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[多选题]

建设工程施工索赔中，按索赔事件的性质不同，可将索赔分为（）。

A.工期索赔

B. 工程变更索赔

C. 工程延误索赔

D. 意外风险和不可预见因素索赔

E. 费用索赔

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更多“建设工程施工索赔中，按索赔事件的性质不同，可将索赔分为（）。A. 工期索赔B. 工程变更索赔C. 工程”相关的问题

第1题

投资100万元买房用于出租，假定10年后以120万元售出，每年租金净收入6万元，该房产投资的年投资报酬

率为()。

A．10.65%

B．9.65%

C．8.65%

D．7.86%

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第2题

张先生以10万元的预付款购买了一套时价为100万元的期房住宅，一年后该住宅交付使用时，现房价格涨到了120万元，那么，张先生预付款的收益率为()。

A．10%

B．20%

C．50%

D．200%

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第3题

张先生以10万元的预付款购买了一套时价为100万元的期房住宅，一年后该住宅交付使用时，现

房价格涨到了120万元，那么，张先生预付款的收益率为（）。

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第4题

张先生以10万元的预付款购买了一套时价为100万元的期房住宅，一年后该住宅交付使用时，现房价格涨

到了120万元，那么，张先生预付款的收益率为()。

A．10%

B．20%

C．50%

D．200%

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第5题

张先生投资100万元购房出租，首付款30万元，贷款70万元，房贷利率为6%，20年本利平均摊还。与房客的租

约3年，月租金6000元，月底收租金来缴房资本息，收满3年房租后将该店面以120万元卖给房客，剩余房贷由房客承接。以内部报酬率法计算，张先生房产投资的年投资报酬率为()。

A．25.88%

B．24.67%

C．23.93%

D．23.35%

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第6题

以5万元资产和每年年底2.4万元储蓄作为投资，真实投资报酬率为年5%，下列哪些理财目标可以达成？（)

A．20年后100万元的退休金

B．10年后50万元的子女教育金

C．5年后30万元的购房首付款

D．2年后15万元的购车计划

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第7题

张先生2012年以100万元现金投资到M公司占M公司10%的股份;2013年又以200万元现金投资到M公司取得M公司10%股份;2014年张先生以300万元现金继续对M公司增资，又取得了10%股份，至此张先生持有M公司共30%的股份。2015年张先生将持有的M公司10%股份进行了转让，转让价格为400万元。张先生应缴纳个税()万元。

A．20

B．40

C．60

D．80

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第8题

老张贷款 70 万元购买了一套价值 100 万元的房产，贷款年利率 6%，10 年期按年等额本息还款，购买后立即用于出租，年租金 5 万元，出租 10 年后，以 100 万元价格将房屋卖掉，则持有该房产期间自有资金的内部报酬率为()。 (假设租金与房贷都在期末发生)

A．4.21%

B． 5.00%

C． 5.70%

D． 6.00%

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