A.物理属性
B.法律属性
C.心理属性
D.市场属性
第1题
B.互联网开发法
C.会员揽客法
D.驻守和挂红幅揽客法
房地产经纪人发现某房源随着市场的变化,房源价格不断攀升,这体现出房源的().A.物理属性
B.法律属性
C.心理属性
D.市场属性
房地产经纪人员在进行房源信息发布时,需要符合的要求有().A.保证房源的真实性
B.保证房源的具有交易资格
C.保障房源可视性
D.保障房源价格稳定性
甲机构开设分支机构办理备案时,需要提交的材料有().A.分支机构的营业执照副本
B.房地产经纪人员职业资格证书
C.房地产经纪人员的身份证件
D.甲机构的法定代表人身份证件
甲房地产经纪机构采用互联网发布房源的优势有().A.更新快
B.内容全面直观
C.信息量大
D.互动好
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第2题
B.法律属性
C.心理属性
D.市场属性
甲房地产经纪机构采用()进行客源的开拓。A.门店接待法
B.互联网开发法
C.会员揽客法
D.驻守和挂红幅揽客法
房地产经纪人员在进行房源信息发布时,需要符合的要求有()。A.保证房源的真实性
B.保证房源的具有交易资格
C.保障房源可视性
D.保障房源价格稳定性
甲机构开设分支机构办理备案时,需要提交的材料有()。A.分支机构的营业执照副本
B.房地产经纪人员职业资格证书
C.房地产经纪人员的身份证件
D.甲机构的法定代表人身份证件
甲房地产经纪机构采用互联网发布房源的优势有()。A.更新快
B.内容全面直观
C.信息量大
D.互动好
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第3题
B.互联网开发法
C.会员揽客法
D.驻守和挂红幅揽客法
房地产经纪人发现某房源随着市场的变化,房源价格不断攀升,这体现出房源的( )。A.物理属性
B.法律属性
C.心理属性
D.市场属性
房地产经纪人员在进行房源信息发布时,需要符合的要求有( )A.保证房源的真实性
B.保证房源的具有交易资格
C.保障房源可视性
D.保障房源价格稳定性
甲机构开设分支机构办理备案时,需要提交的材料有( )A.分支机构的营业执照副本
B.房地产经纪人员 职业资格证书
C.房地产经纪人员的身份证件
D.甲机构的法定代表人身份证件
甲房地产经纪机构采用互联网发布房源的优势有( )A.更新快
B.内容全面直观
C.信息量大
D.互动好
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第7题
B.报纸上刊登广告
C.联系大型企事业单位
D.联系资产管理公司
适合甲公司开拓客源的渠道有()A.门店接待
B.会员揽客
C.客户介绍
D.刊登广告
针对张某,甲公司应采集的信息有()A.房屋位置
B.出租价格
C.配套设施
D.收入水平
张某与李某签订合同过程中,甲公司应核实的文件有()A.房屋所有权证
B.张某和李某身份证明
C.契税完税证明
D.房屋购买合同
甲机构办理房屋租赁登记备案时,租赁当事人应当提交的材料包括()A.房屋租赁合同
B.房屋租赁当事人身份证明
C.房屋租赁当事人的工作证明
D.房屋所有权证书或者其他合法权属证明
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第8题
该分公司采用的房源开拓技术主要是针对( )。
A.大业主
B.中业主
C.小业主
D.所有业主
该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司,于是想把这部分物业也纳入自己的房源中,该公司应采用( )的方法。A.路牌广告
B.报纸广告
C.电话走访
D.派专人去洽谈
该公司对房源的管理采用的是( )法。A.分区公盘制
B.私盘制
C.公盘制
D.分区私盘制
房地产经纪人发现,该小区18栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高,经分析,原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场,环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的( )属性。A.心理
B.物理
C.法律
D.位置
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第9题
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人王小姐于2009年8月20日接待了客户周先生。周先生两年前在某城市郊区的大学城购买了多套单面积为85~95 m2的多层住宅,购置价格为45万~55 71万元/套。由于该区域住宅租赁需求极少,周先生购入这几套住宅后一直未能租出。目前该区域市场上同类住宅卖到60万~75万元/套。根据权威机构对大学城区域住宅市场的调查,目前该区域住宅市场上潜在购房人的购房动机完全为自住。周先生正在考虑是否应该继续持有这些住宅。周先生的基本想法是:如果未来3~5年内这些住宅的市场价格有望上涨则继续持有,否则将尽快卖出。故向王小姐咨询。
王小姐经过调查,发现如下信息:
当地金融机构个人住房抵押贷款业务的贷款额上限是住宅总价的70%,贷款期限最长为15年,贷款年利率为8%。
根据当地政府统计部门公布的资料,未来5年大学城区域新增常住人1:3 5万人,该区域内户均人口为2.5人。大学城区域内中高收入家庭中不同收入水平的家庭在区域家庭总数所占比例见下表:
大学墟区域肉中高收入家庭中不同收入水平的家庭在区域家庭总数所占比例一览表
收入 比例
收入
比例
收入
比例
13万~l4万元
3%
16万~17万元
5%
19万~20万元
2%
14万~l5万元
3%
17万~18万元
5%
20万~21万元
1%
15万~l6万元
4%
18万~19万元
2%
此外,大学城区域内80~90 m2的多层住宅现有空置面积120 000 m2,将在未来5年内上市销售的同类商品住宅面积为150 000 m2。
{TS}若贷款限制条件为月还款额不得大于贷款人家庭收入的30%,则家庭年收入在( )元的家庭是周先生所持住宅的潜在购买人。
A.13万~l5万
B.15万~l6万
C.17万~21万
D.21万~25万
第10题
甲机构应该收取的佣金为()。
A.1.8万元
B.2万元
C.1.85万元
D.2.05万元
乙机构获得8万元的行为违反了()。A.《民法通则》
B.房地产中介服务收费相关规定
C.房地产经纪执业规范
D.《城市房地产管理法》
关于“若代理不成功,甲机构只收取费用500元”的说法,正确的为()。A.500元是甲机构的部分佣金
B.500元是甲机构支出的必要费用
C.500是王某的辛苦费
D.500是王某的业务提成
在该办公用房交易过程中,买卖合同主体有()。A.甲机构
B.乙机构
C.张某
D.杨某
由于产权瑕疵引起的纠纷,其民事责任应该由()承担。A.甲机构
B.给张某贷款的银行
C.张某
D.王某
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