A.2006年3月15日
B.2006年3月25日
C.2006年4月10日
D.2006年9月10日
第1题
A.虽甲公司超越资质等级许可的业务范围承揽工程,但承包合同仍有效
B.甲公司在工程竣工前才取得符合该项业务要求的二级资质,承包合同无效,业主有权拒付承包人合同约定工程价款
C.尽管甲公司超越资质等级许可的业务范围承揽工程,承包合同无效,但该工程竣工验收合格,业主应参照合同约定支付工程价款
D.由于甲公司在工程竣工前取得了符合该项业务要求的二级资质,双方所签订合同有效,业主仍应按合同约定支付工程价款
第2题
案例:2006年4月3日,某甲公司拟投资修建高速公路。2005年11月,甲公司对通过资格预审的投标人乙建筑公司发出投标邀请书,乙便委托王**和李**等负责投标工作,并向甲缴纳了10万元投标保证金。2006年1月4日,甲向乙发出中标通知书,中标金额17925702元。2006年1月10日,乙委派工作人员刘某、田某找到丙,要求将乙中标的**路**合同段房建工程转包给丙(个人),丙予以认可。丙便于2006年1月13日,从个人帐户向甲账户转入履约保证金180万元、现金担保金145万元共计325万元。1月19日,丙又从其个人存折上转款90万元至李**账户上。1月17日,乙致函甲,委托丙为该工程项目经理。2月5日,甲与乙签订了**房建工程项目合同协议书。从丙认可同意转包项目该项目工程至今,乙一直拒绝签订书面转包合同,理由是怕有关职能部门查处。2006年2月8日,丙以项目经理的身份开始入住工地并为工程前期做准备。期间丙发现该项目中标金额低于成本价400-500万元。因此,丙将甲和乙告上人民法院,要求法院判令转包合同无效,要求甲返还丙的履约保证金和担保金并支付利息;赔偿丙各项目损失15万元。 请同学们自学教材第5章,根据P47页5.1.4 建设工程发包与承包的一般规定相关知识,回答: 1. 该案例中有哪些地方违反了建设工程发包与承包的规定? 2. 你认为法院应支持丙的要求吗,该如何判决?
第3题
A.尽管甲超越资质等级承揽工程,但所签承包合同成立,业主应当按约支付工程款
B.虽然甲在工程竣工前取得了符合该项业务要求的二级资质,但签订合同当时甲超越资质许可范围,业主仍有权拒付工程款
C.由于工程初次竣工验收不合格,工程施工合同无效
D.经修复后竣工验收合格,业主有权请求甲承担修复费用.也应参照承包合同约定支付工程款
第4题
(1)由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目,建设工期为3个月;
(2)建设工程价款为8000万元,A公司应当在2006年4月1日竣工之日支付全部工程价款;
(3)由B公司为该建设工程垫资3000万元,垫资利息为年利率8%(中国人民银行同期同类贷款利率为6%)。
2006年1月10日,经A公司同意,B公司将自己承包的部分工程转给c公司。2006年2月1日,A公司与甲银行签订借款合同,该合同约定:A公司向甲银行借款5000万元,借款期限为6个月;同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保,A公司与甲银行共同办理了抵押登记手续。2006年4月1日,该建设工程经验收合格并交付给A公司,但A公司未按照合同约定支付工程价款。2006年9月10日,8公司以A公司为被告诉至人民法院,主张对该商品楼拍卖受偿。甲银行因A公司逾期未还借款也于2006年9月15日向法院提起诉讼,并对A公司的商品楼主张抵押权。
人民法院在调查取证中发现:
(1)B公司在签订建设工程合同时超越了资质等级许可的业务范围,但在2006年4月1 E1前取得了相应资质等级;
(2)A、B公司经备案的中标合同标的额为8000万元,但双方事后另行订立的合同标的额为7000万元;
(3)c公司擅自将自己承包的工程再分包给D公司;(4)A公司与王某于2006年3月1日签订了商品房预售合同,双方当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同的生效条件。3月10日,王某向A公司交付了全部购房款200万元,A公司亦接受,但双方当事人一直未办理登记备案手续;(5)A、B公司在签订建设工程合同时,对欠付的工程价款是否支付利息未进行约定。
要求:根据上述内容,回答下列问题:
(1)A公司与B公司签订的建设工程合同是否有效?并说明理由。
(2)该建设工程合同的工程价款应当如何结算?
并说明理由。
(3)c公司擅自将自己承包的工程再分包给D公司的行为是否有效?并说明理由。
(4)A公司在向8公司支付垫资利息时,其计算标准是多少?并说明理由。
(5)A公司以在建商品楼作为借款的抵押担保是否有效?并说明理由。。
(6)在B公司与甲银行均要求对该商品楼行使受偿权利的情况下,谁的受偿权利更为优先?并说明理由。
(7)B公司于9月10日对A公司提起诉讼,其优先权是否消灭?并说明理由。
(8)A公司与王某签订的商品房预售合同是否生效?并说明理由。
(9)B公司在行使优先权时能否对抗买房人王某?
并说明理由。
(10)A公司对欠付B公司的工程价款是否应支付利息?如果需要支付利息,从何日开始计算,其计算标准如何确定?
第5题
(1)由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目,建设工期为3个月;
(2)建设工程价款为8000万元,A公司应当在2005年4月1日竣工之日支付全部工程价款;
(3)由B公司为该建设工程垫资3000万元,垫资利息为年利率8%(中国人民银行同期同类贷款利率为6%)。2006年1月10日,经A公司同意,B公司将自己承包的部分工作程转包给C公司。2006年2月1日,A公司与甲银行签订借款合同,该合同约定:A公司向甲银行借款5000万元,借款期限为6个月;同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保,A公司与甲银行共同办理了抵押登记手续。2006年4月1日,该建设工程经验收合格并交付给A公司,但A公司未按照合同约定支付工程价款。2006年9月10日,B公司以A公司为被告诉至人民法院,主张对该商品楼拍卖受偿。甲银行因A公司逾期未还借款也于2006年9月15日向法院提起诉讼,并对A公司的商品楼主张抵押权。人民法院在调查取证中发现:
(1)B公司在签订建设工程合同时超越了资质等级许可的业务范围,但在2006年4月1日前取得了相应资质等级;
(2)A、B公司经备案的中标合同标的额为8000万元,但双方事后另行订立的合同标的额为7000万元;
(3)C公司擅自将自己承包的工程再分包给D公司;
(4)A公司与王某于2006年3月1日签订了商品房预售合同,双方当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同的生效条件。3月10日,王某向A公司交付了全部购房款200万元,A公司亦接受,但双方当事人一直未办理登记备案手续;
(5)A、B公司在签订建设工程合同时,对欠付的工程价款是否支付利息未进行约定。
要求:根据上述内容,回答下列问题:
(1)A公司与B公司签订的建设工程合同是否有效?并说明理由。
(2)该建设工程合同的工程价款应当如何结算?并说明理由。
(3)C公司擅自将自己承包的工程再分包给D公司的行为是否有效?并说明理由。
(4)A公司在向B公司支付垫资利息时,其计算标准是多少?并说明理由。
(5)A公司以在建商品楼作为借款的抵押担保是否有效?并说明理由。
(6)在B公司与甲银行均要求对该商品楼行使受偿权利的情况下,谁的受偿权利更为优先?并说明理由。
(7)B公司于9月10日对A公司提起诉讼,其优先权是否消灭?并说明理由。
(8)A公司与王某签订的商品房预售合同是否生效?并说明理由。
(9)B公司在行使优先权时能否对抗买房之人王某?并说明理由。
(10)A公司对欠付B公司的工程价款是否应支付利息?如果需要支付利息,从何日开始计算,其计算的标准如何确定?
第6题
2006年1月10日,经A公司同意,B公司将自己承包的部分工作程转包给C公司。
2006年2月1日,A公司与甲银行签订借款合同,该合同约定:A公司向甲银行借款 5000万元,借款期限为6个月;同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保,A公司与甲银行共同办理了抵押登记手续。
2006年4月1日,该建设工程经验收合格并交付给A公司,但A公司未按照合同约定支付工程价款。
2006年9月10日,B公司以A公司为被告诉至人民法院,主张对该商品楼拍卖受偿。甲银行因A公司逾期未还借款也于2006年9月15日向法院提起诉讼,并对A公司的商品楼主张抵押权。
人民法院在调查取证中发现:(1)B公司在签订建设工程合同时超越了资质等级许可的业务范围,但在2006年4月1日前取得了相应资质等级;(2)A、B公司经备案的中标合同标的额为8000万元,但双方事后另行订立的合同标的额为7000万元;(3)C公司擅自将自己承包的工程再分包给D公司;(4)A公司与王某于2006年3月1日签订了商品房预售合同,双方当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同的生效条件。3月 10日,王某向A公司交付了全部购房款200万元,A公司亦接受,但双方当事人—直未办理登记备案手续;(5)A、B公司在签订建设工程合同时,对欠付的工程价款是否支付利息未进行约定。
要求:根据上述内容,回答下列问题:
(1)A公司与B公司签订的建设工程合同是否有效?并说明理由。
(2)该建设工程合同的工程价款应当如何结算?并说明理由。
(3)C公司擅自将自己承包的工程再分包给D公司的行为是否有效?并说明理由。
(4)A公司在向B公司支付垫资利息时,其计算标准是多少?并说明理由。
(5)A公司以在建商品楼作为借款的抵押担保是否有效?并说明理由。
(6)在B公司与甲银行均要求对该商品楼行使受偿权利的情况下,谁的受偿权利更为优先?并说明理由。
(7)B公司于9月10日对A公司提起诉讼,其优先权是否消灭?并说明理由。
(8)A公司与王某签订的商品房预售合同是否生效?并说明理山。
(9)B公司在行使优先权时能否对抗买之房人王某?并说明理由。
(10)A公司对欠付B公司的工程价款是否应支付利息?如果需要支付利息,从何日开始计算,其计算的标准如何确定?
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