住宅区的公用设施专用基金、住宅本体维修基金和管理服务费的收支帐目业主委员会应每（）个月至少公布一次，接受业主的监督

业主委员会履行下列职责的是( )。

A．召集和主持业主大会

B．草拟、修订业主公约和业主委员会章程并报业主大会通过

C．选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业签订或者解除物业管理合同

D．依照法律、法规、政策规定需筹有关物业共用部位,共用设备设施维修基金,监督维修基金的使用和管理

E．维护物业管理企业提出的年度工作计划,物业管理服务费的预算和决算

业主的义务有( )。

①遵守业主公约,业主大会章程

②遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

③执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定

④按照国家有关规定缴纳专项维修基金

⑤按时缴纳物业服务费

⑥法律、法规规定的其他义务

A．①②③⑤⑥

B．①②③④⑤⑥

C．①③④⑤⑥

D．②③④⑤⑥

不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是（ ）

A.共用部位、共用设施设备专备专项维修基金

B.物业管理处办公费

C.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

D.物业管理企业固定资产折旧

下面五条中( )构成住宅小区物业管理公共性服务收费项目之一。

A．管理服务人员工资和福利费

B．管理服务人员奖金

C．维修基金

D．物业管理单位固定资产折旧费

E．法定税费

物业管理经费的来源主要有以下五个方面:定期收取物业管理服务费、物业共同部位共用设施设备维修基金、物业管理企业开展多种经营的收入和利润、政府多方面的扶持、开发建设单位给予一定的支持。( )

A．正确

B．错误

某新建住宅小区的住宅总建筑面积15万平方米，非住宅总建筑面积2万平方米，2015年3月31竣工验收后交付业主。此时已累计销售交付建筑面积12万平方米(其中非住宅建筑面积1万平方米)，交存住宅专项维修资金1500万元，前期物业服务企业已进驻提供物业管理服务。2016年12月5日，合约定保修期2年的小区主供水设备损坏，发生维修费用5万元，2017年1月30日该小区全部销售完毕，并选聘了新的物业服务企业;2017年6月，小区主供水设全需更换，更换费用为12万元。 截至2015年3月31日已交存住宅专修维修资金的单位和个人为( )。A.已入住的住宅业主

B.已入住的非住宅业主

C.物业建设单位

D.非住宅使用人

2017年6月小区主供水设备更换费用的负担方式为( )。A.住宅业主负担10.588万，在住宅专项维修资命中列支

B.非住宅业主负担1412元，在住宅专项维修资金中列支

C.由新聘的物业服务企业负担，在物业服务费中列支

D.有物业建设单位和业主各负担50%

该小区2016年住宅专项维修基金的管理(或代管)单位为( )。A.前期物业服务企业

B.已入住的住宅业主

C.物业所在地建设(房地产)行政主管部门

D.物业建设单位

关于2016年12月5口主供水设备损坏维修责任的说法，正确的为( )。A.应由物业建设单位负责维修并承担维修费用

B.应由前期物业服务企业负责维修并承担相应费用

C.应由前期物业服务企业负责维修，物业施工单位承担维修费用

D.应由前期物业服务企业负责维修，费用在住宅专项维修资金中列支

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.相关施工单位

B.物业单位

C.建设单位

D.相关专项维修基金部门

《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》对城市住宅小区物业管理服务（ ），以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚，都做了明确规定。

A.收费的主管机关

B.专项维修基金的存储方式

C.收费价格形式

D.代办性质的服务收费管理

E.物业管理服务费用的构成

不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是( )。

A．共用部位、共用设施设备专项维修基金

B．物业管理处办公费

C．共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

D．物业管理企业固定资产折旧