刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。刘某购房过程中，必须缴纳的税费包括（）

根据下列材料回答下列各题。

刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150 m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未作约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准为( )。

A.借款期内固定不变

B.借款期内可以浮动

C.随中国人民银行的利率调整而调整

D.银行与借款人协商可以适当调整

刘某缴纳的住房公积金缴存比例一般不得低于其上一年度月平均工资的( )。A.3%

B.5%

C.8%

D.10%

刘某缴纳的5000元定金( )。A.是一种担保方式

B.是对违约行为的惩罚

C.可以充抵购房款

D.能够与违约金同时并用

刘某如果最终成为该住宅的业主，根据原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，刘某应缴纳的物业共用部位、共用设施设备维修基金的标准为购房款的( )。A.1%

B.1%～2%

C.2%～3%

D.2%～4%

刘某购房过程中，必须缴纳的税费包括( )。A.契税

B.产权登记费

C.公证费

D.律师费

如果该住宅产权登记面积为142 m2，根据《商品房销售管理办法》的规定，( )。A.刘某有权退房

B.刘某不退房，甲公司返还房价款16 000元

C.刘某不退房，甲公司返还房价款23 000元

D.刘某不退房，甲公司返还房价款32 000元

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

根据下列材料回答下列各题。

刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150 m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未作约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准为( )。

A.借款期内固定不变

B.借款期内可以浮动

C.随中国人民银行的利率调整而调整

D.银行与借款人协商可以适当调整

刘某如果最终成为该住宅的业主，根据原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，刘某应缴纳的物业共用部位、共用设施设备维修基金的标准为购房款的( )。A.1%

B.1%～2%

C.2%～3%

D.2%～4%

刘某购房过程中，必须缴纳的税费包括( )。A.契税

B.产权登记费

C.公证费

D.律师费

刘某缴纳的住房公积金缴存比例一般不得低于其上一年度月平均工资的( )。A.3%

B.5%

C.8%

D.10%

刘某缴纳的5000元定金( )。A.是一种担保方式

B.是对违约行为的惩罚

C.可以充抵购房款

D.能够与违约金同时并用

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准为()。A.借款期内固定不变

B.借款期内可以浮动

C.随中国人民银行的利率调整而调整

D.银行与借款人协商可以适当调整

刘某如果最终成为该住宅的业主，刘某应按照每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的()缴存。A.2%～5%

B.3%～6%

C.4%～7%

D.5%～8%

刘某购房过程中，必须缴纳的税费包括()。A.契税

B.房屋登记费

C.公证费

D.律师费

如果该住宅产权登记面积为142m2，根据《商品房销售管理办法》的规定，()。A.刘某有权退房

B.刘某不退房，甲公司返还房价款16000元

C.刘某不退房，甲公司返还房价款23000元

D.刘某不退房，甲公司返还房价款32000元

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A．刘某有权退房

B．刘某不退房，甲公司返还房价款16000元

C．刘某不退房，甲公司返还房价款23000元

D．刘某不退房，甲公司返还房价款32000元

A．2%～5%

B．3%～6%

C．4%～7%

D．5%～8%

刘某与甲公司于2004年8月签订商品房预售合同，合同约定，甲公司将一套商品房以30万元的价格出售给刘某。合同签订后，刘某支付了房款。2005年10月，房屋竣工后，刘某才发现，该套商品房已作为拆迁补偿安置房补给了谢某。刘某遂与谢某、甲公司发生纠纷。2006年11月，刘某诉至法院。下列表述正确的有：（ ）

刘某与甲公司于2004年8月签订商品房预售合同，合同约定，甲公司将一套商品房以30万元的价格出售给刘某。合同签订后，刘某支付了房款。2005年10月，房屋竣工后，刘某才发现，该套商品房已作为拆迁补偿安置房补给了谢某。刘某遂与谢某、甲公司发生纠纷。2006年11月，刘某诉至法院。下列表述正确的有：（ ）

A．刘某有权主张优先获得该套房屋

B．刘某有权主张撤销房屋买卖合同

C．刘某有权主张解除房屋买卖合同

D．刘某有权主张甲公司支付60万元的赔偿

刘某与甲公司于2004 年8 月签订商品房预售合同，合同约定，甲公司将一套商品房以30 万元的价格出售给刘某。合同签订后，刘某支付了房款。2005 年10 月，房屋竣工后，刘某才发现，该套商品房已作为拆迁补偿安置房补给了谢某。刘某遂与谢某、甲公司发生纠纷。2006 年11 月，刘某诉至法院。下列表述正确的有：

A．刘某有权主张优先获得该套房屋

B．刘某有权主张撤销房屋买卖合同

C．刘某有权主张解除房屋买卖合同

D．刘某有权主张甲公司支付60 万元的赔偿

刘某与甲公司于2004年8月签订商品房预售合同，合同约定，甲公司将一套商品房以30万元的价格出售给刘某。合同签订后，刘某支付了房款。2005年10月，房屋竣工后，刘某才发现，该套商品房已作为拆迁补偿安置房补给了谢某。刘某遂与谢某．甲公司发生纠纷。2006年11月，刘某诉至法院。下列表述正确的有：( )

A．刘某有权主张优先获得该套房屋

B．刘某有权主张撤销房屋买卖合同

C．刘某有权主张解除房屋买卖合同

D．刘某有权主张甲公司支付60万元的赔偿

甲房地产公司(下称甲公司)与乙建筑公司(下称乙公司)达成一项协议，由乙公司为甲公司承建一栋商品房。合同签订后，为筹集工程建设资金，甲公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款4000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。 乙公司将部分施工任务交给丙建筑公司施工。丙公司施工时未对通行工地的道路设防护措施，行人陈某路过时，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将陈某砸成重伤，花去医药费5000元。 甲公司在施工开始后即进行商品房预售。梁某购买了3号楼501号房屋，预交了10万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，甲公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给梁某的事实。(首都经贸2010年研) 问：

对于陈某的损失。应当由谁承担责任?为什么?