2019年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得不含税销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%；销售商品房缴纳的有关税金770万元（不包含印花税和增值税）。该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税是（）万元

一、单项选择题 1. 某单位转让一幢2018年购买的厂房，当时的购买价为700万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本为2000万元，成新度折扣率为七成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（　）万元。 A、1000 B、1200 C、1350 D、1400 2.某单位转让一幢已经使用过的楼房，售价500万元。该楼房原价为600万元，已提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成。转让时缴纳各种税费共27.5万元。该单位应缴纳的土地增值税是（ ）万元。 A.25 B.24.15 C.20 D.21.75 3.2019年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元（不含印花税）。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出210万元（能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息）。另知该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该单位应缴纳土地增值税（ 　）万元。 A.0 　　 B.133.5 C.142.5 　　 D.292.5 4.某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，取得收入是20000万元，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；该项目转让的有关税金为200万元。该商品房项目缴纳土地增值税是（ ）。 A.1500万元 B.2000万元 C.2500万元 D.2060万元 5、.李某因改善居住条件，经向税务机关申报核准转让其已居住六年的普通住宅一套，取得转让房款24万元。经评估，该住房的重置成本价为20万元，成新度70％。住房转让时，李某已按国家统一规定交纳手续费0.18万元、评估费0.5万元。因此，李某应缴纳土地增值税（ ）万元。 A.2.4 B.1.2 C.0.6 D.0

B．58000

C．78000

D

A．2256.5万元

B．2445.5万元

C．3070.5万元

D．3080.5万元

A.2256．5万元

B.2445．5万元

C.3070．5万元

D.3080．5万元

A．3080.5

B．2445.5

C．3070.5

D．2256.5

A．3080.5

B．2445.5

C．3070.5

D．2256.5

A.2256.5万元

B.2445.5万元

C.3070.5万元

D.3080.5万元

A．2 256.5万元

B．2 4455.万元

C．3 070.5万元

D．3 080.5万元