住宅共用设备一般包括（）

A.承重墙体

B.水泵

C.消防设施

D.外墙

E.电梯

住宅共用设备一般包括（ ）。 A．承重墙体 B．水泵 C．消防设施 D．外墙 E．电梯

住宅共用部位、共用设施设备主要包括( )。

A．住宅区内全体业主共同所有的部位和设施设备

B．单幢住宅内全体或者部分业主共同所有的部位和设施设备

C．单幢住宅及与之结构相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备

D．住宅区的市政管网和设施设备

E．住宅业主专用部位的设施设备

物业共用部位与共用设施设备日常运行和维护费用不包括( )。

A.保障物业管理区域内共用部位与共用设施设备的维护保养所需的费用

B.由住宅专项维修资金支出的更新费

C.由住宅专项维修资金支出的改造费用

D.由住宅专项维修资金支出的维修费

E.保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费

住宅专项维修资金的交存主体主要包括( )。

A．住宅的业主，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外

B．住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主

C．公有住房出售的售房单位

D．小区内全体物业使用人

E．公有住房的购房单位

应当转入住宅专项维修资釜滚存使用的资金不包括（ ）。A.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益B.利用住宅共用部位A用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外C.住宅共用设施设备报废后回收的残值D.房屋转让或灭失时的住宅专项维修资金

《住宅专项维修资金管理办法》规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用包括( )。

A.由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

B.由相关单位承担的供水、供电、供气、供热等管线和设施设备的维修、养护费用

C.由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

D.由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

E.由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

《住宅专项维修资金管理办法》规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用包括( )。

A.由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

B.由相关单位承担的供水、供电、供气、供热等管线和设施设备的维修、养护费用

C.由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的掺复费用

D.由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

E.由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

根据下列材料回答下列各题。

刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150 m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未作约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准为( )。

A.借款期内固定不变

B.借款期内可以浮动

C.随中国人民银行的利率调整而调整

D.银行与借款人协商可以适当调整

刘某如果最终成为该住宅的业主，根据原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，刘某应缴纳的物业共用部位、共用设施设备维修基金的标准为购房款的( )。A.1%

B.1%～2%

C.2%～3%

D.2%～4%

刘某购房过程中，必须缴纳的税费包括( )。A.契税

B.产权登记费

C.公证费

D.律师费

刘某缴纳的住房公积金缴存比例一般不得低于其上一年度月平均工资的( )。A.3%

B.5%

C.8%

D.10%

刘某缴纳的5000元定金( )。A.是一种担保方式

B.是对违约行为的惩罚

C.可以充抵购房款

D.能够与违约金同时并用

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

根据下列材料回答下列各题。

刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150 m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未作约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准为( )。

A.借款期内固定不变

B.借款期内可以浮动

C.随中国人民银行的利率调整而调整

D.银行与借款人协商可以适当调整

刘某缴纳的住房公积金缴存比例一般不得低于其上一年度月平均工资的( )。A.3%

B.5%

C.8%

D.10%

刘某缴纳的5000元定金( )。A.是一种担保方式

B.是对违约行为的惩罚

C.可以充抵购房款

D.能够与违约金同时并用

刘某如果最终成为该住宅的业主，根据原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，刘某应缴纳的物业共用部位、共用设施设备维修基金的标准为购房款的( )。A.1%

B.1%～2%

C.2%～3%

D.2%～4%

刘某购房过程中，必须缴纳的税费包括( )。A.契税

B.产权登记费

C.公证费

D.律师费

如果该住宅产权登记面积为142 m2，根据《商品房销售管理办法》的规定，( )。A.刘某有权退房

B.刘某不退房，甲公司返还房价款16 000元

C.刘某不退房，甲公司返还房价款23 000元

D.刘某不退房，甲公司返还房价款32 000元

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！