出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，按照（）顺序确定履行合同的承租人

A. 办理了租赁合同登记备案的承租人可第一位主张

B. 在均未合法占有租赁房屋的情况下，办理了租赁合同登记备案的承租人优先于未办理登记备案的承租人主张

C. 不论是否办理租赁登记备案，不影响主张合同履行的顺位

D. 已合法占有了租赁房屋的承租人可第一位主张

E. 既未合法占有房屋，也未办理租赁合同登记备案手续的，以租赁合同成立的先后顺序排位

位于建制镇的某公司主要经营农产品采摘、销售、观光业务，公司占地3万平方米，其中采摘、观光的种植用地2．5万平方米，职工宿舍和办公用地0．5万平方米；房产原值300万元。公司2007年发生以下业务。

（1）全年取得旅游观光业务收入150万元，农产品零售收入180万元。

（2）6月30 13签订房屋租赁合同一份，将价值s（ ）万元的办公室从7月1 13起出租给他人使用，租期12个月，月租0．2万元，每月收租金1次。

（3）8月与保险公司签订农业保险合同一份，支付保险费3万元。

（4）9月与租赁公司签订融资租赁合同一份，租赁价值30万元的鲜果拣选机一台，租期5年，租金共计40万元，每年支付8万元。

（其他相关资料：①适用的城镇土地使用税税率为每平方米5元；②公司所在省规定计算房产余值的扣除比例为30％；③金额以元以为单位计算。）要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。

（1）公司2007年应缴纳的城镇土地使用税。

（2）公司2007年应缴纳的房产税。

（3）公司2007年6-@纳的营业税。

（4）公司2007年应缴纳的印花税。

（5）公司2007年应缴纳的城市维护建设税和教育费附加。

（1）全年农场原生态餐厅收取餐饮收入156万元，另外餐厅还对外销售餐厅自制的粗粮食品、自制点心等取得销售收入42万元；

（2）全年取得自产农产品零售收入35万元，旅游观光收入25万元；

（3）6月与保险公司签订农业保险合同一份，支付保险费5万元；

（4）9月30日农场与某食品加工厂签订房屋租赁合同一份，将价值80万元的办公用房从10月1日起出租给加工厂使用，租期36个月，月租0.5万元，一次性收取一年租金6万元；

其他相关资料：

①适用城镇土地使用税税率每平方米4元；

②农场所在省规定计算房产余值的扣除比例为20%；

③金额以元为单位计算。

要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：

（1）该农场2014年应缴纳的城镇土地使用税。

（2）该农场2014年应缴纳的房产税。

（3）该农场2014年应缴纳的营业税。

（4）该农场2014年应缴纳的印花税。

（5）该农场2014年应缴纳的增值税。

（6）该农场2014年应缴纳的城市维护建设税和教育费附加。

同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，按下列顺序确定履行合同的承租人：①合同成立在先的;②已经合法占有租赁房屋的;③已经办理登记备案手续的。()

此题为判断题(对，错)。

同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是()。

A.已经办理登记备案手续的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的

同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，合同的承租人应该是( )

A.合同成立在先的

B.已经合法占有房屋的

C.已经办理登记手续的

D.交纳定金的

某公司将其一商铺与甲、乙、丙、丁四家公司订立了数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，该合同承租人是( )。

A、已经合法占有租赁房屋的乙公司

B、已经办理登记备案手续的丙公司

C、已经支付一年房租的丁公司

D、合同成立在先的甲公司

房地产经纪人在协助双方当事人订立房屋租赁合同时，合同应一式两份。

A.正确

B.错误

出租人甲与承租人乙订立一份租赁设备合同，下列关于该合同生效、效力的说法中正确的是( )。

A．除合同另有约定外，甲承担对该设备的维修义务

B．甲与乙达成一致协议时合同生效

C．甲将出租的设备交付给乙时合同生效

D．在租赁期内甲将该设备出卖给丁后，原租赁合同自然终止

甲乙公司就甲公司承租乙公司的房屋订立了一份租赁合同,其中设有仲裁条款。在合同履行过程中双方发生了争议。甲方依据仲裁条款向仲裁机构申请仲裁,以解决双方的争议;乙方向仲裁委员会提出异议,认为该仲裁条款随着合同的终止而失去效力;甲方则向法院提出申请,要求法院对该仲裁条款的效力予以裁定。根据《仲裁法》的有关规定,( )。

A．当然无效

B．当然有效

C．以仲裁委员会的决定为准

D．以人民法院的裁定为准