维护人本人不满足自房自售条件时，不得成交自己维护的房源，即不得同时担任客源成交人。允许维护人自房自售的条件是（）

此题为判断题(对，错)。

下列关于商品房预(销)售的表述中，错误的是( )。

A.未竣工的预售商品房不得再行转让

B.尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房

C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度

D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价

不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取任何预定款性质的费用。（ ）

此题为判断题(对，错)。

房地产经纪机构和房地产经纪人员不得

A.发布过时的房源客源信息

B.未经交易当事人委托而擅自发布房源客源信息

C.在经营场所明显位置公示机构备案证明正本

D.与委托人签订自制的房地产经纪合同

下列关于商品房预(销)售的表述中，错误的是（ ）。

A．未竣工的预售商品房不得再行转让

B．尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房

C．国家推行商品房预售合同网上即时备案制度

D．房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价

下列不属于商品房销售原则的是( )。

A．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

B．商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议

C．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房

D．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

商品房销售原则包括（ ）。

A.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

B.商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议

C.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

D.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

E.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

房地产经纪机构和房地产经纪人员不得

A.发布过时的房源客源信息

B.未经交易当事人委托而擅自发布房源客源信息

C.在经营场所明显位置公示机构备案证明正本

D.与委托人签订自制的房地产经纪合同

李小姐要调往外地工作，将自己拥有的完全产权的住宅委托某房地产经纪公司的房地产经纪人王某代理出售，并且同意在地域市场价的情形下尽快出售。

这种情况下李小姐属于( )。

A.供给方

B.需求方

C.房源

D.客源

房地产经纪人王某收集李小姐所售房屋信息的基本要素有( )。A.业主资料

B.代理人资料

C.房屋状况

D.放盘要求

房地产市场环境调查中，不属于文化环境调查的内容的是( )。A.项目所在地区人口及其就业状况

B.家庭人口规模及构成

C.消费者民族与宗教信仰

D.居民家庭生活习惯

房地产经纪人王某与李小姐签订委托协议时，下列做法中有利于避免或减少风险的是( )。A.核实李小姐的身份与产权状况

B.保管该房源的钥匙

C.承诺房屋成交后1个月之内办好房屋所有权证的转移

D.李小姐不得与其他经纪机构签订委托出售协议

为了使交易顺利完成，房地产经纪公司必须实行对外承诺标准化，主要包括( )。A.建立监察稽核体系

B.将各类衣物分配给相关的工作人员

C.规范档案与印章管理

D.将放款收受、代理房屋交易等业务转交律师事务所处理

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

商品房销售原则包括（ ）。A.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售B.商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议C.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房D.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期E.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人