采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以（）为依据的

通常用重编预算法估算的被评估建筑物重置成本与其历史成本有较大差异的原因不在于( )

A.价廉质优的新材料代替了旧材料

B.费用项目及取费标准发生了变化

C.建筑物的环境发生了变化

D.建筑结构进行了改进

对具有市场流动性的建筑物,其估价的原理是以重置成本为基础,采用重置折旧法、对照法、建筑物残余法、比较法等,评估出建筑物的市场价格。( )

A．正确

B．错误

采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元/平方米,土地重新取得单价为 2100元/平方米,容积率为2,建筑密度为40%。该商品房的单价为()元/平方米。

A.3700

B.4040

C.4250

D.5300

估算建筑物重置成本的方法最精确但又不常为评估师使用的方法是( )。

A. 单位成本法

B. 分部分项法

C. 指数法

D. 工料测量法

对具有市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是以重置成本为基础，采用重置价折呷法、对照法、建筑物残余法、比较法等，评估出建筑物的市场价格。( )

A．正确

B．错误

A．土地开发费

B．临时设施费

C．地质勘察费

D．文明施工费

E．建筑单位管理费

在建筑物重置成本的评估中，价格指数调整法一般只适合于（ ）。

A．大型的建筑物

B．价格较高的建筑物

C．账面成本不实的建筑物

D．单位价值小、结构简单的建筑物

价格指数调整法一般仅限用于( )

A.大型、价高的建筑物重置成本的评估

B.原工程量是合理的建筑物重置成本的评估

C.单位价值小、结构简单的建筑物重置成本的评估

D.构造较简单的建筑物重置成本的评估

在建筑物重置成本的评估中，价格指数调整法一般只适合于( )。

A．大型的建筑物

B．价格较高的建筑物

C．账面成本不实的建筑物

D．单位价值小、结构简单的建筑物

在建筑物重置成本的评估中，价格指数调整法一般只适用于( )。

A．大型的建筑物

B．价格较高的建筑物

C．账面成本不实的建筑物

D．单位价值小、结构简单的建筑物