某商品住宅在建工程，土地总面积为15000㎡，容积率为2.5，已正常开发建设18个月。同类商吊住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元/㎡。按假设开发法计算该商品住宅的价值时。关于假设开发法说法正确的是（）

某商品住宅在建工程，土地总面积为15000㎡，容积率为2.5，已正常开发建设18个月。同类商吊住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元 /㎡。

该商品住宅在建工程的后续建设期为( )个月。A.6

B.18

C.24

D.42

该房地产开发项目开发完成后的价值为( )亿元。A.1.2

B.2.0

C.3.0

D.3.2

按假设开发法计算时，该商品住宅在建工程后续开发的必要支出包括( )。A.土地取得成本

B.续建成本

C.销售税费

D.取得该在建工程的税费

该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去( )。A.征地拆迁费用

B.后续开发的必要支出

C.商品住宅建筑安装工程费

D.后续开发的必要支出及应得利润

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

该商品住宅在建工程的后续建设期为( )个月。

A．6

B．8

C．18

D．24

B．18

C．42

D

某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为2.5，已正常开发建设16个月。同一区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22个月，相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。

该商品住宅在建工程的后续建设期为()个月。A.6

B.8

C.16

D.22

该房地产开发项目开发完成后的价值为()亿元.A.1.2

B.2.0

C.3.0

D.3.2

按假设开发法计算，该商品住宅在建工程后续开发的必要支出包括()。A.土地取得成本

B.续建成本

C.销售税费

D.取得该在建工程的税费

该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去()。A.征地拆迁费用

B.已投入的开发建设费用

C.商品住宅建筑安装工程费

D.后续开发的必要支出及应得利润

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

B．2.0

C．3.0

D

现有某总建筑面积为15000的在建工程，已知土地使用年限为40年（自开工之日起算），计划开发期为3年，现已进行1.5年，估计建成还需要1.5年，投入使用后年净收益为480万元，资本化率为8％，折现率为12％。该项目续建完成后的总价值折算到现在为（）万元。

A、3939.61

B、4433.88

C、4768.50

D、5652.09

某住宅小区的居住建筑面积为120000m²，规划的容积率为1.5，公共建筑面积与居住建筑面积之比为1：8，则该居住小区用地总面积为（）m²。

A. 80000

B. 90000

C. 95000

D. 135000

B．5440

C．5550

D

B．1207.36

C．1192.34

D