位于市区的某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2019年6月开发建造写字楼，发生的相关业务如下：取得土地使用权支付金额4160万元，并依法缴纳契税；写字楼开发成本3000万元；写字楼开发费用中的利息支出为300万元（不能提供金融机构证明）；写字楼竣工验收后，2020年5月将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得含增值税销售收入6500万元；将另外1/2的建筑面积出租，签订租赁合同，租期未定，当

某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2016年9月转让2年前建造的房产，取得销售收入1800万元，所销售房产对应的地价款为500万元，该企业选择简易计税方法计税，2016年9月该房地产开发企业应纳增值税为( )万元。

A、88.57

B、57.14

C、61.90

D、85.71

居家房地产公司为增值税一般纳税人，从事多业经营，2017年2月发生如下业务：

(1)将某地块开发建造商品房，当月全部售出，本月收到售房款3600万元，另外代收房屋专项维修基金240万元。2015年购置该地块的使用权时支付价款1800万元。

(2)经营酒店取得餐饮收入320万元，客房收入280万元。

(3)本期承包A企业的室内装修工程，装饰、装修劳务费1500万元、辅助材料费用60万元;A企业自行采购的材料价款2600万元及中央空调设备价款150万元，取得增值税普通发票。

(4)该房地产公司签订出租写字楼协议，月租金收入为20万元，从2016年12月起，租期3年，该房地产公司12月份一次性收取第一年租金240万元。

(5)当月购进原材料用于生产经营，取得增值税专用发票，注明价款1200万元。

已知：上述收入均为含税收入，建筑服务、销售不动产均采用一般计税方法计税。

要求：根据上述资料，回答下列问题。

<1>、该公司销售不动产的销项税额( )万元。

A、178.38

B、85.71

C、81.08

D、356.76

<2>、该公司经营酒店的销项税额( )万元。

A、17.48

B、87.18

C、33.96

D、59.46

<3>、该公司承包室内装修工程的销项税额( )万元。

A、74.29

B、154.59

C、71.43

D、148.65

<4>、该公司当月合计应缴纳的增值税( )万元。

A、162.93

B、168.17

C、390.71

D、186.71

某市房地产开发公司(增值税一般纳税人)与某单位于2016年12月正式签署一写字楼转让合同。取得转让收入15000万元(不含增值税)，公司即按税法规定缴纳了有关税金(该公司的写字楼为“营改增”之前建造，选择了增值税简易征收方式，城建税税率为7％，教育费附加征收率为3％，地方教育附加征收率为2％，印花税税率为0．5‰)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用共3000万元；投入房地产开发或本为4000万元；房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构贷款证明)。另知该公司所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％。请计算该公司转让此楼应纳的土地增值税税额。

立于县城的某国有工业企业(增值税一般纳税人)利用，一区空地建造写字楼，2016年发生的相关业务如下：

(1)按照国家有关规定补交土地出让金4000万元，缴纳相关税费160万元：

(2)写字楼开发成本3000万元，其中装修费用500万元；

(3)写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)：

(4)写字楼于4月底竣工验收 6月将总建筑面积的1／2销售，签订销售合同，取得不含税收入6500万元；将另外1／2的建筑面积出租，当年取得租金收入(不合增值税)15万元。

(其他相关资料：该企业所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。该企业写字楼项目立项和开始动工于“营改蹭”之前，故选择简易征收方法计算销售房产和租赁房声的增值税)

要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。

(1)企业计算土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额；

(2)企业计算土地增值税时应扣除的开发成本的金额：

(3)企业计算土地增值税时应扣除的开发费用的金额；

(4)企业计算土地增值税时应扣除的有关税金：

(5)企业应缴纳的土地增值税；

(6)企业应缴纳的增值税、城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加；

(7)企业应缴纳的房产税。

甲企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，2010年至2013年发生的长期借款和投资性房地产建造业务如下：（1）2010年1月1日，为建造一幢仓库从银行取得长期借款800万元，期限3年，合同年利率6%（合同利率等于实际利率），每年年末支付利息，到期还本；（2）2010年1月1日，开始建造仓库，当日用该借款购买工程物资，价款500万元（不含税），支付的增值税税额为85万元，全部用于工程建设；支付工程人员（甲企业外部人员）工资300万元；（3）2010年6月1日，工程领用本企业生产的产品，实际成本为10万元，税务部门核定的计税价格为12万元；（4）为建造该工程企业使用运输车辆，建造期间运输车辆计提的折旧费用为15万元；（5）2010年12月31日，支付2010年长期借款利息48万元；（6）2011年3月1日，工程领用本企业外购的原材料10万元；（7）2011年4月建造期间由于暴雨毁损部分工程，价值为10万元；（8）2011年6月30日仓库工程完工并验收合格，达到预定可使用状态，并将其出租，租赁期为2年，年租金收入为100万元；（9）企业对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量；2011年12月31日公允价值为1000万元；2012年12月31日公允价值为1100万元：（10）2013年6月30日，将其出售，处置价款为1200万元，处置缴纳的营业税税率为5%。其他资料说明：仓库达到预定可使用状态前发生的借款利息全部予以资本化。该仓库预计使用年限为5年，预计净残值为8万元，假定未发生其他建造支出。要求：根据上述资料回答下列（1）一（4）题。下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（）。

A. 自行建造的投资性房地产的成本，由建造该项投资性房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成

B. 建造过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益

C. 处置投资件房地产取得的收入应计入营业外收入

D. 处置投资性房地产的账而价倩应计入营业外支出

甲企业为增值税一般纳税人，使用增值税税率17%，2013年至2016年发生的长期借款和投资性房地产建造业务如下：

(1)2013年1月1日为建造一幢仓库从银行取得长期借款800万元，期限3年，合同年利率6%(合同利率等于实际利率)，每年年末支付利息，到期还本。

(2)2013年1月1日，开始建造仓库，当日用借款购买工程物资，价款500万元(不含税)，支付税额85万元，全部用于工程建设，支付工程人员(甲企业外部人员)工资300万元。

(3)2013年6月1日工程领用本企业生产的产品，实际成本10万元，税务部门核定的计税价格为12万元。

(4)为建造该工程企业使用运输车辆，建造期间运输车辆计提折旧费用为15万元。

(5)2013年12月31日支付2013年长期借款利息48万元。

(6)2014年3月1日工程领用本企业外购的原材料10万元。

(7)2014年4月由于暴雨毁损部分工程，价值为10万元。

(8)2014年6月30日仓库工程完工并验收合格，达到预定可使用状态，并将其出租，租赁期为2年，年租金收入100万元。

(9)企业对该仓库采用公允价值模式进行后续计量，2014年12月31日公允价值1000万元;2015年12月31日公允价值1100万元。

(10)2016年6月30日，将仓库出售，处置价款为1200万元，营业税税率5%。

其他资料说明，仓库达到可使用状态前发生的借款利息全部予以资本化。仓库预计使用年限5年，预计净残值8万元，未发生其他建造支出。

要求：根据上述资料，不考虑其他条件，回答下列题目。

1.该仓库入账价值为()万元

A.985.74

B.998.74

C.988.74

D.961.74

2.下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是()

A.自行建造的投资性房地产的成本，由建造该投资性房地产达到预定前发生可使用状态的必要支出构成

B.建造过程中发生的非正常损失，直接计入当期损益

C.处置投资性房地产取得的收入应计入营业外收入

D.处置投资性房地产的账面价值应计入营业外支出

3.针对2014年的会计处理，下列说法正确的是()

A.确认其他业务收入100万元

B.确认公允价值变动损益14.26万元

C.2014年12月31日该仓库的账面价值为1000万元

D.2014年应提折旧98万元

4.针对2016年的会计处理，正确的是()

A.2016年应确认租金收入50万元

B.2016年处置该仓库时计入其他业务收入金额为1200万元

C.2016年处置该仓库缴纳的营业税计入其他业务成本

D.该项投资性房地产对2016年当期损益的影响金额为90万元

(8分)位于某省会城市的甲公司，系增值税一般纳税人，2011年10月将自建的老办公楼及配置的家具一起出售，有关情况如下：

1.老办公楼及家具出售时固定资产原值2260万元，巳提折旧2071万元，净值189万元。其中：

(1)老办公楼1986年建造并投人使用，固定资产原值2100万元，净值105万元。

(2)家具中，2006年购置的一部分，固定资产原值40万元，净值2万元，2010年购置的一部分，固定资产原值120万元，净值82万元。

2.评估情况。甲公司出售前聘请当地具有资质的房地产评估事务所对老办公楼进行了评估，建造同样的房产需4000万元，该老办公楼为4成新。

3.出售情况。经协商，甲公司按2063.7万元的市场价格，将该办公楼及家具出售给丙公司，合同中注明老办公楼折价2000万元，2006年购置的家具折价5.2万元，2010年购置的家具折价58.5万元。

问题：

1.甲公司处置资产涉及哪些税费(暂不考虑印花税、企业所得税)?分别列式计算。

2.作出相应资产处置的账务处理。

A．165.6

B．155.6

C．164

D

美味食品有限责任公司为增值税一般纳税人，2009年1月发生如下经济业务：

(1)购进一批用于生产的花生油，增值税专用发票上注明价税合计金额为56500元，发票已经税务机关认证。

(2)以每公斤2元的单价向农业生产者收购水果2000公斤。

(3)购置办公用电脑5台，单价20000元，售货方开具的增值税专用发票上注明的增值税税额为17000元。

(4)向某超市销售食品5000公斤，取得销售收入117000元(含增值税)；销售果酱1000箱，取得销售收入93600元(含增值税)。

(5)直接向消费者零售点心400公斤，取得销售收入14040元(含增值税)，其中有两笔业务开具了增值税专用发票，专用发票注明的增值税税额共计306元。

(6)将一栋旧房屋转让给一家房地产开发公司，取得收入500000元。该厂房建造成本为800000元，累计折旧200000元。

已知：花生油适用13%的增值税税率，免税农产品的计算扣除率为13%，营业税税率为5%。

要求：根据上述资料，回答下列问题：

(1)分别计算该公司当期销项税额、可以抵扣的进项税额和当期应缴纳的增值税。

(2)该公司的销售行为中有无违反税法之处?如有，请指出并说明理由。

(3)如果转让厂房业务在财务上单独核算，那么该公司是否应缴纳营业税?如需缴纳，请计算应缴纳的营业税。(答案中的金额单位用元表示)

甲公司是增值税一般纳税人，2014年发生的与固定资产和投资性房地产相关的业务如下：

A. 甲公司是增值税一般纳税人，2014年发生的与固定资产和投资性房地产相关的业务如下：

B. （1）2014年1月1日，购入建造厂房的专用物资100万元，增值税税额为17万元，专用物资已验收入库，款项已付。

C. （2）2014年2月1日，开始建造厂房，领用上述全部的专用物资。

D. （3）领用本单位自产产品一批，该产品的实际成本为50万元，税务机关核定的计税价格为60万元。

E. （4）领用本单位外购原材料一批，该批原材料的购入价格为60万元（不含增值税）。

F . （5）为建造该厂房发生在建工程人员的工资50万元，用银行存款支付其他费用10万元。

G . （6）2013年6月30日，该厂房达到预定可使用状态，该厂房的预计使用年限为10年，甲公司从2013年7月1日起，将其出租，租赁期为1年，租金为100万元，半年支付一次。

H . （7）甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2013年12月31日，公允价值为350万元。

I . （8）2014年6月30日，将其出售，处置价款为400万元，缴纳营业税20万元。

J .要求：根据上述资料，不考虑其他条件，回答下列第（1）-（5）题。