下列有关建设工程监理招标方式的表述中，正确的有（）

下列关于建设单位质量责任和义务的表述中，正确的是（ ）。

A.建设单位将工程发包给具有相应资质等级的单位，是保证工程质量的前提

B.建设单位可根据工程特点合理划分标段，肢解分包工程

C.勘察、设计、施工、监理任务的法宝，必须采用公开招标方式

D.为确保工程质量，重要设备、材料的采购可直接发包给特定生产厂商

A.建设单位将工程发包给具有相应资质等级的单位，是保证工程质量的前提

B.建设单位可根据工程特点和满足社会关系的需要划分标段，肢解分包工程

C.勘察、设计、施工、监理任务的发包，必须采用公开招标方式

D.为确保工程质量，重要设备、材料的采购可直接发包给特定生产厂商

根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同(示范文本)》的有关规定，判断下列的叙述是否正确。

(1)招标投标法中规定的招标方式有公开招标和邀请招标两种。( )

(2)招标单位可以针对不同的投标单位采用不同的标底进行评标。()

(3)招标人和中标人应当自中标人收到中标通知书之日起30日内订立书面合同。()

(4)合同双方发生争议可通过协商、有关部门的调解、按合同约定的仲裁条款申请仲裁、向有管辖权的法院起诉解决。()

(5)变更合同价款的调整原则中包括：合同中只有类似于变更工程的单价时，由承包方提出相应价格，经监理工程师确认后执行。()

下列表述错误的是( )。

A．通常采用招标、设计竞赛或直接选定的方式确定设计单位

B．各设计单位之间的进度协调则由监理单位制定的设计总进度计划保证

C．业主需要向设计单位提供经过批准的设计任务书、规划设计条件、设备工程环境条件、原有设施及管线状况、设计的要求及限制等基础资料

D．以设备工程为主的大型建设项目必须经过规划管理部门、配套项目主管部门等审核通过

A房地产开发公司于2011年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2011年6月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2010年4月，正式开工建设。2011年9月，C公司完成该小区开发，并通过综合验收。按照规定，如果A房地产开发公司在确定监理公司时，拟采用邀请招标方式，应当向()个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。A.1

B.2

C.3

D.5

根据《城市房地产开发经营管理条例》，A房地产开发公司开发该小区的资本金不得低于()万元。A.300

B.600

C.1000

D.1050

A房地产开发公司在申请领取施工许可证时，其到位资金原则上不得少于()万元。A.300

B.500

C.540

D.900

B监理公司在工程监理时，坚持“三控”、“两管”、“一协调”，其中“三控”是指()。A.工程进度控制

B.工程质量控制

C.工程面积控制

D.工程投资控制

下列关于B监理公司在工程监理时的做法和所持理念，表述正确的是()。A.工程监理中，工程质量控制要通过采用控制措施，确保项目交付使用时间目标的实现

B.工程投资控制是指投资越省越好

C.项目投资目标的控制足使该项目的实际投资小于或等于该项目的计划投资(业主所确定的投资目标值)

D.建设项目监理的合同贯穿于合同的签订、履行、变更或终止等活动的全过程，目的是保证合同得到全面认真的履行

下列关于A房地产开发公司确定施工企业招投标中，表述错误的是()。A.施工企业招投标，其开标由招标人主持，邀请所有投标人参加

B.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行

C.能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，且投标价格低于成本，应确定为中标人

D.中标人确定后，A房地产开发公司应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人

如果该项目发生建设工程质量事故，有关单位应当在()小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。A.24

B.36

C.48

D.64

A房地产开发公司申领建筑工程许可证时，应具备的条件有()。A.已经办理该建筑工程用地批准手续

B.已经取得建设工程规划许可证

C.正在招标，很快就确定施工企业

D.应当委托监理的工程己委托监理

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

2010年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为16 个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。B房地产开发公司为融通资金，准备通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托C房地产经纪公司代理预售商品房。预售期间，B房地产开发公司与王某签订了书面预售合同，合同约定建筑面积为100平方米，并约定售房价格为3000元/平方米。2012年1月，该住宅小区全部业主入住，并开展了物业管理。2012年2月，经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为107平方米。 2012年5月，该住宅小区召开了首次业主大会，并重新选聘了D物业服务企业。 B房地产开发公司在申请领取《施工许可证》时，其到位资金原则上不得少于()万元。A.500

B.800

C.1200

D.1500

B房地产开发公司申颍《施工许可证》须具备的条件为()。A.有保证工程质量和安全的具体措施

B.施工企业必须保证按工程设计施工

C.建设资金已落实

D.己确定施工企业

下列表述中，不正确的是()。A.如果B房地产开发公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地产时可以一同处分

B.B房地产开发公司在取得《商品房预售许可证》前，不可以对外发布房地产预售广告

C.B房地产开发公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让

D.B房地产开发公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

B房地产开发公司办理商品房预售时，在其他条件均具备时，投入开发建设资金应达到()万元以上，才可以申领《商品房预售许可证》。A.750

B.900

C.1400

D.1800

在代理商品房预售中，C房地产经纪公司()。A.应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续

B.发布商品房预售广告不得涉及装修内容

C.不得收取佣金以外的其他费用

D.不必向买受人出具商品房的有关证件

按照《商品房销售管理办法》规定，如果王某不退房，王某所购商品房的总价款是()元。A.300000

B.309000

C.319000

D.321000

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

下列关于B监理公司在工程监理时的做法和所持理念，表述不正确的是（）。

A. 工程监理中，工程质量控制要通过采用控制措施，确保项目交付使用时间目标的实现

B. 工程投资控制是指投资越省越好

C. 项目投资目标的控制是使该项目的实际投资小于或等于该项目的计划投资（业主所确定的投资目标值）

D. 建设项目监理的合同贯穿于合同的签订.履行.变更或终止等活动的全过程，目的是保证合同得到全面认真的履行

下列关于A房地产开发公司确定施工企业招投标中，表述正确的是（）。

A. 施工企业招投标，其开标由招标人主持，邀请所有投标人参加

B. 开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行

C. 能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，且投标价格低于成本，应确定为中标人

D. 中标人确定后，A房地产开发公司应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人

E. 对于这个项目A房地产公司实际上可以不实行招投标

A．资格审查分为资格预审和资格后审两种

B．对于小型项目大多采用资格后审的方式

C．采用资格预审方式时，只有资格预审中被认定为合格的潜在投标人（或投标人）才可以参加投标

D．建设工程监理资格审查大多采用资格预审的方式进行

E．资格预审比资格后审更加科学.合理

A．在工程建设中，工程监理人员利用自己的知识.技能和经验以及必要的试验.检测手段，为建设单位提供管理和技术服务

B．工程监理单位具有工程建设重大问题的决策权

C．工程监理单位的服务对象是建设单位

D．要求监理单位“应积累丰富的技术.经济资料和数据”，这是监理性质中“服务性”的要求

E．独立是工程监理单位公平地实施监理的基本前提