下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（）

新建商品房的销售文件不包括（ ）。

A.销控表

B.销售导示牌

C.价目表

D.置业计划

商品房代理销售中，房地产经纪人员需要准备的代理项目的销售资料中，不属于销售文件的是（）

A.价目表

B.销控表

C.置业计划

D.户型手册

销售文件是新建商品房的销售资料之一，其内容不包括()。

A.价目表

B.销控表

C.置业计划

D.抵押贷款须知

商品房代理销售中，房地产经纪人员需要准备的代理项目的销售资料中，不属于销售文件的是（）

A.价目表

B.销控表

C.置业计划

D.户型手册

注册会对房地产开发企业进行审计的过程中下列文件中不属于重点关注并获取的是()。

A、土地使用权证

B、建设工程开工许可证

C、商品房销售(预售)许可证

D、商品房质量保证明书

商品房销售程序与方式中，关于销售代理规则的表述，错误的是（ ）。A.受托房地产中介服务机构可以代理销售不符合销售条件的商品房B.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用C.受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书，并如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况D.房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构

商品房销售程序与方式中，关于销售代理规则的表述，错误的是（ ）。

A.受托房地产中介服务机构可以代理销售不符合销售条件的商品房

B.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用

C.受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书，并如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况

D.房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构

关于商品房销售代理规则的表述中，正确的有（ ）。 A．房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构 B．受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书，并如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况 C．受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时可以收取佣金以外的其他费用 D．受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房 E．房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托方式、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务

下列关于房地产开发经营业务的所得税处理的陈述，正确的是（ ）。

A．商品房竣工证明材料已报房地产管理部门备案，不应视为该商品房已经完工

B．企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，一律由集团企业或借款企业在税前扣除

C．采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现

D．企业销售未完工开发产品取得的收入，先不确认应纳税所得额，待开发产品完工后，再结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，确认应纳税所得额

《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括（ ）。 A．现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 B．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件 C．取得房地产的整体房屋所有权证书 D．持有建设工程规划许可证和施工许可证