A.房地产经纪人查验房屋
B.协调客户解决房屋纠纷
C.协助客户代办产权转移登记
D.协助潜在客户做出交易决策
第2题
第3题
B.具有房地产专业知识
C.掌握房地产交易程序
D.鉴别各种房地产权利证书的真伪
张某在试用期内,不享有的权利为()A.获得劳动报酬
B.以房地产经纪人的名义执业
C.以房地产经纪人协理的名义从业
D.在房地产经纪服务合同上签名
李某委托张某出租房屋,张某应当()A.以自己的名义与李某签订房屋出租经纪服务合同
B.报告王某,请王某办理
C.在试用期届满后独立承接该业务
D.提供客源信息给李某,让李某自己去联系
张某提供房屋咨询过程中,关于租赁税费应当告知李某()A.个人出租房屋应当按照规定缴纳个人所得税
B.房屋租金具体包括的内容应在租赁合同中明确
C.租赁合同签订后,李某就应支付佣金
D.不缴纳租赁税费,则租赁合同无效
关于租赁登记备案咨询,张某应当告知李某()A.应当自房屋租赁合同订立之日起7日内办理房屋出租登记备案手续
B.房屋出租登记备案手续到房屋所在地的房地产主管部门办理
C.甲房地产经纪机构可以提供出租登记手续代办服务
D.出租登记手续代办无须签订服务合同
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第4题
针对王某,张某采取的客源信息开发策略做到了()。
A.使潜在客户变为真正的客户
B.建立与客户的长期联系
C.精力集中于市场营销
D.吸引最有价值的客户
在与王某沟通的过程中,张某应采取的倾听技巧有()。A.投入式倾听
B.开放式倾听
C.鼓励式倾听
D.自由式倾听
甲公司从事的该笔经纪业务属于()。A.存量房卖方代理
B.存量房买方代理
C.存量房居间业务
D.商品房买卖业务
甲公司的经营活动存在明显的()。A.操作不规范风险
B.服务协议风险
C.对外合作风险
D.道德风险
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第5题
针对王某,张某采取的客源信息开发策略做到了()。
A.使潜在客户变为真正的客户
B.建立与客户的长期联系
C.精力集中于市场营销
D.吸引最有价值的客户
在与王某沟通的过程中,张某应采取的倾听技巧有()。A.投入式倾听
B.开放式倾听
C.鼓励式倾听
D.自由式倾听
甲公司从事的该笔经纪业务属于()。A.存量房卖方代理
B.存量房买方代理
C.存量房居间业务
D.商品房买卖业务
甲公司的经营活动存在明显的()。A.操作不规范风险
B.服务协议风险
C.对外合作风险
D.道德风险
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第6题
甲公司与刘某签订买方独家代理协议的过程中,应()。
A.收集刘某的相关信息
B.明确委托期限和付款方式
C.详细说明双方权利与义务
D.明确所推荐房屋的增值幅度
刘某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向,体现了客户需求的()。A.指向性
B.时效性
C.潜在性
D.发展性
作为甲公司的客源,刘某的特征通常为()。A.购房需求强烈
B.购买能力较强
C.购房条件特别苛刻
D.购房目的比较模糊
相对于开发新客户,刘某这类客户给甲公司带来的直接好处为()。A.提高佣金水平
B.节约客源开发成本
C.增加公司业务来源
D.缩短业务成交时间
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第7题
甲公司与刘某签订买方独家代理协议的过程中,应()。
A.收集刘某的相关信息
B.明确委托期限和付款方式
C.详细说明双方权利与义务
D.明确所推荐房屋的增值幅度
刘某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向,体现了客户需求的()。A.指向性
B.时效性
C.潜在性
D.发展性
相对于开发新客户,刘某这类客户直接给甲公司带来的直接好处为()。A.提高佣金水平
B.节约客源开发成本
C.增加公司业务来源
D.缩短业务成交时间
作为甲公司的客源,刘某的特征通常有()。A.购房需求强烈
B.购买能力较强
C.购房条件特别苛刻
D.购房目的比较模糊
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