认，并提前一点在见面地点等候

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

某股份制经纪经纪公司的分支机构，我们称之为A公司。A公司共有两名房地产经纪人及两名房地产经纪人协理。客户李某上门委托寻找合适的房源。

下列关于A公司说法正确的是( )。

A.A公司能独立开展房地产经纪业务

B.A公司不具有法人资格

C.A公司独立核算

D.A公司以其全部财产承担有限责任

若李某要求A公司签订合同的主要条款包括( )。A.服务标准

B.A公司的名称及地址

C.合同履行期限

D.酬金

有关两名房地产经纪人协理的说法不正确的是( )。A.两名经纪人协理在经纪人的授权下可以独立承接业务

B.两名经纪人协理在李某的要求下可以独立承接业务

C.两名经纪人协理在经纪人的指导下协助处理业务

D.一名经纪人协理不可以单独承接业务，但两名经纪人协理联合的情况下可以独立承接业务

若A公司在李某的委托合同规定期限内没有为李某找到合适的房源，则( )。A.李某必须支付合格规定的全部佣金

B.李某可以直接合同规定的全部佣金的一半

C.李某不必支付佣金

D.李某要支付期间的必要费用

若李某同房主交易达成，并签订了买卖合同，则A公司的经纪人之后的工作内容是( )。A.物业查验

B.引领李某看房

C.佣金结算

D.物业交验

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.偿还贷款的信息记录

B.杨某亲笔签名的《配偶同意出售证明》

C.李某房产的财产公证书

D.李某父母亲笔签名的《同意出售证明》

A.独家代理

B.共同代理

C.参与代理

D.优先代理

A．房地产开发企业

B．地方房地产经纪行业组织

C．资信最好的一家房地产经纪机构

D．资质等级最高的一家房地产经纪机构

A.房地产开发企业

B.地方房地产经纪行业组织

C.资信最好的一家房地产经纪机构

D.资质等级最高的一家房地产经纪机构

A.房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算

B.房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算

C.由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算

D.代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算