某12层酒店建筑，建筑高度为49.4m，一至四层层高4.5m，用途为酒店配套的中餐厅、西餐厅、商务会议厅、咖啡馆、SPA会所、游泳池等，每层建筑面积为5000m2，五至十二层为酒店客房，层高3.8m，每层建筑面积为2800m2。根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014规定的建筑分类，该建筑的类别应确定为（）

甲公司欲抵押贷款，委托某估价公司对其拥有的某酒店进行估价。该酒店共8层，每层建筑面积2000m2，其中1层有600m2为酒店大堂，900m2出租用于餐厅和咖啡厅，1层其他面积为酒店配套设施；其余各层为酒店客房、会议室和自用办公室。该酒店共有客房280问，每问建筑面积40m2；会议室5间，建筑面积共500m2；自用办公室3间，建筑面积共300m2。该估价公司了解到该地段同档次酒店1层餐饮用途房地产的正常市场价格为建筑面积20000元/m2，同档次办公楼的正常市场价格为建筑面积10000元/m2：当地同档次酒店每间客房每天的平均房价为250元，年平均入住率为60%；该酒店正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%；会议室的租金平均每间每日1000元，平均每间每月出租20天；当地酒店类房地产的资本化率为10%，该酒店剩余使用年限30年。下面为该估价公司估价技术报告的部分内容．请指出错误并改正：

1层餐厅和咖啡厅价=20000×900=18000000元=1800万元

酒店客房年总收益=250×280×365×（1-60%）=10220000元=1022万元

酒店会议室年总收益=1000×20×12=240000元=24万元

酒店年总费用=1022×40%=409万元

酒店客房及会议室年净收益=1022+24-409=637万元

酒店客房及会议室价格=637÷10%×[1-1÷（1+10%）30]=6005万元

酒店办公室价格=300×10000=3000000元=300万元

该酒店总价格=1800+6007+300=8107万元

问：（1）该酒店宜确定为几级火灾自动报警系统保护对象？

（2）哪些部位宜选择感温探测器？

（3）哪些部位自动喷水系统中的洒水喷头动作温度宜为93度，其色标是什么颜色？

（4）顶层歌舞厅在设置上有哪些消防要求？

某综合楼地上52层，地下3层，建筑高度231m，总建筑面积为193159.58平方米。地下部分为汽车库和设备用房，地上各层用途为商场、酒店、办公用房等。每层建筑面积不大于4000平方米。消防用水分别从两路市政管网各引一路DN300的进水管，并在综合楼四周环通，环网上设置室外消火栓系统。综合楼各层均设置室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、变(配)电室、柴油发电机房内设水喷雾灭火系统，室内消防给水系统为临高压给水系统并采用串联消防给水方式供水。在地下三层、地上十五层避难层、地上三十七层避难层分别设置消防泵房和中间消防水箱，在顶层设大于18立方米高位消防水箱。通信机房采用七氟丙烷气体灭火系统。该建筑还设有正压送风系统，机械排烟自动报警系统，消防应急照明，消防疏散指示标志，灭火器，消防电梯等消防设施及器材。建筑高度为58m的财贸金融楼的火灾延续时间应按()计算。A.1h

B.2h

C.3h

D.4h

E.5h

高位消防水箱的消防储水量，一类公共建筑不应小于()立方米。A.12

B.15

C.18

D.20

E.25

中危险级自动喷水灭火系统配水管两侧每根配水支管控制的标准喷头数不应超过()只。A.6

B.7

C.8

D.10

E.15

在建筑高度超过100m的办公楼中，手提式灭火器最大保护距离为()m。

A.10

B.15

C.18

D.20

E.24

消防控制室应设置火灾报警装置与应急广播的控制装置，首层发生火灾，其控制程序应先接通()。A.本层

B.地下各层

C.所有层

D.三层及以上

水喷雾灭火系统由()等组成。A.水雾喷头

B.雨淋阀组

C.闭式喷头

D.管道

E.过滤器

气体灭火系统按其结构特点可分为()。A.全淹没系统

B.局部应用系统

C.管网灭火系统

D.无管网灭火系统

E.单元独立灭火系统

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

建设工程施工现场消防安全管理案例分析

一、情景描述

某酒店施工现场内，酒店主体设计层数为地上17层、地下2层，建筑高度77.9m，

建筑占地面积3250m2，地上部分建筑面积42477.3m2，地下部分建筑面积5300.24m2在建酒店东侧9m处为配电房，北侧10m处为可燃材料堆场及可燃材料库房，西北角15m处为固定动火场所，西侧9m处为宿舍办公区(共分2组，每组10栋，第1组均为2层建筑，每层建筑面积200m2，第2组均为3层建筑，每层建筑面积300m2)，距离宿舍办公区5m处为厨房操作间。在酒店施工现场，周围设有净宽度均为4m且净空高度均不小于4m的环形临时消防车道，并在宿舍办公区设有12m×12m回车场。该市常年吹东南风。

该施工现场设室外消火栓，由市政给水管网供水，并在现场设置了60m3的临时储水池及两台消火栓泵为施工现场的临时室内消火栓供水。该施工现场还设有消防水泵接合器、灭火器、应急照明、疏散指示标志等消防设施。

该酒店的施工单位在施工现场建立了消防安全管理组织及义务消防队，制定了消防安全管理制度、防火技术方案、灭火疏散预案并定期开展灭火及应急疏散演练。监理单位对施工现场的消防安全管理进行监理。

分析题

1.某建设工程施工现场，主体建筑高度大于24m，是否需要设置临时室内消防给水系统?如需设置，应符合哪些规定?

2.某市某办公综合楼施工现场，施工现场灭火及应急疏散预案应由哪家单位负责编制?灭火及应急疏散预案应包括哪些主要内容

某酒店土地总面积3000m2，土地使用年限40年，从1998年10月8日起计：总建筑面积10000m2，共5层，每层建筑面积2000m2；首层有500m2建筑面积的大堂，其余出租为咖啡厅，当地正常月租金为每平方米建筑面积100元，正常出租率80%；其他楼层均为客房，共200间，当地同档次酒店客房的价格为每天200元，年平均入住率80%。该酒店正常经营每月总费用占客房收入的40%，其中出租税费为每月2万元。经调查得知，附近商业用地同样使用年限的楼面地价为3000元/m2，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为109/6，酒店欲投保，请评估其2001年10月8日的保险价值。

估价计算如下：

（1）有效毛收入=2000×100×12×80%+200×200×365×80%=13600000元

（2）总费用=200×200×365×40%=5840000元

（3）酒店总净收益=有效毛收入-总费用=13600000-5840000=7760000元

（4）酒店土地净收益=10000×3000×8%=2400000元

（5）酒店建筑物净收益=7760000-2400000=5360000元

该酒店2001年10月8日的保险价值为63114957元。

某房产开发股份有限公司(具有建筑资质)，从事多业经营，2007年12月份发生如下业务：

(1) 自建商品房5000平方米，每平方米成本2000元，全部售出，每平方米售价3000元，本月收到款项400万元，其余已于2006年建房时预收(成本利润率10%)。

(2) 酒店营业收入200万元，其中有餐厅收入160万元，KTV包房娱乐和餐饮收入共40万元。

(3) 客房部的客房收入50万元，接待一报社开会3天共收入8万元，其中会议室租金3万元，餐饮3万元，住宿2万元。

(4) 替甲客户代购A材料一批，收取手续费10万元。

(5) 汽车队运营收入50万元，另外为本公司其他部门运送物品，正常运费为10万元，但由于是服务于公司内部，会计上未作出反映。

(6) 本年和某公司合作建立一家五星级酒店，自己将一座10层办公楼进行投资，每月约定取，导100万元投资同报。本月已经收到该笔款项。

[要求] 根据上述资料，回答下列问题：

(1) 计算该公司应纳建筑业营业税额；

(2) 计算该公司应纳销售不动产营业税额；

(3) 计算该公司应纳服务业营业税额；

(4) 计算该公司应纳娱乐业营业税额；

(5) 计算该公司应纳营业税总额。

某四星级酒店，建筑高度97米，地上28层，地下2层，按规范设置消防设施。

问：(1)高位消防水箱的消防储水量应符合什么要求?

(2)高位消防水箱的设置高度应符合什么规定?

(3)设有高位消防水箱的消防给水系统，其增压设施应符合什么规定?

(4)该酒店室内消防给水系统是否应采取分区给水系统?

某28层大厦，建筑面积50000m2,分别由百货公司、宴会酒楼、温泉酒店使用，三家单位均符合消防安全重点单位界定标准，应当由( )向当地消防部门申报消防安全重点单位备案。

A.各单位分别

B.大厦物业管理单位

C.三家单位联合

D.大厦消防设施维保单位

某四星级酒店，地上13层，建筑高度45米，每层建筑面积950平方米，设有自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统。

问：

(1)该建筑如何定性?

(2)该建筑的防火分区面积最大不超过多少?

(3)该建筑内部至少应设置几部何种形式的疏散楼梯间?

(4)是否可以在主楼部位的1至2层设一部敞开楼梯?为什么?