2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买

2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金)，建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。如果B房地产开发公司要转让该房地产项目，实际投入该住宅建设工程的资金额应达到（）万元以上。A.75

B.100

C.125

D.150

如果王某认为自己购买的住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。A.A市质量技术监督局的核验结果

B.A市规划局的核验结果

C.A市工程质量监督部门的核验结果

D.A市房管部门的核验结果

如果王某在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的“交付使用”之后，可以是指（）。A.办理了交付使用手续之后

B.未办理交付使用手续之前

C.可以是房屋所有权证办理之前

D.可以是房屋所有权证办理完备之后

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元(含100万元土地使用权出让金)，建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。如果B房地产开发公司要转让该房地产项目，实际投入该住宅建设工程的资金额应达到()万元以上。A.75

B.100

C.125

D.150

如果王某认为自己购买的住房存在严重的主体质量问题，应以()作为能否退房的依据。A.A市质量技术监督局的核验结果

B.A市规划局的核验结果

C.A市工程质量监督部门的核验结果

D.A市房管部门的核验结果

如果王某在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的“交付使用”之后，可以是指()。A.办理了交付使用手续之后

B.未办理交付使用手续之前

C.可以是房屋所有权证办理之前

D.可以是房屋所有权证办理完备之后

甲公司转让该房地产时，应当缴纳()。A.土地增值税

B.契税

C.土地使用税

D.营业税

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A．办理了交付使用手续之后

B．未办理交付使用手续之前

C．可以是房屋所有权证办理之前

D．可以是房屋所有权证办理完备之后

A．土地增值税

B．契税

C．土地使用税

D．增值税

A．30

B．40

C．50

D

????2014年5月，A房地产公司采用预收款方式将一栋自建写字楼出售给甲公司。该合同规定销售价格为6000万元，当月甲公司预付了3000万元，余款在以后两个月内结清。已知销售不动产营业税税率为5 %。A房地产公司5月应缴纳的营业税税额为()万元??

A、150

B、300

C、0

D、75

（1）销售自建商品房一栋，取得销售收入2000万元。（工程成本460万元，成本利润率10%）

（2）转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，取得收入500万元。

（3）销售已使用过的办公楼，取得收入854.6万元，该办公楼自建后，最初入账原值500万元，已提折旧200万元。

（4）将3年前购置的写字楼转让，取得转让款1500万元，该写字楼购置价为800万元，转让环节支付相关税费20万元。

（5）与甲企业签订合作经营协议，自8月起以度假村内价值2000万元的房产使用权与甲企业合作经营景区酒店（房屋产权仍属公司所有），约定每月租金为120万元，本月收到3个月的租金360万元。

（6）自建2栋同规格商品房，工程成本580万元/栋，将其中一栋自用；将另一栋赠送给合作单位，当月办理完产权转移手续，税务机关核定该栋商品房价值870万元。（当地规定成本利润率为10%）

（7）当月购买了两台税控收款机，一台取得专用发票，注明税额800元，一台取得普通发票，注明价款5850元。

要求：根据上述资料，回答下列问题：

当月购进税控收款机可以抵减营业税税额为（）万元。

A. 0.08

B. 0.17

C. 0.09

D. 0.35

A．30

B．40

C．50

D

按照规定，W市B房地产开发公司取得W市城市规划区内的C地块出让方式可以是（）。

A. 拍卖方式出让

B. 招标方式出让

C. 挂牌方式出让

D. 协议方式出让

2014年9月，该项目建设临时用地使用期限届满后，B房地产开发公司既不续期，也不退还该块临时用地，则其行为已构成（）。

A. 拒不交还土地行为

B. 非法批准而使用的土地

C. 非法占用土地

D. 非法买卖土地