非业主本人在办理装修申报时需提供。*（）

下列不是装修管理应注意的问题的是( )。

A．在装饰装修项目申报登记时，物业管理单位必须到现场对所附图纸进行核对，以防有漏项或有大的拆动项目漏报

B．在办理开工手续前，物业管理方需要确认装修施工的相关手续是否已经完备

C．在施工过程中，物业管理方应注意装修工程是否对公共秩序、公共安全以及毗邻业主或物业使用人构成伤害

D．在施工验收时，物业管理单位应注意装修单位是否对装修过程中的垃圾进行了清理

工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下，可以不申请办理施工许可证的非住宅装饰装修活动，参照( )执行。

A．业主意见

B．《住宅室内装饰装修管理办法》

C．《建设工程质量管理条例》

D．《建筑法》

背景 某会议中心新建会议楼工程，为保证室内外装饰效果，经研究决定，装修工程采取单独招标、独立发包，采用公开招标的形式确定施工队伍，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF－2013－0201)签订了装饰装修施工合同。 招标阶段，在招标文件中明确了如下部分条款： (1)报价采用工程量清单模式。 (2)结合招标公司提供的工程量清单，各家单位应对现场进行详细的实地踏勘，所报价格为综合单价，视为已经考虑了各种综合因素。 (3)本工程装饰施工期适逢奥运会。无论哪家中标，建设单位都理解为中标单位的报价已综合考虑了停工因素，保证不因此情况追加工程款。 (4)主要装饰部位的石材由建设单位供货，其他材料由施工单位自行采购。 施工过程中发生如下事件： 事件一：施工单位进场后，发现大堂标高为8.7m，报告厅标高为5.6m，比预计难度有所提高，于是提出工程变更洽商申请，要求增加高支模脚手架搭设费用要求。 事件二：由于特殊原因，奥运会测试赛提前进行，建设单位通知施工单位提前停工。施工单位提出提前停工费用的索赔。 事件三：施工进行到20d时，由于设计变更，造成工程停工9d；施工进行到44d时，该地遭受罕见暴风雨袭击，施工无法进行，延误工期2d；施工进行到92d时，因业主方石材不能到场使非关键线路上某工作延误达1Od(该212f9总时差4d)；施工进行到154d时，由于其他材料进场不及时，延误工期2d；针对上述所有事项，施工单位均在规定时间内向业主提出索赔意向通知，并附相关证明材料和计算依据。 问题 (1)事件一中：建设单位是否应支付高支模架脚手架费用?并说明理由。 (2)事件二中：建设单位应否支付工程提前停工费用?并说明理由。 (3)事件三中：分别分析施工单位提出的各项索赔是否成立?并说明理由。 (4)事件三中：施工单位最后得到的土期索赔应是多少天?

物业管理单位应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容，有下列( )行为之一的将不予登记。

A．未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构的

B．损坏房屋原有节能设施，降低节能效果的

C．所购买的房屋为业主的第二套房屋

D．未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的

E．装修方案不是由专业设计师设计的

委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的（ ）证明。

A.书面

B.口头

C.书面和口头

D.公证人

某日，某高层楼宇16楼A室的业主向管理部门报上一份装修申报登记表，申报在阳台装一台太阳能热水器，物业管理单位装修管理人员在接到申报后拟予以同意。上级主管在审核相关资料时发现安装地点不明确，于是要求装修管理人员去现场核实，发现该户申报的安装位置实为共用屋面，而非业主自用部分。 根据以上案例，回答5~7题： 物业装饰装修管理的流程包括哪些方面?

某日，某高层楼宇l6楼A室的业主向管理部门报上一份《装修申报登记表》，申报在阳台装一台太阳能热水器，物业管理单位装修管理人员在接到申报后拟予以同意。上级主管在审核相关资料时发现安装地点不明确，于是要求装修管理人员去现场核实，发现该户申报的安装位置实为共用屋面，而非业主自用部分。 【问题】 1．物业装饰装修管理的流程包括哪些方面? 2．物业装饰装修不予登记的情况包括哪些? 3．本案例反映的问题有哪些?根据反映出的问题，提出改进意见。

此题为判断题(对，错)。

A．abcde

B．abdce

C．acbde

D．acdbe

建筑面积在( )以下，可以不申请办理施工许可证的非住宅装饰装修活动，参照《住宅室内装饰装修管理办法》执行。

A．500m2

B．300m2

C．3000m2

D．5000m2