下列有关房地产变现的描述，错误的是（）

A. 通用性越强，变现能力越强

B. 独立适用性越差，变现能力越差

C. 可以分割转让的房地产，变现能力较强

D. 价值越大的房地产，变现能力越强

下列有关衡量紧急预备金应对能力的叙述，错误的是( )。

A．可变现资产不包括房地产等资产

B．失业保障月数=可变现资产÷每月固定支出

C．意外或灾变承受能力=10～15年生活费÷可变现资产

D．失业保障月数指标愈高，表示紧急预备金应对能力愈高

关于房地产投资信托的特点，下列叙述错误的是( )

A 资产流动性差，不易变现。

B 一般而言，与其他金融资产的相关系数较低，有利于分散投资组合风险。

C 投资收益现金流相对稳定。

D 具有抵抗通货膨胀的能力。

【题目描述】

第 22 题 下列各项中，符合谨慎性原则的是（　　）。A．固定资产计提减值准备

B．存货期末计价采用成本与可变现净值孰低法

C．投资性房地产计提减值准备

D．可供出售金融资产期末按公允价值计量

【我提交的答案】： B

【参考答案与解析】： 正确答案：D

答案分析：

【考点】谨慎性原则

【解析】谨慎性原则要求企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告时保持应有的

谨慎，不应高估资产或者收益、低估负债或者费用。各种资产计提减值准备均符合谨慎性原则。存货期末计价采用成本与可变现净值孰低法也符合谨慎性原则。而可供出售金融资产期末按公允价值计量，则有可能高估资产，违背谨慎性原则。

不明白啊，求解答

甲公司不能清偿到期债务，债权人乙公司遂向人民法院提出对甲公司的破产清算申请，但甲公司以其账面资产大于负债为由表示异议。乙公司提出了下列事由证明甲公司明显缺乏清偿能力，其中无法得到人民法院支持的是( )。

A．因房地产市场萎缩，构成甲公司核心资产的房地产无法变现以清偿债务

B．甲公司管理陷入混乱，法定代表人下落不明且无其他人员负责管理财产，无法清偿债务

C．乙公司已申请法院强制执行甲公司财产，仍无法获得清偿

D．甲公司已出售房屋质量纠纷多，市场信誉差

甲公司不能清偿到期债务，债权人乙公司遂向人民法院提出对甲公司的破产清算申请，但甲公司以其账面资产大于负债为由表示异议。乙公司提出了下列事由证明甲公司明显缺乏清偿能力，其中无法得到人民法院支持的是（ ）。

A.因房地产市场萎缩，构成甲公司核心资产的房地产无法变现以清偿债务

B.甲公司管理陷入混乱，法定代表人下落不明且无其他人员负责管理财产，无法清偿债务

C.乙公司已申请法院强制执行甲公司财产，仍无法获得清偿

D.甲公司已出售房屋质量纠纷多，市场信誉差

甲公司不能清偿到期债务，债权人乙公司遂向人民法院提出对甲公司的破产清算申请，但甲公司以其账面资产大于负债为由表示异议。乙公司提出了下列事由证明甲公司明显缺乏清偿能力，其中无法得到人民法院支持的是（ ）。

A.因房地产市场萎缩，构成甲公司核心资产的房地产无法变现以清偿债务

B.甲公司管理陷入混乱，法定代表人下落不明且无其他人员负责管理财产，无法清偿债务

C.乙公司已申请法院强制执行甲公司财产，仍无法获得清偿

D.甲公司已出售房屋质量纠纷多，市场信誉差

中南公司不能清偿到期债务，债权人天一公司向法院提出对其进行破产清算的申请，但中南公司以其账面资产大于负债为由表示异议。天一公司遂提出各种事由，以证明中南公司属于明显缺乏清偿能力的情形。下列哪些选项符合法律规定的关于债务人明显缺乏清偿能力、无法清偿债务的情形？ A．因房地产市场萎缩，构成中南公司核心资产的房地产无法变现 B．中南公司陷入管理混乱，法定代表人已潜至海外 C．天一公司已申请法院强制执行中南公司财产，仍无法获得清偿 D．中南公司已出售房屋质量纠纷多，市场信誉差

A．因房地产市场萎缩，构成大满公司核心资产的房地产无法变现

B．大满公司陷入管理混乱，法定代表人已潜至海外

C．东山公司已申请法院强制执行大满公司财产，仍无法获得清偿

D．大满公司已出售房屋质量纠纷多，市场信誉差

A．因房地产市场萎缩，构成中南公司核心资产的房地产无法变现

B．中南公司陷入管理混乱，法定代表人已潜至海外

C．天一公司已申请法院强制执行中南公司财产，仍无法获得清偿

D．中南公司已出售房屋质量纠纷多，市场信誉差