张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）

张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。150平方米的建筑面积由()组成。A.套内建筑面积和分摊的共有建筑面积

B.使用面积和公摊面积

C.套型面积和户型面积

D.套内使用面积和墙体面积

李某作为委托代理人，应按()指示处理房屋销售的具体事务。A.李某所在房地产经纪机构

B.张某

C.房地产门户网站

D.张某爱人

王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请()。A.更正登记

B.异议登记

C.预告登记

D.地役权登记

关于张某和王某房地产交易过程中法律关系，描述正确的有()。A.张某负有按照合同约定转让房屋所有权的义务

B.王某负有按照合同约定支付价款的义务

C.房屋损毁的风险在签订合同之后由买受人承担

D.张某和王某具体的权利和义务通过房屋买卖合同约定

这套建筑面积150平方米的住房，不计入建筑面积的有()。A.房屋的挑台

B.楼梯间

C.挑楼

D.突出房屋墙面的构件

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A．李某所在房地产经纪机构

B．张某

C．房地产门户网站

D．张某爱人

A．李某所在房地产经纪机构

B．张某

C．房地产门户网站

D．张某爱人

(一)张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理。李某结合有关因素，开始带客户看房。 李某在接受张某委托后，应在第一时间( )。

A.进行房源现场勘查

B.确定价格

C.核实产权

D.发布信息

张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产 经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大 学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理。 李某结合有关因素，向张某给出了该房屋出售价格的建议。

李某对该房屋进行实地勘查的目的是为了( )。

A.了解房屋区位状况

B.掌握房屋实物状况

C.掌握张某出售动机

D.了解房屋物业服务状况

李某对该房屋的人文环境应评估为( )。A.好

B.较好

C.一般

D.差

李某对该房屋实地勘查后的正确做法有( )。A.绘制该房屋标准平面图

B.挖掘该房屋的卖点

C.制作房屋使用说明书

D.编制房屋状况说明书

李某给出该房屋出售价格的建议时，应考虑的因素有( )。A.房屋室内装修状况

B.房屋所在区域治安状况

C.张某向甲公司支付佣金的高低

D.甲公司掌握的客源信息情况

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘察后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。

李某对该房屋进行实地勘察的目的是为了( )。

A.了解房屋区位状况

B.掌握房屋实务状况

C.掌握张某出售动机

D.了解房屋物业服务状况

李某对该房屋的人文环境应评估为( )。A.好

B.较好

C.一般

D.差

李某给出该房屋出售价格建议时，应考虑的因素有( )。A.房屋室内装修情况

B.房屋所在区域治安状况

C.张某向甲公司支付佣金的高低

D.甲公司掌握的客源信息状况

李某对该房屋实地勘察后的正确做法有( )。A.绘制该房屋标准平面图

B.挖掘该房屋的卖点

C.绘制房屋使用说明书

D.绘制房屋状况说明书

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

(一)张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为（）。

A.房屋特征

B.广告费用

C.租金数额

D.佣金结算

(题干) 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘察后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。 李某对该房屋进行实地勘察的目的是为了()。

A.了解房屋区位状况

B.掌握房屋实务状况

C.掌握张某出售动机

D.了解房屋物业服务状况

李某对该房屋的人文环境应评估为()。A.好

B.较好

C.一般

D.差

李某对该房屋实地勘察后的正确做法有()。A.绘制该房屋标准平面图

B.挖掘该房屋的卖点

C.绘制房屋使用说明书

D.绘制房屋状况说明书

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

(题干)张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘察后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。李某对该房屋的人文环境应评估为( )。

A.好

B.较好

C.一般

D.差

李某对该房屋进行实地勘察的目的是为了( )。A.了解房屋区位状况

B.掌握房屋实务状况

C.掌握张某出售动机

D.了解房屋物业服务状况参考

李某对该房屋实地勘察后的正确做法有( )。A.绘制该房屋标准平面图

B.挖掘该房屋的卖点

C.绘制房屋使用说明书

D.绘制房屋状况说明书参考

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为()。

A.房屋特征

B.广告费用

C.租金数额

D.佣金结算

甲公司很快完成该笔经纪业务的原因可能为()。A.刘某十分了解张某的租房需求

B.刘某撮合租赁成交的能力高

C.张某对租赁需求的描述比较模糊

D.王某要求的租金水平比较高

作为客源的张某，其基本情况可能为()。A.对隹房实物状况要求高

B.对租金承受的能力较强

C.承租住房的意愿比较强烈

D.租房的要求不是特别苛刻

甲公司此次经纪活动中的违法违规行为有()。A.收取看房费

B.签订委托协议

C.收取3000元佣金

D.发布广告信息

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