某住宅项目由甲建筑公司承建，2015年7月28日的晚上，加班的工人调配聚氨配底层防水涂料时未配戴防护用品，并使用汽油代替二甲苯作稀释剂。调配过程中发生爆燃，引燃室内堆放着的易燃防水材料，造成火灾并产生有毒烟雾，造成6人中毒窒息死亡，1人受伤。试分析事故原因。问题：将工程中可能涉及的危险物品进行分类，汽油属于（）

某住宅项目由甲建筑公司承建，2015年7月28日的晚上，加班的工人调配聚氨配底层防水涂料时未配戴防护用品，并使用汽油代替二甲苯作稀释剂。调配过程中发生爆燃，引燃室内堆放着的易燃防水材料，造成火灾并产生有毒烟雾，造成6人中毒窒息死亡，1人受伤。

试分析事故原因。

问题：

将工程中可能涉及的危险物品进行分类，汽油属于()。（单项选择题）

A.易燃液体

B.氧化剂

C.爆炸品

D.腐蚀物品

可燃液体以()作为评定液体火灾危险性的主要根据。（单项选择题）A.温度

B.体积

C.流动性

D.闪点

调制油漆、防水涂料等作业应()，预先清除各种易燃物品，并制定相应的操作规程。（多项选择题）A.准备专门的作业房间或作业场所

B.划好安全警戒区

C.保持通风良好

D.作业人员佩戴防护用品

E.备有灭火器材

对该事故进行原因分析，主要包括()方面的原因。（多项选择题）A.技术

B.经济

C.合同

D.进度

E.管理

有安全措施时，装卸危险物品可以使用明火灯具照明。()(判断题)

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迀后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括A.建设用地规划许可证

B.施工许可证

C.建设工程规划许可证

D.房屋拆迁许可证

被拆迀人李某向乙机构咨询有关拆迀问题，下列回答中，不正确的为（）。A.城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证

B.房屋拆迀货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定

C.拆除违章建筑不予补偿

D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿

对买受人而言，商品房的保修期自（）之日起计算。A.工程竣工

B.工程质量验收合格

C.商品房交付

D.房屋产权过户登记

甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（）日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。A.7

B.15

C.30

D.60

下列关于规划变更的表述中，正确的为（）。A.甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人

B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任

C.规划、设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复

D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

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甲房地产经纪公司(以下简称“甲公司”)从事新建商品房代理销售业务，2015年10月，该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称“乙公司”)的一个楼盘的预售业务。2016年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150㎡，单价8000元/㎡。但在按照《商品房买卖合同示范文本》签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应赔偿。

2017年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145㎡。 丁某在销售商品房过程中，因计算错误给王某造成了损失，下列表述中正确的为()。

A.王某直接向丁某追究责任

B.王某直接向乙公司追究责任

C.王某直接向甲公司追究责任，并由乙公司进行赔偿

D.王某同时向甲公司和丁某追究责任

甲公司与乙公司之间需要签订房地产经纪合同，如果因乙公司失误给丁某造成损失，下列表述中正确的为()。A.丁某向乙公司追究责任

B.甲公司向乙公司追究责任

C.甲公司应协助丁某向乙公司追究责任

D.乙公司直接赔偿丁某损失

按照房地产买卖的基本流程，在王某与乙公司签订商品房买卖合同以后，接下来的一个步骤是()。A.与乙公司签订房屋交接书

B.乙公司办理初始登记

C.办理合同文本登记备案

D.办理交易过户、登记领证手续

当该楼盘交房时，王某购买的房产的实测面积与合同约定面积有差异，下列表述中正确的为()。A.王某有权退房

B.王某无权退房

C.王某不退房时，所购房产的产权登记面积应为150㎡

D.王某退房时，乙公司只需将王某原来交纳的房款退还即可

关于甲公司为乙公司所承担的代理业务，下列表述中正确的是()。A.甲公司同乙公司进行项目结算是该业务流程的最后一个步骤

B.乙公司和甲公司的佣金结算必须在销售结束后才能进行

C.商品房交验工作属于该业务流程的“销售执行”阶段

D.乙公司将佣金按照合同约定交给甲公司是佣金结算的全部内容

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某住宅小区建设项目，总建筑面积约12万平方米。一期工程包括1号楼、2号楼、3号楼、4号楼及地下车库，由甲公司承建。二期工程包括5号楼、6号楼、7号楼、8号楼及地下车库，由乙公司承建。一期、二期各楼栋分别为地下二层、地上三十二层。地下二层均为地下车库，且地下车库连通为整体，以伸缩缝划分为一期、二期地下车库。一、二期工程分别于2013年2月20日、2013年3月15日相继开工建设，甲公司将施工内容划分为1号楼及对应地下车库、2号楼及对应地下车库，3号楼及对应地下车库，4号楼及对应地下车库4个单位工程。乙公司将施工内容划分为5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、地下车库5个单位工程。甲、乙两公司以单位工程的划分作为质量控制的依据，并分别按实际施工内容随工程进度同步形成技术档案。2014年2月，各楼栋主体施工内容已基本完成，建设单位发现2013年2月15日颁发的一期、二期施工许可证工程名称分别为：某住宅小区1号楼、2号楼、3号楼、4号楼及地下车库工程，某住宅小区5号楼、6号楼、7号楼、8号楼工程。

甲、乙两公司就技术档案中工程名称的填写正确的是：（）

A.甲公司：某住宅小区一期1号楼、某住宅小区一期2号楼、某住宅小区一期3号楼，某住宅小区一期4号楼，某住宅小区一期地下车库

B.乙公司：某住宅小区二期5号楼及对应车库、某住宅小区二期6号楼及对应车库、某住宅小区二期7号楼及对应车库，某住宅小区二期8号楼及对应车库

C.甲公司：某住宅小区1号楼及对应地下车库、某住宅小区2号楼及对应地下车库、某住宅小区3号楼及对应地下车库，某住宅小区4号楼及对应地下车库

D.乙公司：某住宅小区5号楼、某住宅小区6号楼、某住宅小区7号楼，某住宅小区8号楼，某住宅小区地下车库

E.甲、乙公司均应严格按照施工许可证填写工程名称，其他填写形式均不符合规范要求

某住宅小区建设项目，总建筑面积约12万平方米。一期工程包括1号楼、2号楼、3号楼、4号楼及地下车库，由甲公司承建。二期工程包括5号楼、6号楼、7号楼、8号楼及地下车库，由乙公司承建。一期、二期各楼栋分别为地下二层、地上三十二层。地下二层均为地下车库，且地下车库连通为整体，以伸缩缝划分为一期、二期地下车库。一、二期工程分别于2013年2月20日、2013年3月15日相继开工建设，甲公司将施工内容划分为1号楼及对应地下车库、2号楼及对应地下车库，3号楼及对应地下车库，4号楼及对应地下车库4个单位工程。乙公司将施工内容划分为5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、地下车库5个单位工程。甲、乙两公司以单位工程的划分作为质量控制的依据，并分别按实际施工内容随工程进度同步形成技术档案。2014年2月，各楼栋主体施工内容已基本完成，建设单位发现2013年2月15日颁发的一期、二期施工许可证工程名称分别为：某住宅小区1号楼、2号楼、3号楼、4号楼及地下车库工程，某住宅小区5号楼、6号楼、7号楼、8号楼工程。

甲、乙公司按实际施工内容产生相应技术档案，与施工许可证标明施工范围不相符，就此分析以下选项，说法正确的是：（）

A.乙公司施工许可证范围内无地下车库部分，因此需将地下车库档案中施工单位名称统一更改为甲公司

B.施工许可证中工程名称中无一期、二期，因此，甲、乙公司形成的技术档案中工程名称中若出现一期、二期的均应杠改或重新制作

C.甲、乙公司按照实际施工内容，随工程进度同步形成的档案是真实有效的

D.因住宅小区只有一个地下车库，因此需将甲、乙公司形成的地下车库档案作为一个单位工程统一归档

E.因地下车库分别由甲、乙两公司施工，应按各自施工部分分别归档，且注明具体范围，如1、2、3、4号楼对应地下车库及5、6、7、8号楼对应地下车库

根据下列材料回答下列各题。

甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2017年3月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2017年7月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。

二级房地产开发企业资质应具备的条件包括( )。

A.注册资本应在2000万元人民币以上

B.至少应有3名以上专业管理人员

C.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上

D.从事房地产开发经营的时间应在2年以上

甲公司依法可以通过( )出让方式取得该宗土地的使用权。A.协议

B.招标

C.拍卖

D.挂牌

注册房地产估价师对被拆迁房屋价值进行评估时，可以选用的评估方法有( )。A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.回归法

下列关于房屋拆迁估价的表述，正确的是( )。A.估价机构由甲公司确定

B.拆迁估价时点为房屋拆除之日

C.估价结果必须经甲公司同意

D.李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价

甲公司在申领房屋拆迁许可证时，应( )。A.向市人民政府拆迁管理部门申颁

B.向市人民政府规划管理部门申领

C.提供建设工程规划许可证

D.提供由办理存款业务的金融机构出具有拆迁补偿安置资金的证明

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

根据下列材料回答下列各 题。 甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2012年3月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2012年7月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。 二级房地产开发企业资质应具备的条件包括（ ）。

A.注册资本应在2000万元人民币以上

B.至少应有3名以上专业管理人员

C.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上

D.从事房地产开发经营的时间应在2年以上

A．乙开发公司的理由成立，不必向甲建筑公司支付工程款

B．由于应该签订书面形式合同而没有签订，乙开发公司应当为此承担缔约过失责任

C．甲建筑公司只有想办法要乙开发公司补签工程建设合同才能拿到工程款

D．由于甲建筑公司已经履行了主要义务而对方接受，因此口头合同也是有效的合同，乙开发公司应当支付工程款

A．归档的纸质工程文件应为原件

B．工程文件的内容必须符合国家现行标准的规定

C．工程文件应采用纯蓝墨水书写

D．计算机输出文字应使用水性墨打印机

E．工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面

A．施工管理文件Cl

B．施工技术文件C2

C．进度造价文件C3

D．施工物资出厂质量证明及进场检测文件C4