下列关于收益法中折现率的说法，错误的是（）

B.无形资产折现率一般高于有形资产折现率

C.回振率拆分法中的企业整体回报率可采用资本资产定价模型确定

D.折现率口径应与收益额口径保持一致

B、在实际工作中，只存有少量企业的每年收益额均相等

C、当企业经营呈现长期稳定增长时，其评估可采用递增收益折现模型

D、递增收益折现模型的关键是确定企业预期收益年增长率

B.増量收益法可用于评估收入増长型和费用节约型两种无形资产的价值

C.采用増量收益法评估无形资产的折现率有别于企业价值评估的折现率

D.増量收益法通常是在市场上许可费率数据不可获或不可靠的情况下采用

A.社会折现率是费用效益分析的参数

B.社会折现率是从国家角度对资金机会成本和资金时间价值的估量

C.社会折现率是资金的影子利率

D.经济内部收益率小于社会折现率时，项目具有经济可行性

A、增量内部收益率就是内部收益率的增加值

B、增量内部收益率常用来判断单方案的可行性

C、增量内部收益率是单位净现值的增加值对应的内部收益率增加值

D、增量内部收益率是指增量净现值为0时的折现率

B.许可费节省法通常适用于无形资产所有权转让目的的评估

C.与形资产许可期限一般短于其经济寿命

D.入门费是在无形资产转让过程中视情况收取的一笔保底费

A．是指按行业的基准收益率或设定的折现率，将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期期初的现值之和

B．是考察项目在计算期内盈利能力的动态评价指标

C．可根据财务现金流量表计算求得

D．财务净现值小于零的项目可接受

A．在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税

B．评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观

C．评估投资价值所采用的折现率，是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率

D．物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件

A．在评估投资价值时,折现率是某个具体的投资者可以接受的最低收益率,它可能高于也可能低于该房地产的风险程度相对应的社会一般收益率

B．机会成本越大者,要求的收益率会越低

C．当投资价值大于市场价格时,说明值得投资

D．当投资价值大于市场价格时,说明不值得投资

E．当市场价格低于投资价值时,投资者趋向于增加投资;反之,他们将向市场出售过去所投资的房地产

A.财务内部收益率是反映项目获利能力的静态指标

B.财务内部收益率可以分为全部投资内部收益率和自由资金内部收益率

C.在贷款项目评估中．一般计算全部投资内部收益率

D.计算用的两个相邻折现率之差最好不要超过2％。最大不用超过5％