房地产经纪公司在进行新建商品房预售时，应准备（）等项目审批文件

房地产经纪人在介绍新建商品房项目规划时，应重点介绍（）。

A.绿化率

B.样板房

C.项目定位

D.户型分布

在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括（ ）。 A．商品房预售许可证 B．商品房买卖合同文本 C．楼书 D．施工许可证 E．开盘广告

A.商品房预售许可证

B.商品房买卖合同文本

C.楼书

D.施工许可证

E.开盘广告

新建商品房预售合同网上签约时，房地产经纪人应（）。

A.手工填写合同内容

B.自行为合同编号

C.从管理系统下载打印合同签约证明

D.在房地产开发企业备案预售合同

房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有（ ）。

A.商品房销售委托书

B.商品房选址意见书

C.商品房销售许可证

D.预售房屋所有权证书

E.销售场所的房屋租赁合同

房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应完成的工作有（ ）。

A.与委托人签订销售代理合同

B.进行销售现场准备

C.从委托人处取得有关销售资料

D.与委托人进行项目结算

E.申请商品房预售（销售）许可证

房地产经纪人带客户观看新建商品房整体销售模型时，首先应（ ）。

A．提起客户购房兴趣

B．让客户明确位置概念

C．让客户对项目产生深刻印象

D．增加客户购房决心

某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为( )。

A．民事居间合同

B．民事代理合同

C．商事居间合同

D．商事代理合同

重庆甲房地产开发公司在本市某区以出让方式获得一总面积为60亩的地块，规划用途为综合用地，其中基本农田占35亩，住宅规划容积率不超过2.5，基地总面积为1万平方米，建筑密度为40%。出让合同约定出让期限从2003年1月1日起计算。2003年10月甲公司开始在地块上建设第一期住宅3万平方米。2004年6月该公司申请办理了商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司代理销售。乙公司精心制作了营销策划方案，并有计划地推出了一系列广告。2005年8月张先生通过乙公司选定了一套套内建筑面积为85平方米的住宅，该住宅有一个建筑面积为5平方米的封闭式阳台，商品房买卖合同约定价格为5000元/平方米，套内建筑面积为85平方米，合同面积与产权登记面积有误差的，按国家和重庆市有关规定处理。2006年4月张先生拿到了该房的“两证”，房产证上注明该房套内面积为87平方米，应分摊的共有建筑面积为13平方米。同年5月，张先生将该房抵押给建设银行，贷款20万元并办理了抵押登记；8月，张先生将该房出租给李先生，租期3年；2004年2月，张先生因急需资金，以46万元的价格将该房卖给了好友王先生。请问：

甲房地产开发公司取得商品房预售许可证，应符合下列哪些条件（）

A.已交付了全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

B.持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；

C.项目及其配套设施的平面示意图；

D.投入开发建设的资金达到建设总投资的20%以上，且多层主体建筑封顶，高层已建筑面积达到规划批准拟建筑房屋面积的三分之一以上。

房地产经纪人在新建商品房销售前，接受项目培训的主要内容有（ ）。 A．房地产市场状况 B．房地产经纪人的工作流程 C．项目规划设计 D．园林规划设计 E．户型设计