A.存量房买卖合同
B.房屋出售委托合同
C.房屋承购委托合同
D.房屋出租委托合同
第1题
张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是:位置在其单位附近,面积为70~90m2,价格合适,装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房,张某最终购买了一套比较满意的住房。
第 83 题 若甲机构与张某签订了买方独家代理合同,则甲机构可以( )。
A.为张某提供更优质的服务
B.保障张某的权益
C.代替张某签订房屋买卖合同
D.将张某的购房款放到其银行账户里
第2题
第3题
若甲机构与张某签订了买方独家代理合同,则甲机构可以()。
A.为张某提供更优质的服务
B.保障张某的权益
C.代替张某签订房屋买卖合同
D.将张某的购房款放到其银行账户里
王某带张某第一次看房时,张某对所看住房不满意,王某应()。A.全力说服张某购买该套住房
B.承诺尽力压低该套住房的成交价格
C.询问张某对该套住房的不满意之处
D.进一步明确张某的购房需求
王某应为张某提供的物业交验及后续服务有()。A.协助购买日用电器B协助清扫及布置房屋
B.协助水电费交接
C.协助有线电视过户
张某最终购买住房时,需要支付的税费包括()。A.个人所得税
B.契税
C.土地增值税
D.印花税
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第4题
B.房屋出售委托合同
C.房屋承购委托合同
D.房屋出租委托合同
甲机构为张某可以提供的服务有()。A.提供法律法规、政策、市场行情咨询
B.对符合需求的房屋进行产权调查和实地查验
C.协助张某与出售人达成房屋买卖合同
D.代办购买房屋的解除抵押贷款手续
王某带张某第一次看房时,张某对所看住房不满意,王某应()。A.全力说服张某购买该套住房
B.承诺尽力压低该套住房的成交价格
C.询问张某对该套住房的不满意之处
D.进一步明确张某的购房需求
在进行客户带看时,需要了解客户的真实需求有()。A.价格、面积和户型
B.购房的动机
C.客户的职业情况
D.支付方式和资金预算
张某在带客户实地看房前需要的铺垫工作有()。A.提前告知客户不要与业主直接洽谈价格
B.事先熟悉带看的路线
C.带齐物品
D.带看房屋尽量多,便于比较
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第5题
B.对符合需求的房屋进行产权调查和实地查验
C.协助张某与出售人达成房屋买卖合同
D.代办购买房屋的解除抵押贷款手续
在进行客户带看时,需要了解客户的真实需求包括( )A.价格、面积和户型
B.购房的动机
C.客户的职业情况
D.支付方式和资金预算
关于张某在带客户 前需要的铺垫工作有( )。A.提前告知客户不要与业主直接洽谈价格
B.事先熟悉带看的路线
C.带齐物品
D.带看房屋尽量多,便于比较
王某带张某第一次看房时,张某对所看住房不满意,王某应( )A.全力说服张某购买该套住房
B.承诺尽力压低该套住房的成交价格
C.询问张某对该套住房的不满意之处
D.进一步明确张某的购房需求
张某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是( )A.存量房买卖合同
B.房屋出售委托合同
C.房屋承购委托合同
D.房屋出租委托合同
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第6题
B.对符合需求的房屋进行产权调查和实地查验
C.协助张某与出售人达成房屋买卖合同
D.代办购买房屋的解除抵押贷款手续
王某带张某第一次看房时,张某对所看住房不满意,王某应().A.全力说服张某购买该套住房
B.承诺尽力压低该套住房的成交价格*
C.询问张某对该套住房的不满意之处
D.进一步明确张某的购房需求
张某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是().A.存量房买卖合同
B.房屋出售委托合同
C.房屋承购委托合同
D.房屋出租委托合同
在进行客户带看时,需要了解客户的真实需求包括().A.价格、面积和户型
B.购房的动机
C.客户的职业情况
D.支付方式和资金预算
关于张某在带客户前需要的铺垫工作有().A.提前告知客户不要与业主直接洽谈价格
B.事先熟悉带看的路线
C.带齐物品
D.带看房屋尽量多,便于比较
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第7题
第8题
B.居间合同
C.行纪合同
D.诺成合同
该房屋的完损等级可以判定为()。A.完好房屋
B.基本完好房屋
C.一般损坏房屋
D.严重损坏房屋
张某在进行房屋产权证书查验时,能够根据房屋权属证书附图了解的房屋有关事项为()。A.房屋附属设施
B.房屋产权面积
C.房屋权界线
D.房屋所有权人
该房屋的环境噪声污染源主要为()。A.工业噪声
B.交通噪声
C.社会生活噪声
D.建筑施工噪声
关于房屋买卖合同中违约责任承担方式的说法,正确的为()。A.李某违约,应双倍返还预付款
B.张某违约,无权要求返还预付款
C.合同若不履行,预付款应返还,但张某应承担违约责任
D.甲机构负有赔偿责任
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第9题
B.张某违约,无权要求返还预付款
C.合同若不履行,预付款应返还,但张某应承担违约责任
D.甲机构负有赔偿责任
张某与甲机构签订的经纪合同为()。A.委托合同
B.居间合同
C.行纪合同
D.诺成合同
张某在进行房屋产权证书查验时,能够根据房屋权属证书附图了解的房屋有关事项为()。A.房屋附属设施
B.房屋产权面积
C.房屋权界线
D.房屋所有权人
该房屋的环境噪声污染源主要为()。A.工业噪声
B.交通噪声
C.生活噪声
D.建筑施工噪声
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第10题
甲机构和张某的关系是( )。
A.民事法律关系
B.行政法律关系
C.行政隶属关系
D.劳动关系
张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为( )。A.房地产买方代理合同
B.房地产指示居间合同
C.房地产媒介居间合同
D.房地产卖方代理
张某与出售方签订房地产买卖合同后,如果出售方违约,则( )。A.甲机构可以向出售方追究违约责任
B.张某可以向出售方追究违约责任
C.张某应向甲机构追究责任,不能直接向出售方追究责任
D.甲机构和张某之间只有二方可以向出售方追究违约责任
关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法上,正确的为( )。A.只能向张某收取佣金
B.可以向出售方收取佣金
C.可以分别向张某和出售方收取佣金
D.可以仅向张某收取佣金
甲机构代办贷款及产权过户手续,应当( )。A.另行签订合同,但不能收费
B.另行收费,但无须再签合同
C.另行签订合同,可以约定另外收费
D.另行收费,但必须再签居间合同
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