业主通常签订的工程合同主要包括（）

工程承包合同是任何一个建设工程项目所必须有的合同，通常业主签订的工程承包合同主要包括（ ）。

A.分部工程承包合同

B.EPC承包合同

C.施工总承包合同

D.单项工程承包合同

E.特殊专业工程承包合同

根据本工程的特点和业主的具体要求，业主与承包商签订的承包合同，主要内容包括哪些?

在业主通常签订的工程承包合同中，（ ）是指业主将建设工程项目的施工任务全部发包给一家承包人，包括土建工程施工和机电设备安装等。

某工程采用工程量清单招标方式确定了中标人，业主和中标人签订了单价合同。合同内容包括六项分项工程。其分项工程工程量、费用和计划时间见表6-2，该工程安全文明施工等总价措施项目费用6万元，其他总价措施项目费用10万元。暂列金额8万元；管理费以分项工程中的人工费、材料费、机械费之和为计算基数，费率为10%；利润与风险费以分项工程中人工费、材料费、机械费与管理费之和为计算基数，费率为7%；规费以分项工程费、总价措施项目费和其他项目费之和为计算基数，费率为6%；税金率为3．5%；合同工期为8个月。

有关工程价款支付条件如下：

1．开工前业主向承包商支付分项工程价款的25%作为材料预付款，在开工后的第4～6月分三次平均扣回。

2．安全文明施工等总价措施项目费用分别于开工前和开工后的第1个月分两次平均支付，其他总价措施项目费用在第1—5个月分五次平均支付。

3．业主按当月承包商已完工程款的90%支付。

4．暂列金额计入合同价，按实际发生额与工程进度款同期支付。

5．工程质量保证金为工程款的3%，竣工结算月一次扣留。

工程施工期间，经监理人核实的有关事项如下：

1．第3个月发生现场签证计日工费用3．0万元。

2．因劳务作业队伍调整使分项工程C的开始作业时间推迟了1个月，且作业时间延长1个月。

3．因业主提供的现场作业条件不充分，使分项工程D增加的人工费、材料费、机械费之和为6．2万元，作业时间不变。

4．因设计变更使分项工程E增加工程量120m2，（其价格执行原综合单价），作业时间延长1个月。

5．其余作业内容及时间没有变化，每项分项工程在施工期间各月匀速施工。

【问题】

1．计算本工程的合同价款、预付款和首次支付的措施费?

2．计算3、4月份已完工程价款和应支付工程款?

3．计算实际合同价款、合同价增加额及最终施工单位应得工程价款?

设备监理的工作程序中不包括( )。

A．设备监理单位参与设备工程项目的投标,并与业主签订设备监理合同

B．建立设备监理机构,编制设备监理规划

C．组织设备工程初验、参与竣工验收和交付使用,签署监理单位意见

D．根据设备工程质量,分专业编制设备监理实施细则

某商业写字楼项目，承包商与业主签订了施工总承包合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建筑设备安装工程，合同总价为4800万元。工期为2年，第1年已完成2600万元，第2年应完成2200万元。承包合同规定：

(1) 业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款；

(2) 工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回，主要材料及设备费占工程款的比重按62.5%考虑；

(3) 工程质量保修金为承包合同总价的3%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留，在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商；

(4) 当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%以上(含10%)时，业主可按5%的比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商；

(5) 除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整；

(6) 由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。

经工程师签认的承包商在第2年各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见表5-1。

问题：

1. 该施工项目第二年的工程预付款是多少?

某工程项目，业主通过招标与甲建筑公司签订了土建工程施工合同，包括A、B、C、D、E、F、G、H八项工作，合同工期360天。业主与乙安装公司签订了设备安装施工合同，包括设备安装与调试工作，合同工期180天。通过相互的协调，编制了如图3-2所示的网络进度计划。

该工程施工过程中发生了以下事件：

（1）基础工程施工时，业主负责供应的钢筋混凝土预制桩供应不及时，使A工作延误7天。

（2）B工作施工后进行检查验收时，发现一预埋件埋置位置有误，经核查，是由于设计图纸中预埋件位置标注错误所致。甲建筑公司进行了返工处理，损失5万元，且使B工作延误15天。

（3）甲建筑公司因人员与机械调配问题造成C工作增加工作时间5天，窝工损失2万元。

（4）乙安装公司设备安装时，因接线错误造成设备损坏，使乙安装公司安装调试工作延误5天，损失12万元。

发生以上事件后，施工单位均及时向业主提出了索赔要求。

【问题】

1．施工单位对以上各事件提出索赔要求，分析业主是否应给予甲建筑公司和已安装公司工期和费用补偿。

2．如果合同中约定，由于业主原因造成延期开工或工期延期，每延期一天补偿施工单位6000元，由于施工单位原因造成延期开工或工期延误，每延误1天罚款6000元。计算施工单位应得的工期与费用补偿各是多少?

3．该项目采用预制钢筋混凝土桩基础，共有800根桩，桩长9m。合同规定：桩基分项工程的综合单价为180元/m；预制桩由业主购买供应，每根桩按950元计。计算甲建筑公司桩基础施工应得的工程款是多少?

（注：计算结果保留一位小数）

设备监理工作程序包括：①设备监理单位参与设备工程项目的投标，并与业主签订设备监理合同；②建立设备监理机构，编制设备监理规划；③组织监理交底会，配合业主召开各方协调会；④根据设备工程进度，分专业编制设备监理实施细则；⑤组织设备工程初验、参与竣工验收和交付使用，签署监理单位意见；⑥整理资料向业主提交设备监理档案资料。正确的执行顺序应该是下面的( )。

A．①②③④⑤⑥

B．①②④③⑤⑥

C．①②④⑤③⑥

D．⑥①②③④⑤

设备监理工作程序包括：①设备监理单位参与设备工程项目的投标，并与业主签订设备监理合同；②建立设备监理机构，编制设备监理规划；③组织监理交底会，配合业主召开各方协调会；④根据设备工程进度，分专业编制设备监理实施细则；⑤组织设备工程初验、参与竣工验收和交付使用，签署监理单位意见；⑥整理资料向业主提交设备监理档案资料。正确的执行顺序应该是下面的( )。

A．①②③④⑤⑥

B．①②④③⑤⑥

C．①②④⑤③⑥

D．⑥①②③④⑤

设备监理工作程序包括：①设备监理单位参与设备工程项目的投标，并与业主签订设备监理合同；②建立设备监理机构，编制设备监理规划；③组织监理交底会，配合业主召开各方协调会；④根据设备工程进度，分专业编制设备监理实施细则；⑤组织设备工程初验、参与竣工验收和交付使用，签署监理单位意见；⑥整理资料向业主提交设备监理档案资料。正确的执行顺序是( )。

A．①②③④⑤⑥

B．①②④③⑤⑥

C．①②④⑤③⑥

D．⑥①②③④⑤