下列关于房地产定价方法正确的说法有（）

下列关于房地产定价方法正确的说法有( )。

A.房地产产品定价方法的策略即“成本+竞争”

B.房地产产品定价的方法主要可以分类为成本导向定价法和比较定价法

C.成本导向定位法主要包括盈亏平衡定价法、固定成本定价法和目标利润定价法

D.盈亏平衡点=总固定成本/对固定成本的单位贡献率

E.目标贡献=预计固定成本费用+年目标盈利

下列关于房地产定价方法正确的说法是( )。

A.房地产产品定价方法的策略即“成本+竞争”

B.房地产产品定价的方法主要可以分类为成本导向定价法和比较定价法

C.成本导向定位法主要包括盈亏平衡定价法、固定成本定价法和目标利润定价法

D.盈亏平衡点=总固定成本／对固定成本的单位贡献率

E.目标贡献=预计固定成本费用+年目标盈利

下列关于房地产定价方法正确的说法是（ ）。

A．房地产产品定价方法的策略即“成本+竞争”

B．房地产产品定价的方法主要可以分类为成本导向定价法和比较定价法

C．成本导向定位法主要包括盈亏平衡定价法、固定成本定价法和目标利润定价法

D．盈亏平衡点=总固定成本／对固定成本的单位贡献率

E．目标贡献=预计固定成本费用+年目标盈利

下列关于房地产估价的市场定价的说法中，正确的有()。

A.房地产价值是客观存在的

B.房地产价值是专业估价人员的价值判断结果

C.房地产价值由市场力量决定

D.由市场参与者集体的价值判断所形成

E.估价师是运用自己的知识和经验去“发现“或”探测“房地产价值

下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（ ）。

A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

B.房地产估价是替相关当事人为房地产定价

C.房地产估价是为委托人提供价格保证

D.房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内

E.房地产估价既是一门科学也是一门艺术

A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

B.房地产估价是替相关当事人为房地产定价

C.房地产估价是为委托人提供价格保证

D.房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内

E.房地产估价既是一门科学也是一门艺术

关于房地产项目定价，下列正确的说法为( )

A．均价的制定应反映市场供求关系和接受程度

B．一个项目的售价，总是按其成本来决定

C．一个项目的均价代表着市场对楼盘素质的综合评价

D．整体均价无法说明某一栋楼或某一单位的档次

E．一般说来，楼盘的层差与朝向差一定不是均匀的

下列关于房地产估价的说法中，错误的是（ ）。

A.房地产估价是提供价值意见

B.房地产估价会有误差

C.房地产估价既是科学又是艺术

D.房地产估价是替代市场定价

下列关于市场利率会对经济各方面产生影响的说法中，正确的是（ ）。

A.市场基准利率是金融资产定价的基础

B.当市场利率降低时，可以适当增加银行存款

C.市场利率的提高，会促进房地产市场扩大投资

D.市场利率的下降，会导致债券的价格下降

房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6 510元／平方米，四个代表性项目的售价范围为8 900～9 100元／平方米。在此基础上，制定了下列价格策略： (1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率取25％，销售税费率取9％。 (2)对于一次性付款的买家，给予总价5％的优惠；对于一次性购买两套以上住宅的买家，给争总价3％的优惠。 (3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30％的预期目标，则考虑适当加大价格优惠力度。 根据以上资料，回答下列问题：

下列关于该商品住宅定价之前调研工作的说法，正确的是( )。

A．进行的调研为次级调研

B．调研方法是重点调查

C．调研对象选择采用的方法是随机抽样法

D．调研内容包括竞争项目调查