房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入可以按（）确认

A. 开发的部分房地产对外投资

B. 开发的部分房地产分配给股东

C. 开发的部分房地产用于抵偿债务

D. 开发的部分房地产用于出租

问题内容：根据国税函[2009]31号文，第七条规定企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利……等行为，应视同销售，此处的职工福利等同于职工个人福利吗？我个人理解位不是，应该是集体福利，如果有一个房地产企业将自已开发的产品转作食堂、体育馆等用于职工福利方面，是否要视同销售？但根据875号文规定，企业将自已的产品转作固定资产不需要视同销售，职工食堂等用途的房产也应该计入固定资产吧？

B．出租

C．经营

D．空置

E．闲置

此题为判断题(对，错)。

B．建筑安装成本

C．开发间接费

D．能有偿转让的配套设施费用

B．购买土地

C．工程配套费

D．支付工程款

此题为判断题(对，错)。

B．对外出租

C．对外投资

D．奖励职工

E．利润分配

此题为判断题(对，错)。

B．商业营业、办公用房等商业性用房项目建设

C．商住两用房等综合性用房项目建设

D．院校学生公寓项目建设