第8题
A.业主与CM单位签订CM合同,而与大部分分包商/供货商之间无直接的合同关系(除业主自行采购和自行分包之外),因而对业主来说,合同关系简单,对各分包商和供货商的组织协调工作量较小
B.CM单位与各分包商签订分包合同,与供货商签订供货合同。对CM单位来说,与分包商/供货商签约,一方面增加了CM单位对分包商/供货商的管理强度,另一方面也增加了CM单位的工作量,同时加大了CM单位的管理责任风险
C.CM单位介入项目时间较早,CM合同需等施工图完成后才签订
D.CM合同形式一般采用“成本+利润”方式。CM单位与分包商每签一份合同,才确定该分包合同价,而不是事无把总造价包死,因此与施工总承包模式有很大的区别
第10题
A.无资质承包主体签订的专业分包合同或劳务分包合同均为无效
B.当无资质的“实际施工人”的利益受到损害时,不能向合同相对人主张权利
C.当无资质的“实际施工人”以分包人为被告起诉时,法院不予受理
D.无资质的“实际施工人”不能以发包人为被告主张权利
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