向客户推荐装修贷解决首付问题，不属于违规金融产品（）

刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120，总价为50.4万元假定首付款为40％，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5％。 刘某若采用等额本金方式按月偿还贷款，2年后的第1个月的月偿还额为（ ）。

A.1680元

B.1686

C.2663元

D.2814元

若将刘某装修工程款以结算造价形式列出，其房屋设备安装部分的间接费是由（ ）乘以间接费率确定。A.安装工程直接费

B.安装工程机械使用费

C.安装工程人工费

D.安装工程其他直接费

刘某若已经以按月等额本息还款方式偿还了8年的贷款，他的该笔住房贷款余额应为（ ）。

A.141120元

B.166401元

C.1920457元

D.194292元

刘某的邻居周某也向银行申请办理了类似贷款，但银行发现其在贷款期间有违约行为。为此，银行可（ ）。A.停止向周某发放尚未使用的贷款

B.提出警告但仍按期如数发放尚未使用的贷款

C.银行按合同约定要求周某提前归还贷款

D.银行按合同要求周某支付利息和损失赔偿金等

刘某若采用按月等额本息还款方式还款，月偿还额应为（ ）。A.2313元

B.2346元

C.3251元

D.3295元

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

刘某购买了一套己装修的普通商品住宅，建筑面积为20m2,总价为50.4万兀。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%。刘某若采用等额本金方式按月偿还贷款，2年后的第1个月的月偿还额为()元。

A.1680

B.1686

C.2663

D.2814

刘某若采用按月等额本息还款方式还款，月偿还额应为()元。

A.2313

B.2346

C.3251

D.3295

刘某若己经以按月等额本息还款方式偿还了8年的贷款，他的该笔住房贷款余额应为()元。

A.141120

B.166401

C.192045

D.194292

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

董某购买一套已装修的建筑面积为160m的商品住宅,总计房价款为80万元,首付款30%,贷款期限25年,贷款年利率为4.8%。当采用月等额本息还款方式还款时,董某的月偿还额为( )元。

A．3208.78

B．3245.06

C．4635.79

D．4583.98

董某购买一套已装修的建筑面积为160m2的商品住宅,总计房价款为80万元,首付款30%,贷款期限25年,贷款年利率为4.8%。假如已按月等额方式偿还了10年的贷款,他的住房贷款余额为( )元。

A．336000.00

B．411163.59

C．577580.40

D．587377.65

如果交房时，新房的装修由双方父母共同解决，他们计划将购房基金的结余部分用于购买一台价值13万元的轿车的五成首付款，其余进行贷款，如果分三年还清，采用等额本息还款方式，贷款利率为6.85%，则他们为此每月需支付车贷月供( )元。

A．3995

B．3216

C．4005

D．2003

如果交房时，新房的装修由双方父母共同解决，他们计划将购房基金的结余部分用于购买一台价值13万元的轿车的五成首付款，其余进行贷款，如果分三年还清，采用等额本息还款方式，贷款利率为6.85%，则他们为此每月需支付车贷月供( )元。

A．3995

B．3216

C．4005

D．2003

陆某购买了一套己装修的普通商品住宅，建筑面积为120㎡，总价为50.4万元。假定首付款为40％，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5％。陆某若采用等额本金方式按月偿还贷款，2年后的第1个月的月偿还额为（）。

A.2663元

B.1686元

C.1680元

D.2814元

刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%。

刘某若采用等额本金方式按月偿还贷款，2年后的第1个月的月偿还额为( )。

A．1680元

B．1686元

C．2663元

D．2814元

张某于2015年12月购买了两套住房。住房Ｉ为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元/m2;住宅Ⅱ为精装修，建筑面积146m2，单价为7800元/m2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房Ｉ进行室内装饰装修。2016年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元/m2的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。材料中，李某申请的个人住房贷款的性质是()。A.商业性个人住房贷款

B.个人住房组合贷款

C.个人住房组合贷款

D.贴息贷款

目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是()。A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

关于商业性住房贷款的流程，下列说法正确的是()。A.受理贷款时，必须由主贷人、共有人、配偶同时到场亲笔存借款申请及相关贷款文件上签字

B.首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定

C.对通过贷款审批的，借款人将与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等

D.贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查

关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的是()。A.抵押权是担保物权

B.抵押权是存在于债务人或第三人特定财产上的物权

C.抵押权是不转移标的物占有的物权

D.抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权

关于李某的还款方式，下列说法错误的是()。A.李某可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行分期还款

B.采用等额本金还款法时，各期还款压力是一样的

C.不同的还款方式，对借款人借款后的现金流要求是不同的

D.采用等额本息还款法时，借款初期的还款压力较大，以后依次递减

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

周某购买了一套已装修的建筑面积为160平米的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。

采用月等额本息还款方式还款时，周某的月偿还额为( )元。

A.3245.06

B.3208.78

C.4583.98

D.4635.79

如果周某已按月等额的方式偿还了10年的贷款，他的住房贷款余额应为( )元。A.411163.59

B.587377.65

C.577580.40

D.33600.00

贷款银行要求周某10年还清贷款，经申请批准，住房置业担保公司为周某提供担保。此时除了周某须与贷款银行就个人住房贷款签订书面合同外，担保公司应与银行签订( )。A.书面保证合同

B.书面主合同

C.书面借款合同

D.反担保合同

该套住宅室内装饰使用了环保型大理石和花岗岩人造石材，与天然石材相比，人造石材具有( )等特点。A.厚度薄

B.强度高

C.易粘贴

D.密度高

假如周某按等额本金偿还贷款，一年后的第一个月(即偿还贷款的第13个月)的月偿还额为( )元。A.3294.22

B.4106.67

C.4017.07

D.5738.67

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