下列关于房地产估价本质的说法中，正确的有（）

A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

B.房地产估价是替相关当事人为房地产定价

C.房地产估价是为委托人提供价格保证

D.房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内

E.房地产估价既是一门科学也是一门艺术

A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

B.房地产估价是替相关当事人为房地产定价

C.房地产估价是为委托人提供价格保证

D.房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内

E.房地产估价既是一门科学也是一门艺术

A．估价上的折旧注重的是市场价值的真实减损

B．估价上的折旧注重的是原始价值的分摊、补偿或回收

C．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额

D．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别

E．在房地产估价中,并非所有的建筑物折旧问题都是估价上的折旧,也有属于会计上的折旧情况

A．地段是决定商业房地产价格的根本原因

B．建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法

C．使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背

D．建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素

A.成本法的典型估计对象是现有建筑物与土地综合体的房地产

B.成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产价值或价格

C.成本法的理论依据是生产费用价值论

D.正在开发建设的房地产不可以用成本法来估价

B．自用房房地产是指为生产商品.提供劳务或者经营管理而持有的房地产

C．自用房地产的价值将随着房地产的使用而逐渐转移到企业的产品或者服务中去

D．自用房地产通过企业的固定资产或无形资产进行核算

E．自用房地产通过销售商品或者提供服务为企业带来经济利益

B．房地产估价师《执业资格证书》，由人事部或其授权的部门颁发

C．房地产估价师执业资格证书注册有效期为3至5年，具体由省、自治区、直辖市人民政府确定

D．取得房地产估价师资格超过3年申请初始注册的，需达到继续教育合格标准

E．房地产估价师受刑事处罚的，其注册应被撤销

A. 拆迁补偿费用应当由具有房地产估价资质的机构评估确定

B. 拆迁部门和被征用人应当向房地产估价机构如实提供有关情况和资料

C. 房地产估价机构作出拆迁补偿估价报告后，应当首先经房地产估价专家委员会评审

D. 对拆迁补偿估价报告有异议的，可以以口头的方式向房地产估价专家委员会申请重新评审

E. 拆迁部门和被征收人可以协商一致确定拆迁补偿估价机构

B．取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历

C．取得房地产估价相关学科学士学位，具有2年以上相关专业工作经历

D．取得房地产估价相关学科博士学位的

A. 房地产开发必须遵循合理调整开发结构，确保重点的原则

B. 房地产开发必须遵循经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则

C. 房地产开发，是指在依据《房地产管理法》取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为

D. 房地产开发的基本目的是提供满足人们各种需要的房屋和其他建筑物