下列关于租赁合同法律特征中表述不正确的是（）

A.承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务

B.融资租赁合同是要式合同

C.出租人负担租赁物的维修与瑕疵担保义务

D.承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担

B．租赁合同的双方当事人不得约定租赁期限超过10年

C．租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式

D．出租人出卖租赁房屋的，承租人在同等条件下享有优先购买权

A. 融资租赁合同应当采用书面形式

B. 承租人破产的，租赁物属于破产财产

C. 经催告后承租人在合理期限内拒付租金的，出租人可以解除合同

D. 租赁期间届满无法确定租赁物所有权人的，租赁物的所有权归出租人

A. 合同分别约定租金、利息和手续费时，租金指资产的购置成本

B. 合同分别约定租金和手续费时，租金指租赁资产的购置成本和相关的利息

C. 合同只约定一项综合租金时，租金包括租赁资产的购置成本、相关利息和营业成本

D. 出租成本包括租赁资产的购置成本、营业成本以及相关的利息

A. 租赁期限在3个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式

B. 如果租赁期限不到1年，可以不采用书面形式

C. 当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同

D. 当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，出租人可以随时解除合同

A.租赁物在租赁期间发生所有权变动,买受人不愿继续出租的,可以解除租赁合同

B.承租人无正当理由未支付寸租金,经催告在合理期间内仍不支付的,出租人可以解除合同

C.租赁物危及承租人的安全或健康的,承租人可以随时解除合同

D承租人未经出积人同意转积的,出租人可以解除合同

A．租赁合同是转移财产使用权而非财产所有权的合同

B．租赁合同的标的物可以是非消耗物，也可以是消耗物

C．租赁权的物权化

D．租赁合同是双务合同、有偿合同和诺成合同

A. 从出租人的角度来看，杠杆租赁与直接租赁并无区别

B. 典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、可撤销的净租赁

C. 长期租赁的主要优势在于能够使租赁双方得到抵税上的好处，而短期租赁的主要优势则在于能够降低承租方的交易成本

D. 如果租赁合同约定了租金和手续费，则租金包括租赁资产购置成本、相关利息和营业成本

A.其法律效力是买卖合同和租赁合同的叠加

B.出租人身份的二重性

C.融资租赁合同可以是要式合同

D.承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务

E.出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务

A. 融资租赁关系涉及三方当事人，包括出租人、承租人、出卖人

B. 对租赁物的质量保证及根据合同出卖人应提供的其他服务，均由出卖人直接对承租人负责

C. 融资租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式

D. 出租人应当保证在租赁期间，承租人享有对租赁物的独占使用权

E. 出租人负有对租赁物的维修义务