政府投资项目开工建设应当符合规定的建设条件，并按照批准的（）实施，需要变 更的应当报原审批部门审批

A．原审批部门

B．投资主管部门

C．新审批部门

D．住建部门

（一）

某中型机电安装工程项目，由政府和一家民营企业共同投资兴建，并组建了建设班子（以下称建设单位），建设单位拟把安装工程直接交于A公司承建。上级主管部门予以否定。之后，建设单位公开招标，选择安装单位。招标文件明确规定，投标人必须具备机电工程总承包二级施工资质。工程报价采用综合单价报价。经资格预审后，共有A、B、C、D、E五家公司参与了投标。投标过程中，A公司提前一天递交了投标书；B公司在前一天递交投标书后，在截止投标前10分钟，又递交了修改报价的资料；D公司在标书密封时未按要求加盖法定代表人印章；E公司未按招标文件要求的格式报价。经评标委员会评定，建设单位确定，最终C公司中标，按

合同范本与建设单位签订了施工合同。施工过程中发生下列事件：

事件一：开工后因建设单位采购的设备整体晚到，致使C公司延误工期10d，并造成窝工费及其他经济损失共计15万元；C公司租赁的大型起重机因维修延误工期3d，经济损失3万元；因非标准件和钢结构制作及安装工程量变更，增加费用30万元；施工过程中遇台风暴雨，C公司延误工期5d，并发生窝工费5万元，施工机具维修费5万元。

事件二：非标件制作过程中，C公司对成品按要求做外观检查，检查时质检人员用放大镜观察了焊缝是否有咬边、夹渣、气孔、裂纹表面缺陷，并及时进行了修复。但建设单位要求用焊接检验尺进一步检查焊缝的缺陷。

问题

1．分析上级主管部门否定建设单位指定A公司承包该工程的理由。

2．招标投标中，哪些单位的投标书属于无效标书?此次招标投标工作是否有效?说明理由。

3．列式计算事件一中C公司可向建设单位索赔的工期和费用。

4．用焊接检验尺主要检查焊缝可能存在哪些缺陷?

[说明]

集成商A经过政府采购招标过程，承接国家机关B的信息化工程项目建设任务，合同规定的投资金额为980万元，建设周期为2年。但在系统试运行阶段，由于《行政许可法》的颁布实施，B的工作流程发生了变化，需要新增和改造部分功能；B认为该项目变更部分由A继续承担较为合适，决定不再进行招标，并且双方通过协商决定新增投资100万元。

对于业主的做法，你认为是否合适?并说明理由。

（四）背景资料：

某中型机电安装工程项目，由政府和一家民营企业共同投资兴建，并组建了建设班子（以下称建设单位），建设单位X把安装工程直接交予A公司承建（是否应进行公开招标）。上级主管部门予以否定。之后，建设单位公开招标，选择安装单位。

招标文件明确规定，投标人必须具备机电工程总承包二级施工资质。

工程报价采用综合单价报价。

经资质预审后，共有A、B、C、D、E五家公司参与了投标。投标过程中（发生了如下事件）：

A公司提前一天递交了投标书；

B公司在前一天递交投标书后，在截止投标前10分钟，又递交了修改报价的资料；

D公司在表述密封时未按要求加盖法定代表人印章（废标书）；

E公司未按招标文件要求的格式报价（废标书）；

经评标委员会评定、建设单位确定，最终C公司中标，按合同范本与建设单位签订了施工合同。（符合资格的5家公司投标，2家公司投的标书为废标，3家公司的标书有效，此次招标有效符合规定）

施工过程中发生下列事件：

事件一：开工后因建设单位采购的设备整体晚到，致使C公司延误工期10天，并造成窝工非及其他经济损失共计15万元；（建设方的原因）

C公司租赁的大型吊车因维修延误工期3天，经济损失3万元（施工方设备管理的原因）；

因非标准件和钢结构制作及安装工程量变更，增加费用30万元；（设计变更）

施工过程中遇台风暴雨，C公司延误工期5天，并发生窝工费5万元，施工机具维修费5万元。（不可抗力）

事件二：非标件制作过程中，C公司对成品按要求做外观检查，检查对质检人员用放大镜观察了焊缝是否有咬边、夹渣、气孔、裂纹表明缺陷，并及时进行了修复。但建设单位要求用焊接检验尺进一步检查焊缝的缺陷。

问题：

1. 分析上级主管部门否定建设单位指定A公司承包该工程的理由。

2. 招投标中，哪些单位的投标书属于无效标书？此次招投标工作是否有效？说明理由。

3. 列式计算事件一中C公司可向建设单位索赔的工期和费用。

4. 用焊接检验尺主要检查焊接可能存在哪些缺陷？

A. 设计变更增加投资累计达到批准项目预算3%的，发包人应当事先报项目审批部门及预算审批部门备案

B. 设计变更增加投资累计达到批准项目预算5%的，发包人应当事先报经项目审批部门重新审批

C. 设计变更增加投资累计达到批准项目预算4%的，发包人应当事先报经项目审批部门重新审批

D. 现场签证增加投资累计达到批准项目预算2%的，需报经项目审批部门审查确认

根据下列材料回答下列各题。

三级资质甲房地产开发公司予2006年12月设立。2009年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2009年7月1日。甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2011年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

2006年12月甲房地产开发公司设立时其注册资本最低为( )万元。

A.1000

B.200

C.800

D.100

甲房地产开发公司于2006年12月设立后，应在领取营业执照后的( )个月内，到登记机关所在地的县级以上人民政府规定的部门备案。A.1

B.2

C.3

D.4

甲房地产开发公司确定该房地产开发项目，应当符合( )。A.土地利用总体规划

B.年度建设用地计划

C.年度建设投资计划

D.房地产开发年度计划

甲房地产开发公司开发该小区的资本金不得低予( )71元。A.1000

B.1200

C.1750

D.3500

关于甲房地产开发公司以在建工程抵押和项目转让的表述，正确的有( )。A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记

B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押

C.甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目

D.受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质

甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司，其实际投入房屋建设工程的资金额应达到( )万元。A.1000

B.1250

C.1750

D.2500

关于乙房地产开发公司的房地产宣传广告，符合国家有关政策的是( )。A.房地产广告中含有升值或者投资回报的承诺

B.房地产广告中使用了建筑设计效果图或者模型照片的，已在广告中注明

C.房地产广告中有尚未实现的物业管理内容，已在广告中注明

D.房地产广告中有贷款服务的内容并载明了提供贷款的银行名称及贷款额度、年期

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A房地产开发公司于2011年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2011年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2012年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为()年。A.40

B.50

C.60

D.70

按照规定，A房地产开发公司应在签订了出让合同后()日内，支付全部地价款。A.30

B.60

C.90

D.120

按闲置土地的规定，应向A房地产开发公司征收()万元以下的土地闲置费。A.1200

B.1300

C.1400

D.1500

A房地产开发公司要改变该项目部分土地用途，必须取得()的同意。A.出让方

B.B市人民政府城乡规划行政管理部门

C.B市人民政府城市土地管理部门

D.县人民政府城乡规划行政管理部门

经同意，A房地产开发公司改变该项目部分土地用途，()。A.必须变更或重新签订出让合同

B.不需变更或重新签订出让合同

C.必须相应调整地价款

D.不用调整地价款

本例中，该项目建设用地使用权出让合同签订的责任主体是()。A.B市人民政府与A房地产开发公司

B.B市人民政府土地管理部门与A房地产开发公司

C.县人民政府与A房地产开发公司

D.县人民政府土地管理部门与A房地产开发公司

根据国土资源部令第11号规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权，不可能采取的出让方式是()。A.招标

B.拍卖

C.协议出让

D.挂牌出让

根据有关土地政策规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权后，不被无偿收回土地使用权的最迟动工开发时间为()。A.2011年2月底

B.2011年3月底

C.2012年2月底

D.2013年3月底

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

三级资质的甲房地产开发公司于2003年12月设立。2011年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2011年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2012年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。按照规定，2003年12月甲房地产开发公司设立时其注册资本最低为()万元。

A.5000

B.2000

C.800

D.100

甲房地产开发公司于2003年12月设立后，应在领取营业执照后的()个月内，到登记机关所在地的县级以上人民政府规定的部门备案。A.半

B.1

C.2

D.3

按照现行政策，甲房地产开发公司开发该项目的资本金不得低于()万元。A.1000

B.1200

C.1750

D.3500

下列关于甲房地产开发公司以在建工程抵押贷款和项目转让的表述中，正确的有()。A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记

B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程己投入的资产设定抵押

C.甲公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目

D.受让该房地产开发项目的乙公司，可以不具备房地产开发企业资质

按照规定，甲房地产开发公司将该项目转让给具备二级资质的乙房地产开发公司，其实际投入房屋建设工程的资金额应达到()万元。A.1000

B.1250

C.1750

D.2500

甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质的乙房地产开发公司，甲、乙房地产开发公司应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。A.30

B.45

C.60

D.90

按照规定，2011年8月，乙房地产开发公司的注册资本最低为()万元。

A.5000

B.2000

C.800

D.100

下列关于乙房地产开发公司房地产广告宣传，符合要求的是()。A.房地产广告中表现项目位置，以所需时间来表示距离

B.房地产广告中清楚地表示了实际的销售价格，并明示了价格的有效期限

C.房地产广告中涉及面积的，明示为建筑面积

D.房地产广告中使用了建筑设计效果图，未在广告中注明

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A．建设地点

B．建设规模

C．建设时间

D．建设内容

A．相关行业发展

B．符合国民经济和社会发展规划、计划

C．符合城乡规划土地利用规划

D．符合国家产业政策环境保护标准

E．符合国家法律法规规章规定的其他条件