以下不属于基准地价系数修正法估价程序的是（）

A. 基准地价系数修正法的基本原理是替代原理

B. 基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关

C. 基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化

D. 该方法能够快速评估出多宗土地的价格

A. 修正体系不全或者没有的情况下不适宜使用基准地价估价

B. 市场不发达情况下的宗地估价不适合

C. 过期的基准地价不适合使用

D. 没有公布基准地价的地区或者区域不适合

B．收益法

C．成本法

D．剩余法

B．需要做交易情况修正

C．需要做市场状况调整

D．需要做土地状况调整

E．估价结果的准确性取决于基准地价的准确性和调整系数体系的完整和合理性

A. 土地利用效益资料

B. 市场地价资料

C. 路线价资料

D. 成本资料

E. 定级分值

A. 收益还原法

B. 剩余法

C. 成本逼近法

D. 市场比较法

E. 基准地价系数修正法

A. 居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法

B. B.评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法

C. C.工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法

D. D.商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法

E. E.估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估

A. 有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法

B. 收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法

C. 具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一

D. 在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格

B．假设开发法和成本法两种方法

C．假设开发法、比较法、收益法和成本法四种方法

D．假设开发法、比较法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法