第1题
小明的父母都从事房地产开发工作。因为工作的原因,小明从小到大跟着父母去过不少地方,每个地方待了不到两三年,就又要到另一个城市去。因为父母工作忙,小明与父母的沟通也不是很多,每次到了一个新的地方进入当地学校读书,小明就又要适应一个新的环境。而当小明渐渐熟悉起来,可能又要离开了。刚入学时,小明成绩挺好的,可是几年下来,成绩一落千丈,他自己很烦恼,父母也很担忧。
问题:(1)从马斯洛的需要层次理论来看,小明的哪种基本需要没有得到满足?
(2)请从需要之间的关系分析小明成绩下降的原因。
第5题
甲公司从事房地产开发经营业务,20×5年1月1日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日,甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元,未计提跌价准备,公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。甲公司对出租的商品房采用成本模式进行后续计量。甲公司出租商品房20×5年度应当计提的折旧是()。
A、165.00万元
B、180.00万元
C、183.33万元
D、200.00万元
第6题
A. 取得房地产开发用地
B. 进行规划设计,获得规划许可证
C. 编制施工组织总设计
D. 对施工现场进行“三通一平”
E. 控制项目的进度、质量和投资
第10题
(1)2011年年6月甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时,甲公司与B公司签订经营租赁合同,将其中一座办公楼租赁给B公司使用,租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2011年6月1日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用,三座办公楼的成本均为50000万元。
(2)2011年10月,建成商品房10栋,取得预售许可证,商品房成本为1000万元。
(3)为改善职工住宿环境,将未出售的商品房给本公司职工居住,出租商品房成本为100万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。
下列项目中,属于投资性房地产的是()
A. 已出租的投资性房地产租赁期届满,因暂时空置但继续用于出租的房地产
B. 房地产开发公司开发的商品房
C. 企业拥有并自行经营的旅馆、饭店
D. 出租给本企业职工居住的宿舍
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