张某购买了一套住宅，经实际测量：该住宅套内使用面积为110m2，套内自有墙体的水平投影面积为8m2，应分摊的共有建筑面积为6m2，封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2，则该套住宅的建筑面积为（）m2

A.132

B.134

C.128

D.120

下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有( )。

A．李某不可以选择住房公积金贷款方式

B．甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证后，李某方可办理预售商品房抵押贷款

C．预售商品房抵押，购房者获得的只是债权，而不是房屋所有权，尚不需办理抵押登记

D．预售商品房抵押自房屋交付使用时生效

下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有( )。

A．李某不可以选择住房公积金贷款方式

B．甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，李某方可办理预售商品房抵押贷款

C．预售商品房抵押，购房者获得的只是债权，而不是房屋所有权，尚不需办理抵押登记

D．预售商品房抵押自房屋交付使用时生效

下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有( )。

A．李某不可以选择住房公积金贷款方式

B．甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，李某方可办理预售商品房抵押贷款

C．预售商品房抵押，购房者获得的只是债权，而不是房屋所有权，尚不需办理抵押登记

D．预售商品房抵押自房屋交付使用时生效

第 106 题 下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有（ ）。

A．330000

B．335500

C．336000

D．336500

A.1102.94

B.1301.47

C.1500

D.6617.65

该地块的建筑密度为（）。

A.0.17

B.0.23

C.0.74

D.1.36

张某在2003年8月末购买商品住房一套，建筑面积85m2,单价为3000元/m2,按售房合同，首付款7.65万元，其余分二次付清，每次支付50%，付款时间分别为2003年11月末和2004年5月末，月还款利率为0.35%。该套商品住房的实际价格为（）万元。

A.24.95

B.25.13

C.25.31

D.25.50

购房人赵女士购买商品住宅一套，在交完首付款后，其余购房款通过银行长期贷款解决。贷款后她一般可以采取的分期还款方式有（）。A.按贷款限额还款

B.等额本息还款

C.前5年采用等额本息还款，后5年采用等额本金还款方式

D.等额本金还款

张某原是这里的动迀户，原居住条件比较恶劣，张某用得到的拆迀补偿费购买一套该开发公司开发的商品住宅，是为了满足（）。A.安全需要

B.归属需要

C.自我实现需要

D.生理需要

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

B.房屋出售委托合同

C.房屋承购委托合同

D.房屋出租委托合同

甲机构为张某可以提供的服务有()。A.提供法律法规、政策、市场行情咨询

B.对符合需求的房屋进行产权调查和实地查验

C.协助张某与出售人达成房屋买卖合同

D.代办购买房屋的解除抵押贷款手续

王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应()。A.全力说服张某购买该套住房

B.承诺尽力压低该套住房的成交价格

C.询问张某对该套住房的不满意之处

D.进一步明确张某的购房需求

在进行客户带看时，需要了解客户的真实需求有()。A.价格、面积和户型

B.购房的动机

C.客户的职业情况

D.支付方式和资金预算

张某在带客户实地看房前需要的铺垫工作有()。A.提前告知客户不要与业主直接洽谈价格

B.事先熟悉带看的路线

C.带齐物品

D.带看房屋尽量多，便于比较

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

B.对符合需求的房屋进行产权调查和实地查验

C.协助张某与出售人达成房屋买卖合同

D.代办购买房屋的解除抵押贷款手续

王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应（）.A.全力说服张某购买该套住房

B.承诺尽力压低该套住房的成交价格*

C.询问张某对该套住房的不满意之处

D.进一步明确张某的购房需求

张某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）.A.存量房买卖合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承购委托合同

D.房屋出租委托合同

在进行客户带看时，需要了解客户的真实需求包括（）.A.价格、面积和户型

B.购房的动机

C.客户的职业情况

D.支付方式和资金预算

关于张某在带客户前需要的铺垫工作有（）.A.提前告知客户不要与业主直接洽谈价格

B.事先熟悉带看的路线

C.带齐物品

D.带看房屋尽量多，便于比较

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

B．承诺尽力压低该套住房的成交价格

C．询问张某对该套住房的不满意之处

D．进一步明确张某的购房需求