房地产经纪人员带领客户实地查看房屋时，正确的做法有（）

为预防“跳单”，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采取的方法是()。

A.派人全程跟踪客户

B.向客户预收看房费

C.威胁或恐吓客户“跳单”的后果

D.事先向客户告知“跳单”的危害

2016年5月，李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看，填写了《房屋实地查看表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，并很快发布了房源信息。王某认为李某的房屋出售价格合理的依据为()。A.该房屋历史成交价格

B.该房屋评估价格

C.类似房屋市场参考价格

D.类似房屋的最高成交价格

按照规定，李某应缴纳的税种为()。A.契税

B.个人所得税

C.营业税

D.印花税

王某填写的《房屋实地查看表》的内容应包含()。A.房屋位置

B.房屋朝向

C.地籍图

D.房屋户型图

甲公司与李某签订房地产经纪服务合同时，正确的做法应为()。A.核实李某身份

B.书面告知委托人有关事项

C.承诺一个月内实现成交

D.洽谈服务项目

王某带领客户实地查看李某的房屋时，正确的做法有()。A.约看要求要明确

B.大方与客户沟通

C.事先熟悉周边环境和房源

D.现场了解业主的卖房原因

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

房屋实地查看仅指房地产经纪人员实地查看房屋。()

此题为判断题(对，错)。

A．提前与客户和业主预约好时间

B．了解交易原因

C．备好房屋状况说明书

D．带看的顺序最好—较好—较差

E．谨慎约定见面地点

A．附近居民状况

B．物业管理状况

C．实物状况

D．区位状况

E．内部家具家电情况

A．客户初步表达委托意愿时

B．接受房屋出售、出租初步委托前

C．接受房屋出售、出租初步委托后

D．签订房地产经纪服务合同前

E．签订房地产经纪服务合同后

A．物业服务企业名称

B．物业服务费标准和服务项目

C．装饰装修

D．设施设备

E．基础设施的维护情况和周边环境的整洁程度

A．房屋区位状况

B．房屋实物状况

C．物业管理状况

D．其他状况

A、建筑结构

B、可利用的交通工具

C、具体地点

D、小区外围道路状况

E、房屋建成年代

下列关于带领客户实地看房的注意事项的表述中，错误的是()

A.房地产经纪人员和客户约看房时间时，要征求客户意见

B.经纪人员要学习专业知识，做好见面准备，与客户大方沟通

C.对于房龄.面积等常见问题，房地产经纪人员绝对不能一知半解

D.房屋业主的背景.居住情况.卖房原因等不是带看时要准备的内容

E.带看后静等客户的反馈意见，并根据反馈作出相应的回应