刘某向张某借款3万元，双方约定以刘某所有的一块劳力士金表作为抵押。双方就此签订了抵押合同，但未办理抵押登记。随后几天，刘某又向林某借款2万元，并以该表质押，双方签订质押合同，刘某并将该表交由林某占有。两项借款到期后，刘某均无力清偿，张某与林某均主张对该劳力士金表行使担保权利。假定该表卖得价金2.8万元，张某与林某谁具有优先受偿权（）

吴某因个人购房向张某借款20万元。双方约定由朱某作为保证人，吴某并提供了刘某的一辆价值10万元的夏利小轿车作为抵押，双方办理了抵押登10记。据此，回答下列问题：

若刘某的夏利车抵押时没有登记，则朱某的保证责任范围为：( )

A．全部债务

B．20万元

C．10万元

D．除了10万元以外的全部债务

方某、李某、刘某和张某签订借款合同，约定：“方某向李某借款100万元，刘某提供房屋抵押，张某提供保证。”除李某外其他人都签了字。刘某先把房本交给了李某，承诺过几天再作抵押登记。李某交付100万元后，方某到期未还款。下列哪一选项是正确的?

A、借款合同不成立

B、方某应返还不当得利

C、张某应承担保证责任

D、刘某无义务办理房屋抵押登记

程某向王某借款30万元，约定以其所有的房屋作抵押，借期2年。2006年5月3日双方签订了借款合同和抵押合同，2006年5月8日程某将房屋产权证书交给王某，王某借给程某30万元钱。2006年6月3日，双方到房屋的抵押登记机关办理抵押登记，但是因为办理登记的工作人员和王某素有仇怨，所以以各种理由不予办理抵押登记。后由于程某投资失败，无力还债，借程某的30万元以及刘某的10万元均无力偿还，下列选项表述正确的是( )

A．程某2008年5月4日不还钱时，王某有就房屋优先受偿的权利

B．程某2008年5月4日不还钱时，王某没有就房屋优先受偿的权利

C．程某2008年5月4日不还钱时，王某可以比刘某优先受偿

D．借款合同自2008年5月3日起合法生效

张某向李某借款100万元，以自己的房屋作抵押，同时赵某作为连带保证人提供担保，未约定保证期限。 问：

赵某的保证期限是多长?从何时起算?

（二）

2003年5月，某房地产公司欲向原告（某银行）借款2000万元，双方约定房地产公司以购置的一块位于市中心由其享有使用权的土地，以及今后在该土地上建造的建筑物作为抵押。双方订立抵押合同后，在有关部门作了登记。原告在仔细了解了该土地的价值及投资情况以后，仍不放心，遂要求房地产公司还必须找第三人担保。房地产公司便商请被告（某投资公司）作保，而投资公司也同意作保。同年6月1日，房地产公司与原告签订了借款合同，张某代表投资公司在保证人一栏中写下了“愿与房地产公司负连带责任”的条款，并签字盖章。房地产公司在获得借款以后，将资金挪作他用，因而在规定的还款期（第二年的6月1日）届至时不能还款。原告发现该土地上房地产公司设定了另一个未登记的抵押后，为避免抵押权实现受阻，遂直接请求投资公司偿还房地产公司的欠款并支付迟延利息。投资公司不同意，引发诉讼。人民法院将起诉状送达被告，在超过答辩期、举证期限届满的前一天，被告向人民法院提出调查收集证据的申请。

76、根据《担保法》的司法解释规定，本案中以依法获准尚未建造的建筑物设定抵押的行为属于（ ）。

A、无效民事行为

B、效力未定民事行为

C、可撤销民事行为

D、民事法律行为

E、违法行为

75～79 2003年5月某房地产公司欲向原告（某银行）借款2000万元，双方约定房地产公司以购置的一块位于市中心由其享有使用权的土地，以及今年在该土地上建造的建筑物作为抵押。双方订立抵押合同后，在有关部门作了登记，原告在仔细了解了该土地的价值及投资情况以后仍不放心，遂要求房地产公司还必须找第三人担保。房地产公司便商请被告（某投资公司）作担保，而投资公司也同意作担保。同年6月1日，房地产公司与原告签订了借款合同，张某代表投资公司在保证人一栏写下了“愿与房地产公司负连带责任”的条款，并签字盖章。房地产公司在获得借款以后，将资金挪作他用，因而在规定的还款期（第二年的6月1日）届至时不能还款。原告发现该土地上房地产公司设定了另外一个未登记的抵押后，为避免抵押实现受阻，遂直接请求投资公司偿还房地产公司的欠款并支付迟延利息。投资公司不同意，引发诉讼。人民法院将起诉状送达被告，在超过答辩期、举证期限届满的前一天，被告向人民法院提出调查收集证据的申请。根据以上内容回答75～79题。第 75 题 根据《担保法》的司法解释规定，本案中以依法获准尚未建造的建筑物设定抵押的行为属于（ ）。

A．无效民事行为

B．效力未定民事行为

C．可撤销的民事行为

D．民事法律行为

E．违法行为

2003年5月某房地产公司欲向原告(某银行)借款2000万元，双方约定房地产公司以购置的一块位于市中心由其享有使用权的土地，以及今年在该土地上建造的建筑物作为抵押。双方订立抵押合同后，在有关部门作了登记，原告在仔细了解了该土地的价值及投资情况以后仍不放心，遂要求房地产公司还必须找第三人担保。房地产公司便商请被告(某投资公司)作担保，而投资公司也同意作担保。同年6月1日，房地产公司与原告签订了借款合同，张某代表投资公司在保证人一栏写下了”愿与房地产公司负连带责任”的条款，并签字盖章，房地产公司在获得借款以后，将资金挪作他用，因而在规定的还款期(第二年的6月1日)届至时不能还款。原告发现该土地上房地产公司设定了另外一个未登记的抵押后，为避免抵押实现受阻，遂直接请求投资公司偿还房地产公司的欠款并支付迟延利息。投资公司不同意，引发诉讼。人民法院将起诉状送达被告，在超过答辩期、举证期限届满的前一天，被告向人民法院提出调查收集证据的申请。

根据《担保法》的司法解释规定，本案中以依法获准尚未建造的建筑物设定抵押的行为属于( )。

A．无效民事行为

B．效力未定民事行为

C．可撤销的民事行为

D．民事法律行为

E．违法行为

（二）

2003年5月某房地产公司欲向原告（某银行）借款2000万元，双方约定房地产公司以购置的一块位于市中心由其享有使用权的土地，以及今年在该土地上建造的建筑物作为抵押。双方订立抵押合同后，在有关部门作了登记，原告在仔细了解了该土地的价值及投资情况以后仍不放心，遂要求房地产公司还必须找第三人担保。房地产公司便商请被告（某投资公司）作担保，而投资公司也同意作担保。同年6月1日，房地产公司与原告签订了借款合同，张某代表投资公司在保证人一栏写下了“愿与房地产公司负连带责任”的条款，并签字盖章。房地产公司在获得借款以后，将资金挪作他用，因而在规定的还款期（第二年的6月1日）届至时不能还款。原告发现该土地上房地产公司设定了另外一个未登记的抵押后，为避免抵押实现受阻，遂直接请求投资公司偿还房地产公司的欠款并支付迟延利息。投资公司不同意，引发诉讼。人民法院将起诉状送达被告，在超过答辩期、举证期限届满的前一天，被告向人民法院提出调查收集证据的申请。

76、根据《担保法》的司法解释规定，本案中以依法获准尚未建造的建筑物设定抵押的行为属于（ ）

A、无效民事行为

B、效力未定民事行为

C、可撤销的民事行为

D、民事法律行为

E、违法行为

刘某向某银行借款10万元，并以自己的一辆汽车设定抵押担保。双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记。抵押期间，刘某驾车发生交通事故，导致车辆毁损。甲某获得保险金及赔偿款共计8万元。 问： 1.银行是否对该汽车享有抵押权？为什么？ 【答案】银行对该汽车享有抵押权。根据物权法规定，设立抵押权需要订立书面合同，抵押物为不动产，还需要办理登记。本案中，汽车为动产，双方抵押合同生效，故银行对汽车享有抵押权。 2.银行是否有权对该8万元主张权利？为什么？

张某向王某借款20万元，以其价值10万元的房屋、5万元的汽车作为抵押担保，以1万元的音响设备作质押担保，同时还由李某为其提供保证担保，其间汽车遇车祸损毁，获保险赔偿金3万元。如果上述担保均有效，李某应对借款本金在( )内承担保证责任。

A．10万元

B．8万元

C．6万元

D．4万元