借款人申请个人住房贷款，应提交贷款人要求的申请材料中不包括（）

A.贷款未到期

B.无欠息

C.无拖欠本金

D.本期本金未归还

A．明确借款人应提交的资料要求

B．明确支付审核要求

C．合理确定流动资金贷款的委托支付标准

D．完善操作流程

E．要合规使用放宽专户

A. 借款申请人户籍所在地是否在贷款银行所在地区

B. 借款申请人提交的资料格式是否符合银行的要求

C. 借款人提供的保证人或抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效

D. 借款申请人的担保措施是否足额、有效

E. 未按独立公正原则审批的风险

A.住房公积金的使用包括职工个人对其住房公积金的使用和住房公积金管理中心对归集的住房公积金的运作两个方面

B.职工个人住房公积金的使用是指职工个人在其住房公积金缴存期间，依法使用住房公积金的行为

C.职工按要求提交齐全的资料后，住房公积金管理中心或者受托银行应当在10个工作日内完成贷款手续

D.职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款

E.职工没有还清贷款前，可以再次申请住房公积金贷款

B.基本正常

C.明显偏低

D.难以判断

甲房地产经纪机构参与交易的二手住宅价格降低的原因可能为（）。A.自然经过的老化

B.使用功能的落后

C.产权人的年龄偏小

D.自然环境恶化

若甲房地产经纪机构所在城市住房市场正处于上升期，则市场变化情况可能为（）。A.房屋空置率下降

B.房屋需求增长快于供给增长

C.租金价格和售价都稳定

D.租金和售价几乎同步上涨

李某申请住房抵押贷款需要提交的资料包括（）。A.身份证件

B.购房合同

C.大修住房合同

D.经济收入证明

甲房地产经纪机构要求员工在开展业务时，应能够从观察到的外部线索中准确推知客户行为发生的真正原因，这种能力属于（）。A.面谈技巧

B.说服别人的能力

C.沟通能力

D.良好的判断力

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

B．涉及保证担保的.需保证人口头承诺.并提供能证明保证人保证能力的证明材料

C．涉及抵押或质押担保的.需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明

D．合法有效的购房合同

A.合法有效的身份证件

B.涉及保证担保的，需保证人出具同意担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料

C.借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等

D.保证人的信用证明

A. 合法的身份证件

B. 借款人偿还能力证明材料

C. 用途证明材料

D. 借款人获得质押、抵押贷款额度所需的担保物清单及权属证明文件

A.贷前复核

B.贷后审查

C.贷前调查

D.贷后审批

A.贷前复核

B.贷后审查

C.贷前调查

D.贷后审批