房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产（）

房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人( )。

A．有权优先受偿

B．无权优先受偿

C．有权优先赔偿

D．双方协商处理

房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，对于新增房屋拍卖所得，抵押权人( )优先受偿。

A．有权

B．无权

C．看具体情况

D．没有规定是否可以

房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。在需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将士地上新增房屋与抵押财产一同拍卖，但是拍卖新增房屋所得，抵押权人( )。

A．有权优先受偿

B．无权优先受偿

C．有权优先赔偿

D．双方协商处理

抵押权实现有限制的是( )。

A．城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，需要拍卖该抵押的房产时可以依法将该土地上新增的房屋一同拍卖

B．已承包的荒地的土地使用权抵押或者以乡(镇)村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权作抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

C．在拍卖划拨的国有土地使用权以实现抵押权时，拍卖所得价款在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后，抵押权人才有优先受偿权

D．抵押合同以登记为生效要件的，如以土地使用权、城市房地产、林木等抵押的，按抵押物登记的先后顺序清偿

E．抵押合同自签字之日起生效的，抵押物已登记的抵押权先于抵押物未登记的抵押权受偿

拍卖抵押房地产时，抵押合同签订后该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖的，对拍卖新增房屋所得( )。

A．抵押人无权优先受偿

B．抵押人有权对全部房地产优先受偿

C．抵押权人有权优先受偿

D．抵押权人无权优先受偿

拍卖抵押房地产时，抵押合同签订后该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖的，对拍卖新增房屋所得( )。

A．抵押人无权优先受偿

B．抵押人有权对全部房地产优先受偿

C．抵押权人有权优先受偿

D．抵押权人无权优先受偿

下列关于抵押权实现的论述，错误的是：(  )

  A．城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押物，需要拍卖抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋一同拍卖，对于拍卖新增房屋所得的价款，抵押权人同样有权优先受偿

  B．以承包的荒地的土地使用权抵押或者以乡(镇)、村企业的厂房的建筑物占用范围内的土地使用权抵押的；在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

  C．在拍卖划拨的国有土地使用权以实现抵押权时，拍卖所得价款在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后，抵押权人才享有优先受偿的权利

  D．当债务人不履行到期债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成立的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼

房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋如何处理?(  )

  A．应认定其为抵押财产，抵押权实现时，与抵押财产一同拍卖

  B．应认定其不属于抵押财产，抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖

  C．应认定其属于抵押财产，但抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖

  D．应认定其不属于抵押财产，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿

房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋如何处理?(  )

  A．应认定其为抵押财产，抵押权实现时，与抵押财产一同拍卖

  B．应认定其不属于抵押财产，抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖

  C．应认定其属于抵押财产，但抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖

  D．应认定其不属于抵押财产，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿

房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋如何处理?( )

A．应认定其为抵押财产，抵押权实现时，与抵押财产一同拍卖

B．应认定其不属于抵押财产，抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖

C．应认定其属于抵押财产，但抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖

D．应认定其不属于抵押财产，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿