根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算土地增值税时，应计入房地产开发成本的是（）

  根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，可以免征土地增值税的有

A.国家机关转让自用房产

B.工业企业之间以不动产作价入股进行投资

C.房地产公司以不动产作价入股进行投资

D.某商场因城市实施规则、国家建设的需要而自行转让原房产

A.在转让房地产时缴纳的城市维护建设税

B.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款

C.土地征用及拆迁补偿费

D.超过贷款期限的利息部分

B、前期工程费

C、土地出让金

D、公共配套设施费

B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产

C.企业之间交换房地产

D.企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产

A.房地产的出租

B.房地产的抵押

C.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资

D.房地产开发企业以其建造的商品房进行联营

A、某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给他人

B、某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人

C、某市土地使用权人通过教育部门将士地使用权赠与某学校

D、某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院

A．某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给他人

B．某市土地使用权所有人通过教育部门将土地使用权赠与某学校

C．某市房产所有人将房屋产权出售给他人

D．某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院

A.个人之间互换自有居住用房地产

B.合作建房后转让

C.房地产出租

D.房地产代建

A.公司与公司之间互换房产

B.房地产开发公司为客户代建房产

C.兼并企业从被兼并企业取得房产

D.双方合作建房按照比例分配房产后转让

A.公司与公司之间互换房产

B.房地产开发公司为客户代建房产

C.兼并企业从被兼并企业取得房产

D.双方合作建房按照比例分配房产后转让