确定住户共用部位、共用设施设备具体范围的主要依据是（）

A．相关法律行政法规

B．住房买卖合同

C．物业管理企业规定

D．相关法律行政法规和住房买卖合同

①相关法律行政法规；

②住房买卖合同；

③物业管理企业规定；

A．①③

B．②③

C．①②③

D．①②

B．为规范物业服务企业财务管理行为

C．有利于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的共同利益

D．为保障住房售后的维修管理和有利于保护消费者的正当权益

B．业主大会

C．物业服务企业

D．居委会

E．房地产主管部门

B．受益主体的广泛性

C．物业服务合同的长期性

D．管理事项的综合性

B．保修期限和保修范围满足其一即可

C．保修期限必须满足

D．保修范围必须满足

B．知情权和监督权

C．控制权和知情权

D．控制权和完善权

B．业主大会

C．物业服务企业

D．居民委员会

B．重新购买

C．更新

D．续期

E．改造

A. 绿化及设施

B. 业主的阳台

C. 清洁卫生设施

D. 保安监控设施

E. 建筑结构及装饰装修工程的状况