A.800
B.960
C.1000D
第1题
A.960
B.1200
C.1440
D.1520
第2题
某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000平方米,规划容积率为0.5,绿地率不低于35%,预期投资利润率为35%,销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区,按规划容积率进行产品设计,预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/平方米,小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/平方米,可销售比率为95%。
促销工作的安排是:开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况,组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍,并对当日前10名下单的客户赠送车库。
项目按预定计划进行建设,在项目施工进入后期即将面世时,政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。
该项目的楼面地价为()元/平方米。A.1000
B.2000
C.4000
D.4211
采用成本导向定价法确定项目均价为()元/平方米。A.9552
B.10771
C.11297
D.11338
该项目涉及的促销方式有()。A.公共关系
B.人员促销
C.广告促销
D.营销推广
从背景资料判断,在一般情况下,该项目的价格走势将()。A.上升
B.下降
C.无法预计
D.维持稳定
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第3题
第5题
A.1500,成本导向定价法
B.1200,成本导向定价法
C.1500,竞争导向定价法
D.1200,竞争导向定价法
第6题
A.1500,成本导向定价法
B.1200,成本导向定价法
C.1500,竞争导向定价法
D.1200,竞争导向定价法
第7题
B.3200元/m2
C.3500元/m2
D.4000元/m2
(题干)某新建商业用房的完全成本为2500元/m2。开发商希望的目标利润率是完全成本的20%,销售税金为200元/m2,周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2,预计该物业的年总收益400元/m2,总收益倍数为10。 采用成本导向定价法,该商业用房的价格应为( )。A.3000元/m2
B.3200元/m2
C.3500元/m2
D.4000元/m2
采用市场比较定价法,该商业用房的价格应为( )。A.3000元/m2
B.3200元/m2
C.3500元/m2
D.4000元/m2
采用未来收益定价法,该商业用房的价格应为( )。A.3000元/m2
B.3200元/m2
C.3500元/m2
D.4000元/m2
当前同类物业供求基本平衡,市场状况基本平稳,首选的定价方法应为( )。A.成本加成定价法院
B.市场比较定价法
C.指标定价法
D.目标成本定价法
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第8题
预计未来一年该业务需求量为 Q1 ,企业提供的其他业务量为Q2 ; 该通信企业提供所有业务的共同成本为 ;该企业近年来的平均年利润率为R;
竞争对手也在最近推出了一项类似的业务,并且定价为P2 。
如果企业希望弥补提供这项业务的全部成本,可以采取的定价法有()。
A.成本加成定价法
B.目标利润定价法
C.差别化定价法
D.边际贡献定价法
如果这项业务和其他业务的最后定价为业采取的定价法有()。
A.成本导向定价法
B.竞争导向定价法
C.成本加成定价法
D.边际贡献定价法
如果该企业为了增强自身的价格竞争,始终以 为参照制定这项业务的资费,则其定价法符合()。A.成本导向定价法
B.竞争导向定价法
C.需求导向定价法
D.跟随定价法
如果通信企业希望将该业务的单位总成本作为资费底限,根据以上资料,采取()可以获得该业务对共同成本的分摊比例,并计算出单位总承包。A.相关产量法
B.直接提取法
C.总收入法
D.归属成本法
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第9题
A.目标利润定价法
B.需求导向定价法
C.竞争导向定价法
D.比较定价法
第10题
A.目标利润定价法
B.需求导向定价法
C.竞争导向定价法
D.比较定价法
为了保护您的账号安全,请在“上学吧”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!