2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。该建设用地使用权出让合同的甲方可以为该市（）

A．40年

B．60年

C．50年

D

A．国有土地使用证

B．国有土地所有证

C．集体土地使用证

D．集体土地所有证

A．招标

B．拍卖

C．划拨

D．挂牌

2012年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上15万平方米的房屋，其中有3万平方米的房屋未登记，包括1.20万平方米的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。甲房地产估价机构资质等级可以为()。A.一级

B.二级

C.三级

D.暂定三级

对3万平方米未进行登记的房屋，可以采取的处理方式为()。A.先行拆除，再作处理

B.进行调查、认定和处理

C.对未超过批准年限的临时建筑给予补偿

D.对1.20万平方米的违章建筑不予补偿

对已登记的房屋，在评估界定其性质、用途和建筑面积时，一般应以()为准。A.实际调查的结果

B.房屋权属证书和房屋登记薄的记载

C.评估机构确定的结果

D.房屋征收实施单位确定的结果

房屋征收评估费用由()承担。A.被征收人

B.该项目建设单位

C.征收单位

D.被征收人和征收单位共同

被征收人如果对评估复核结果有异议，应向被征收房屋所在地()申请鉴定。A.房地产管理部门

B.估价师协会

C.房屋征收部门

D.评估专家委员会

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

2012年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上15万平方米的房屋，其中有3万平方米的房屋未登记，包括1.20 万平方米的违法建筑，依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作，房屋征收评估费用由( )承担。

A、被征收人

B、该项目建设单位

C、征收单位

D、被征收人和征收单位共同

2017年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上15万┫的房屋，其中有3万┫的房屋未登记，包括1. 20 万┫的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。被征收人如果对评估结果有异议，应向被征收房屋所在地( )申请鉴定。

A.房地产管理部门

B.估价师协会

C.房屋征收部门

D.评估专家委员会

某房地产开发公司于2011年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6000万元。2011年2月至2012年3月中旬，该房地产开发公司占用受让土地的70％(其余30％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5800万元；发生的利息费用为300万元，可以按转让房地产项目计算分摊利息支出，且利息支出不高于按银行同类同期贷款利率计算的金额并能提供金融机构的证明。3月下旬该公司将开发建造的写字楼总面积的20％转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。2012年4月一6月该公司取得租金收入共计60万元，销售部分全部售完，共取得销售收入14000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中，共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。(说明：该公司适用的城市维护建设税税率为7％；教育费附加征收率为3％；契税税率为3％；其他房地产开发费用扣除比例为5％) 根据上述资料，按照下列序号计算回答问题：

该房地产开发公司2012年4—6月应缴纳的营业税、城建税和教育费附加共计为( )万元。

某房地产开发公司于2012年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6000万元，当月办好土地使用权权属证书。2012年2月至2013年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70%（其余30%尚未使用）的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5800万元；发生的利息费用为300万元，不高于同期限贷款利率并能提供金融机构的证明。3月下旬，该公司将开发建造写字楼总面积的20%转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。2013年4—6月该公司取得租金收人共计60万元，销售部分全部售完，共计取得销售收入14000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中，共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。

（说明：该公司适用的城市维护建设税税率为7%；教育费附加征收率为3%；契税税率为3%；其他开发费用扣除比例为5%。）

要求：根据以上资料，回答下列小问，每问需计算出合计数。

1．计算该房地产开发公司2013年4月一6月共计应缴纳的营业税。

2．计算该房地产开发公司2013年4月一6月共计应缴纳的城市维护建设税和教育费附加。3．计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的土地成本。

4．计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发成本。

5．计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发费用。

6．计算该房地产开发公司销售写字楼土地增值税的增值额。

7．计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

某房地产开发公司于2013年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6000万元，当月办好土地使用权权属证书。2013年2月至2014年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70%（其余30%尚未使用）的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5800万元；发生的利息费用为300万元，不高于同期限贷款利率并能提供金融机构的证明。3月下旬该公司将开发建造的写字楼总面积的20%转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。2014年4月一6月该公司取得租金收入共计60万元，可供销售部分全部售完，共计取得销售收入14000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中，共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。

（说明：该公司适用的城市维护建设税税率为7%；教育费附加征收率为3%；契税税率为3%；其他开发费用扣除比例为5%）

要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。

（1）计算该房地产开发公司2014年4月一6月共计应缴纳的营业税。

（2）计算该房地产开发公司2014年4月一6月共计应缴纳的城建税和教育费附加。

（3）计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议( )成员通过。

A．二分之一以上

B．三分之二以上

C．四分之三以上

D．全体