下列关于市场法价值评估的说法中，不正确的是（）

B．评估人员在确定评估结果时应当综合考虑各种溢价和折价因素的影响

C．评估专业人员需要结合企业的业务特点选择合适的价值比率

D．计算价值比率采用的数据口径应保持一致性，在计算时应剔除各类会计政策或会计估计方式差异因素的影响

B．技术水平先进，外表残缺的产成品，应通过调整系数予以调整

C．市场供求关系不影响产成品评估值

D．产成品评估值一律要扣除相关税金和利润

E．产成品的使用价值不影响市场价格的选取

A、应该尽量采用股权现金流

B、最好采用利润调整现金流的方式

C、市场法评估要恰当选择价值比率

D、收益法评估要注意资本结构D/E对折现率的影响

B.直接比较法需要利用国家、行业或市场标准，应用起来有较多的局限，在资产评估实践中应用并不广泛

C.市盈率倍数法主要适用于企业价值的评估

D.成本市价法是以评估对象的现行合理成本为基础，利用参照物的成本市价比率来估算评估对象价值的方法

E.市盈率倍数法的计算公式为企业评估价值=被评估企业相同口径收益额×参照物 (企业)市盈率

B.调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.3

C.对可比案例成交价格单项修正幅度不宜超过20%，共同修正幅度不宜超过30%

D.构建可比修正体系应考虑的问题：可比指标的选取、可比目标的影响因素、可比案例的权重设计

B.选取可比实例的要求之一就是可比实例的成交价格为正常价格或可修正为正常价格

C.如果房地产市场较为稳定，评估基准日与案例交易日期的间隔可长一些;如果市场变动剧烈，则最好选取近一年以内的交易实例

D.可以利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例

A.使用重置成本法进行评估的前提是被评估资产处于继续使用状态，或被假定处于继续使用状态，被评估资产的预期收益能够支持其重置价值

B.复原重置成本是指采用与鉴证标的相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时（基准日）价格水平重新购建与鉴证标的相同的全新物品所发生的费用

C.使用不同评估方法的前提假设可以不一样

D.使用市场法一般要选3个参照物，但是如果有一样的参照物也可以只选一个

A.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过 20%

B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过 30%

C.当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值

D.当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例

E.经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过 1.2

A．在市场价格变化不大的情况下，近期购进的库存材料的评估只可采用市场法

B．对于从外地购进的材料，由于发生的运费数额较大，评估时应将由被评估材料分扣的运杂费计入评估值

C．关于购进材料发生的运杂费，评估时必须将应由被评估材料分担的部分计入评估值

D．关于购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料的评估，应采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值

E．近期购进的材料库存时间较短，在市场价格变化不大的情况下，其账面值与现行市价基本相近