张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余2年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常情况下应如何思考下列问题：
（1）如果张某购房的目的是投资，并拟将购入的住宅用于出租，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响？
（2）如果张某购房的目的是自住，并希望立即入住，则现在租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响？

A．转租合同的出租人应为张某.李某为张某代理人

B．转租合同的出租人应为李某.合同中不用体现张某

C．李某需出具转租权材料.证明其有转租权

D．交单时提交张某房本.李某身份证，王某身份证、转租权证明即可

(四) 张某、王某、李某、赵某4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与甲公司签订了房地产经纪合同。

张某、王某、李某、赵某4人成立房地产经纪机构可以用()出资。

A.实物

B.货币

C.知识产权

D.房屋使用权

甲机构可能是()。A.个人独资房地产经纪机构

B.合伙制房地产经纪机构

C.房地产经纪公司

D.房地产经纪机构设立的分支机构

甲机构应要求邢某提供()。A.邢某的身份证

B.房屋产权证书

C.邢某单位证明

D.该套房屋相邻关系人证明

邢某与甲机构在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有()。A.佣金标准

B.服务标准

C.甲机构的纳税标准

D.评估价

张某在为邢某提供服务的过程中，给邢某造成了损失，应由()赔偿。A.张某

B.张某、王某、李某、赵某

C.张某与邢某共同

D.甲机构

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

根据下列内容，回答：

张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构(以下简称A机构)，张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A机构签订了房地产经纪合同。

张某、王某、李某、赵某4人成立房地产经纪机构可以用( )出资。

A.实物

B.货币

C.知识产权

D.房屋使用权

A机构应要求邢某提供( )。A.邢某的身份证

B.房屋产权证书

C.邢某单位证明

D.该套房屋相邻关系人证明

张某在为邢某提供服务的过程中，给邢某造成了损失，应由( )承担责任。A.张某

B.张某、王某、李某、赵某

C.张某与邢某共同

D.A机构

A机构可能是( )。A.个人独资房地产经纪机构

B.合伙制房地产经纪机构

C.房地产经纪公司

D.房地产经纪机构设立的分支机构

邢某与A机构在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有( )。A.佣金标准

B.服务标准

C.甲机构的纳税标准

D.评估价 (

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构（以下简称“A机构”），张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A机构签订了房地产经纪合同。

张某、王某、李某、赵某4人成立房地产经纪机构可以用( )出资。

A．实物

B．货币

C．知识产权

D．房屋使用权

下列各项中，根据契税法律制度规定，应征收契税的有( )。

A．张某购置一套住房

B．王某将其拥有产权的房屋出租

C．李某将其拥有产权的一幢楼抵押

D．赵某在抽奖活动中获得一套住房

根据材料回答下列题：

李某与同事张某合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金;水电等费用由李某、张某共同负担。2010年2月公司暂调张某去省 外的分公司工作，于是李某一人住在这套公寓内。同年4月，李某将张某的房间租给了大学生赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。

赵某预付了两个月房租后，住进了张某的房间。 李某出租房间的行为属于( )。

A.房地产经纪行为

B.房地产代理行为

C.个人民事行为

D.居间行为

赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有( )。A.审查李某的合法身份证明

B.审查张某的合法身份证明

C.审查该房屋的合法产权证明

D.租房合同的备案手续

下列关于该租房事宜的表述中，正确的有( )。A.该租房协议无效

B.李某收取的房租应归张某所有

C.如李某所在公司事后认可该租房协议，则该租房协议有效

D.张某房间的私人物品出现丢失，张某可以要求李某承担责任

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

根据下列内容，回答5~9题： 张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构(以下简称A机构)，张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A机构签订了房地产经纪合同。 张某、王某、李某、赵某4人成立房地产经纪机构可以用（ ）出资。 A．实物 B．货币 C．知识产权 D．房屋使用权

2001年，赵某因工作需要出国，临行前将自己所属房屋两间交邻居李某代管，言明代管2年，期间可以出租但不可出卖。2年过后，赵某没有回国。李某要去外地工作，遂将两间房屋出租给张某并要求其代管。李某向张某表明该房屋权属归赵某，不可出卖。2005年，张某未经李某同意，将房屋卖给王某。因无法过户，王某诉至法院，要求张某立即交房并办理过户手续。诉讼中赵某回国，得知张某和王某之间正对自己所属房屋进行诉讼，即向法院提出房屋产权归自己的主张。

法院应否通知李某参加诉讼？李某如参加诉讼，其诉讼地位如何？

下列赠与可以撤销的是( )

A．王某与张某约定，王某将房屋赠与给张某，条件是张某不能转让、出租房屋，只能用于自用，王某将房屋交付给张某，并办理了房屋产权转移手续，张某将房屋出租

B．甲公司承诺向希望工程捐助20万元，未交付捐助款项前，甲公司由于经营方针失败，经营发生严重困难，资金严重短缺

C．某地发生特大水灾，陈某承诺向灾民捐助10万元，陈某尚未交付捐助款项

D．李某与赵某是男女朋友关系，李某承诺向赵某赠送一辆宝马轿车，二人签订了赠与合同，并经过公证，李某未交付轿车前，赵某向李某提出分手

根据下列材料，请回答下列各题 2012年4月2 日，李某与丁某约定：李某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，李某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2012年5月20日出租给张某，租期为2年。2012年5月29日，李某因病去世，全部遗产由其子小李继承。小李于2012年6月6日将该房屋卖给王某，并同日办理了所有权移转登记。 {TS}关于房屋所有权的归属，下列表述错误的是（ ）。

A.2012年4月2日之前归李某所有

B.2012年4月2日之后归丁某所有

C.2012年5月29日之后归小李所有

D.2012年6月6日之后归王某所有