找答案首页 >全部分类 >医卫类考试>畜牧兽医>2017年8月3日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。2017年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2018年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法错误的有()
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[多选题]

2017年8月3日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。2017年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2018年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法错误的有()

A.乙在租赁合同的有效期内仍有权居住,因抵押合同无效

B.乙在租赁合同的有效期内仍有权居住,因原租赁合同继续有效

C.乙在租赁合同的有效期内仍有权居住,但应与房屋的受让人签订新的租赁合同

D.乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

答案
ACD
解析:抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
更多“2017年8月3日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。2017年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2018年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法”相关的问题

第1题

2012年8月3日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。2012年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法错误的有( )。

A.乙在有效期内仍有权居住,因抵押合同无效

B.乙在有效期内仍有权居住,因原租赁合同继续有效

C.乙在有效期内仍有权居住,但应与房屋的受让人签订新的租赁合同

D.乙在有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

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第2题

2007年1月12日,甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期为一年。已知在此之前的2006年9月10甲已经将该房屋设定抵押并与丙签订借款合同。2007年4月19借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法正确的是( )。

A.乙在租赁合同约定的剩余期限内无权居住,因租赁合同对受让人没有约束力

B.乙在租赁合同约定的剩余期限内仍有权居住,因原租赁合同继续有效

C.乙在租赁合同约定的剩余期限内仍有权居住,但应与房屋的受让人签订新的租赁合同

D.乙在租赁合同约定的剩余期限内是否有权居住由房屋的出让人决定

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第3题

2010年5月,甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司,租赁期限为20年。租赁合同约定,租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后,将该房屋装修改造成酒楼,并加盖了厨房,现该区域被列入拆迁范围,某房地产估价机构接受委托对该房屋进行拆迁估价。

请问:

1.拆迁估价中如何考虑甲、乙双方签订的租赁合同?

2.拆迁估价中如何确定该房屋的用途、面积?

3.拆迁估价中如何考虑乙公司的装修补偿?

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第4题

甲有楼房一幢,3月1日抵押给乙,同日,办理了登记手续。6月1日,甲将房屋出租给丁,租期5年。甲、丁订立租赁合同时甲隐瞒了该房已设立抵押的事实。一年后,乙请求法院拍卖楼房以实现抵押权,丙竞买成功,买下该房并办理权属登记后,丙要求丁搬出。则下列说法正确的是:()

A.丙无权要求丁搬出,原租赁关系不受该抵押权的影响

B.房屋抵押后甲不能再将房屋出租给丁

C.丙有权要求丁搬出,租赁关系不得对抗已登记的抵押权

D.丙竞买无效,因法院拍卖该房侵犯了丁的优先购买权

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第5题

甲继承其祖父留给他的一幢房屋,甲自己有比较宽敞的住房,因此这幢私房一直闲置。后经人介绍,甲将这幢私房出租给公民乙使用,双方签订了租赁合同,规定租赁期限为2年。在此期间,公民甲的朋友丙拟与他人成立一家公司,急需办公用房,遂与甲商量欲购买其已出租给乙的那幢私房。甲同意将该房卖给丙,双方签订合同并办理了房屋所有权转让手续。丙与他人合办的公司注册成立后,命乙即刻从该房中搬出,而乙则以租赁期限未满为由,拒绝搬出。则甲与乙签订的该房屋的租赁合同对该房屋的所有权人丙:

A.无效

B.双方有异议,必须重新修改合同,对丙才产生效力

C.继续有效

D.双方无异议,则继续有效

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第6题

甲继承其祖父留给他的一幢房屋,甲有自己比较宽敞的住房,因此这幢私房一直闲置。后经人介绍,甲将其这幢私房出租给公民乙使用,双方签订了租赁合同,规定租赁期限为两年。在此期间,公民甲的朋友丙拟与他人成立一家公司,急需办公用房,遂与甲商量欲购买其已出租给乙的那幢私房。甲同意将该房卖给丙,双方签订合同并办理了房屋所有权转让手续。丙与他人合办的公司注册成立后,命乙即刻从该房中搬出,而乙则以租赁期限未满,拒绝搬出。判断甲与乙签订的该房屋的租赁合同对该房屋的所有权人丙(  )。

  A.无效

  B.双方有异议,必须重新修改合同,对丙才产生效力

  C.继续有效

  D.双方无异议,则继续有效

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第7题

甲继承其祖父留给他的一幢房屋,甲有自己比较宽敞的住房,因此这幢私房一直闲置。后经人介绍,甲将其这幢私房出租给公民乙使用,双方签订了租赁合同,规定租赁期限为两年。在此期间,公民甲的朋友丙拟与他人成立一家公司,急需办公用房,遂与甲商量欲购买其已出租给乙的那幢私房。甲同意将该房卖给丙,双方签订合同并办理了房屋所有权转让手续。丙与他人合办的公司注册成立后,命乙即刻从该房中搬出,而乙则以租赁期限未满,拒绝搬出。判断甲与乙签订的该房屋的租赁合同对该房屋的所有权人丙(  )。

  A.无效

  B.双方有异议,必须重新修改合同,对丙才产生效力

  C.继续有效

  D.双方无异议,则继续有效

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第8题

公民甲继承其父留给他的一幢私房,由于公民甲有自己比较宽敞的住房,故这幢私房一直闲置没用。后经人介绍,甲将其这幢私房出租给公民乙使用,双方签订了租赁合同,规定租赁期限为两年。在此期间,公民甲的朋友丙拟与他人成立一家有限责任公司,急需办公用房,遂与甲商量欲购买其已出租给乙的那幢私房。甲同意将该房卖给丙,双方签订合同并办理了房屋所有权转让手续。丙与他人合办的有限责任公司注册成立后,命乙即刻从该房中搬出,而乙则以租赁期限未满,拒绝搬出。请判断甲与乙签订的该房屋的租赁合同对该房屋的所有权人丙( )。

A.无效

B.双方有异议,必须重新修改合同,对丙才产生效力

C.继续有效

D.双方无异议,则继续有效

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第9题

公民甲继承其父留给他的一幢私房,由于公民甲自已有比较宽敞的住房,故这幢私房一直闲置没用。后经人介绍,甲将其这幢私房出租给公民乙使用,双方签订了租赁合同,规定租赁期限为两年。在此期间,公民甲的朋友丙拟与他人成立一家有限责任公司,急需办公用房,遂与甲商量欲购买其已出租给乙的那幢私房。甲同意将该房卖给丙,双方签订合同并办理了房屋所有权转让手续。丙与他人合办的有限责任公司注册成立后,命乙即刻从该房中搬出,而乙则以租赁期限未满,拒绝搬出。请判断甲与乙签订的该房屋的租赁合同对该房屋的所有权人丙( )。

A.无效

B.双方有异议,必须重新修改合同,对丙才产生效力

C.继续有效

D.双方无异议,则继续有效

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第10题

A.附生效条件的民事行为

B.附解除条件的民事行为

C.附期限的民事行为

D.无效民事行为

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